Que signifient les données DVF pour Bons-en-Chablais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bons-en-Chablais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bons-en-Chablais compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bons-en-Chablais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bons-en-Chablais, le prix moyen est de 4 050 €/m² et le prix médian de 4 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bons-en-Chablais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bons-en-Chablais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 56 rues de Bons-en-Chablais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bons-en-Chablais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bons-en-Chablais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bons-en-Chablais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bons-en-Chablais au prix de 4 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bons-en-Chablais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bons-en-Chablais entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bons-en-Chablais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bons-en-Chablais, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 063 €/m². 38 ventes d'appartements au prix moyen de 3 923 €/m². 14 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 785 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bons-en-Chablais

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74043 6 343 habitants 333 hab./km²

↑ +11.80%

4 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bons-en-Chablais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bons-en-Chablais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bons-en-Chablais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bons-en-Chablais.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

48,7%

17,9%

Maisons

26 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

38 ventes · 48,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 17,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bons-en-Chablais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

4 063 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (38 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

3 923 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 946 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +63.10%

2 785 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 431 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bons-en-Chablais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 063 €/m² 26 ventes	↑ +1.00%	3 923 €/m² 38 ventes	↓ -1.70%	2 785 €/m² 14 ventes	↑ +63.10%
2024	4 024 €/m² 20 ventes	↓ -14.80%	3 992 €/m² 23 ventes	↓ -2.70%	1 707 €/m² 3 ventes	↓ -23.10%
2023	4 724 €/m² 22 ventes	↑ +5.20%	4 102 €/m² 37 ventes	↑ +5.70%	2 221 €/m² 3 ventes	↑ +11.50%
2022	4 489 €/m² 50 ventes	↑ +27.50%	3 879 €/m² 58 ventes	↑ +2.80%	1 993 €/m² 5 ventes	↓ -16.70%
2021	3 522 €/m² 63 ventes	↓ -8.10%	3 774 €/m² 63 ventes	↑ +7.60%	2 393 €/m² 8 ventes	↑ +95.40%
2020	3 832 €/m² 20 ventes	-	3 507 €/m² 19 ventes	-	1 225 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bons-en-Chablais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les appartements (4 063 €/m² contre 3 923 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 832 €/m² à 4 063 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 507 €/m² à 3 923 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 225 €/m² à 2 785 €/m², soit une variation de +127.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +63.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bons-en-Chablais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bons-en-Chablais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 907 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	68	7%
B	16	2%	191	21%
C	324	36%	332	37%
D	255	28%	132	15%
E	121	13%	58	6%
F	113	12%	90	10%
G	70	8%	36	4%

Risques naturels à Bons-en-Chablais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	28/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2015 - 05/05/2015	23/07/2015
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

284 Rue Des Bellossy

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

39 Pl Des Allobroges

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

32 Rte De Balaigue

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

268 Rue De Chez Moachon

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

156 Rue De Cornillat

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 350 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

156 Rue De Cornillat

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 850 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

353 Av Du Leman

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 175 750 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

5199 La Praly

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 221 830 €
Prix/m²: 3 262 €/m²

353 Av Du Leman

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

51 Av Du Jura

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

79 Rte De La Fruitiere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 375 300 €
Prix/m²: 4 170 €/m²

132 Rue De La Praly

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

36 Rue Du Bief

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 299 611 €
Prix/m²: 4 681 €/m²

315 Rte De La Pose

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 534 390 €
Prix/m²: 4 647 €/m²

5958 Pusindre

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

299 Rue Du Moulin Maillet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 389 600 €
Prix/m²: 3 896 €/m²

181 Av De La Gare

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

73 Rte De La Fruitiere

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

136 Imp Des Roussettes

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 603 950 €
Prix/m²: 4 314 €/m²

