880 Rte D Arzy
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 4 746 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fessy
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74126
1 076 habitants
126 hab./km²
↑ +8.50%
3 935 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fessy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 290 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fessy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fessy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fessy.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fessy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%4 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 409 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.40%1 571 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 571 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fessy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 272 €/m² 9 ventes | ↑ +11.70% | 1 571 €/m² 1 vente | ↓ -44.40% | - | - |
| 2024 | 3 824 €/m² 6 ventes | ↓ -15.80% | 2 826 €/m² 2 ventes | ↑ +112.60% | - | - |
| 2023 | 4 543 €/m² 7 ventes | ↓ -1.30% | 1 329 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 4 602 €/m² 8 ventes | ↑ +39.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 306 €/m² 9 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 279 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fessy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 701 € de plus au m² que les appartements (4 272 €/m² contre 1 571 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 279 €/m² à 4 272 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 329 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 44.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fessy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fessy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 8% | 25 | 35% |
| B | 9 | 13% | 16 | 23% |
| C | 14 | 20% | 7 | 10% |
| D | 27 | 38% | 13 | 18% |
| E | 5 | 7% | 3 | 4% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 5 | 7% | 4 | 6% |
Risques naturels à Fessy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2005)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
63 All Des Vignes Du Lac
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 441 300 €
- Prix/m²
- 4 903 €/m²
160 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 4 409 €/m²
532 Rte Des Crets Marteneaux
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
255 Rte De Marcy
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
79 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 4 635 €/m²
33 All De Pantheux
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 466 700 €
- Prix/m²
- 3 197 €/m²
89 Che Des Fruitiers
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
96 Rue Des Granges Cordies
Appartement- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 2 547 €/m²
47 Rte D Avully
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
104 All Des Jardins De Carolane
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 470 646 €
- Prix/m²
- 5 116 €/m²
55 Av De Vallon
Appartement- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 684 750 €
- Prix/m²
- 4 150 €/m²
55 Av De Vallon
Appartement- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 684 750 €
- Prix/m²
- 4 891 €/m²
79 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
15 Rte De Platis
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 135 087 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
30 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
88 All Des Jardins De Carolane
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 442 450 €
- Prix/m²
- 4 561 €/m²
74 Rte De Marcy
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 544 250 €
- Prix/m²
- 4 187 €/m²
290 Rte De La Seyne
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
290 Rte De La Seyne
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 880 Rte D Arzy | 30/04/2025 | Maison | 118 m² | 560 000 € | 4 746 €/m² |
| 63 All Des Vignes Du Lac | 05/02/2025 | Maison | 90 m² | 441 300 € | 4 903 €/m² |
| 160 Rue Des Platanes | 13/01/2025 | Maison | 110 m² | 485 000 € | 4 409 €/m² |
| 532 Rte Des Crets Marteneaux | 30/12/2024 | Local commercial | 166 m² | - | - |
| 255 Rte De Marcy | 10/12/2024 | Appartement | 190 m² | - | - |
| 79 Rue De La Chapelle | 12/11/2024 | Maison | 74 m² | 343 000 € | 4 635 €/m² |
| 33 All De Pantheux | 05/11/2024 | Maison | 146 m² | 466 700 € | 3 197 €/m² |
| 89 Che Des Fruitiers | 16/09/2024 | Maison | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| 96 Rue Des Granges Cordies | 02/09/2024 | Appartement | 159 m² | 405 000 € | 2 547 €/m² |
| 47 Rte D Avully | 02/08/2024 | Maison | 136 m² | 336 000 € | 2 471 €/m² |
| 104 All Des Jardins De Carolane | 30/07/2024 | Maison | 92 m² | 470 646 € | 5 116 €/m² |
| 55 Av De Vallon | 05/06/2024 | Appartement | 165 m² | 684 750 € | 4 150 €/m² |
| 55 Av De Vallon | 05/06/2024 | Appartement | 140 m² | 684 750 € | 4 891 €/m² |
| 79 Rue De La Chapelle | 26/02/2024 | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 15 Rte De Platis | 30/11/2023 | Maison | 56 m² | 135 087 € | 2 412 €/m² |
| 30 Pl De La Mairie | 28/09/2023 | Maison | 50 m² | 400 000 € | 8 000 €/m² |
| 88 All Des Jardins De Carolane | 31/08/2023 | Maison | 97 m² | 442 450 € | 4 561 €/m² |
| 74 Rte De Marcy | 27/04/2023 | Maison | 130 m² | 544 250 € | 4 187 €/m² |
| 290 Rte De La Seyne | 25/04/2023 | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 290 Rte De La Seyne | 25/04/2023 | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fessy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rezier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
L Essert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 280 m²
Les Crottes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
All Des Vignes Du Lac
1 vente- Prix m² maison
- 4 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Chez Vezin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rte D Arzy
1 vente- Prix m² maison
- 4 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Rue Des Platanes
1 vente- Prix m² maison
- 4 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rezier | 4 ventes | - | - | 122 m² |
| L Essert | 2 ventes | - | - | 2 280 m² |
| Les Crottes | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| All Des Vignes Du Lac | 1 vente | 4 903 €/m² | - | 533 m² |
| Chez Vezin | 1 vente | - | - | 479 m² |
| Rte D Arzy | 1 vente | 4 745 €/m² | - | 757 m² |
| Rue Des Platanes | 1 vente | 4 409 €/m² | - | 307 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fessy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fessy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brenthonne
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
3 725 €/m²
Données 2025
74890
1 128 habitants
11 ventes
Lully
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
4 440 €/m²
Données 2025
74890
764 habitants
10 ventes
Cervens
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
3 960 €/m²
Données 2025
74550
1 270 habitants
10 ventes
Saxel
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
4 792 €/m²
Données 2025
74420
518 habitants
2 ventes
Perrignier
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
3 484 €/m²
Données 2025
74550
1 905 habitants
15 ventes
Burdignin
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 999 €/m²
Données 2025
74420
712 habitants
9 ventes
Bons-en-Chablais
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
4 050 €/m²
Données 2025
74890
6 343 habitants
64 ventes
Habère-Poche
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
3 260 €/m²
Données 2025
74420
1 488 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
851 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
46,2745, 6,4167
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fessy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fessy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fessy
3 935 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fessy
4 290 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fessy
7 rues de Fessy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fessy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fessy :
Prix affiché (3 935 €/m²) :
3 935 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fessy
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fessy :
🏠 Maisons
9 ventes
4 272 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 571 €/m²
Prix moyen/m²