43 Pl De La Gare

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 227 654 €
Prix/m²: 3 925 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
284 Rue Des Bellossy	04/06/2025	Local commercial	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
39 Pl Des Allobroges	26/05/2025	Local commercial	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
32 Rte De Balaigue	26/05/2025	Local commercial	159 m²	410 000 €	2 579 €/m²
268 Rue De Chez Moachon	14/05/2025	Maison	150 m²	231 000 €	1 540 €/m²
156 Rue De Cornillat	29/04/2025	Local commercial	350 m²	1 200 000 €	3 429 €/m²
156 Rue De Cornillat	29/04/2025	Local commercial	850 m²	1 200 000 €	1 412 €/m²
353 Av Du Leman	29/04/2025	Appartement	64 m²	175 750 €	2 746 €/m²
5199 La Praly	25/04/2025	Appartement	68 m²	221 830 €	3 262 €/m²
353 Av Du Leman	24/04/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
51 Av Du Jura	22/04/2025	Local commercial	15 m²	90 000 €	6 000 €/m²
79 Rte De La Fruitiere	10/04/2025	Maison	90 m²	375 300 €	4 170 €/m²
132 Rue De La Praly	10/04/2025	Maison	96 m²	124 500 €	1 297 €/m²
36 Rue Du Bief	28/03/2025	Appartement	64 m²	299 611 €	4 681 €/m²
315 Rte De La Pose	19/03/2025	Maison	115 m²	534 390 €	4 647 €/m²
5958 Pusindre	17/03/2025	Maison	120 m²	585 000 €	4 875 €/m²
299 Rue Du Moulin Maillet	27/02/2025	Maison	100 m²	389 600 €	3 896 €/m²
181 Av De La Gare	25/02/2025	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
73 Rte De La Fruitiere	25/02/2025	Appartement	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
136 Imp Des Roussettes	21/02/2025	Maison	140 m²	603 950 €	4 314 €/m²
43 Pl De La Gare	20/02/2025	Maison	58 m²	227 654 €	3 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bons-en-Chablais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Leman

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 078 €/m²
Surface terrain moy.: -

Loyer D En Bas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Marais A La Dame

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 021 m²

Les Roussettes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Aux Roches

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Champ Gervais

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rte De La Fruitiere

5 ventes

Prix m² maison: 4 170 €/m²
Prix m² appartement: 3 055 €/m²
Surface terrain moy.: 223 m²

Imp Les Chenes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 952 €/m²
Surface terrain moy.: -

Saint Didier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Av De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Jura

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Bracot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

La Praly

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 262 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Pres De La Vigne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Loyer D En Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Pl De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 3 925 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Pusindre

3 ventes

Prix m² maison: 4 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bief

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 681 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Verre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 174 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vers La Tour

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Barbelouse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Che De Courson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Chez Decompoix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Dessous La Tour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

La Montagniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 964 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Leman	9 ventes	-	3 078 €/m²	-
Loyer D En Bas	8 ventes	-	-	163 m²
Marais A La Dame	8 ventes	-	-	3 021 m²
Les Roussettes	7 ventes	-	-	619 m²
Aux Roches	6 ventes	-	-	291 m²
Champ Gervais	5 ventes	-	-	311 m²
Rte De La Fruitiere	5 ventes	4 170 €/m²	3 055 €/m²	223 m²
Imp Les Chenes	4 ventes	-	3 952 €/m²	-
Saint Didier	4 ventes	-	-	238 m²
Av De La Gare	3 ventes	-	4 600 €/m²	-
Av Du Jura	3 ventes	-	-	136 m²
Bracot	3 ventes	-	-	1 320 m²
La Praly	3 ventes	-	3 262 €/m²	-
Les Pres De La Vigne	3 ventes	-	-	316 m²
Loyer D En Haut	3 ventes	-	-	217 m²
Pl De La Gare	3 ventes	3 925 €/m²	-	356 m²
Pusindre	3 ventes	4 875 €/m²	-	-
Rue Du Bief	3 ventes	-	4 681 €/m²	-
Rue Du Verre	3 ventes	-	5 174 €/m²	-
Vers La Tour	3 ventes	-	-	204 m²
Barbelouse	2 ventes	-	-	6 m²
Che De Courson	2 ventes	-	-	-
Chez Decompoix	2 ventes	-	-	130 m²
Dessous La Tour	2 ventes	-	-	258 m²
La Montagniere	2 ventes	-	-	1 964 m²

Prix de l'immobilier autour de Bons-en-Chablais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bons-en-Chablais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km