322 Rte Des Hutins
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 164 400 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ballaison
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74025
1 472 habitants
110 hab./km²
↑ +6.40%
3 834 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ballaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 867 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ballaison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ballaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ballaison.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ballaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%3 834 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 867 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ballaison
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 834 €/m² 12 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 877 €/m² 11 ventes | ↓ -21.50% | 2 992 €/m² 5 ventes | ↓ -29.50% | - | - |
| 2023 | 4 937 €/m² 15 ventes | ↑ +27.50% | 4 241 €/m² 4 ventes | ↑ +17.00% | - | - |
| 2022 | 3 873 €/m² 13 ventes | ↓ -10.40% | 3 625 €/m² 7 ventes | ↑ +3.10% | - | - |
| 2021 | 4 323 €/m² 18 ventes | ↑ +24.10% | 3 517 €/m² 6 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 483 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ballaison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 842 € de plus au m² que les appartements (3 834 €/m² contre 2 992 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 483 €/m² à 3 834 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 517 €/m² à 2 992 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 29.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ballaison
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ballaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 29 | 16% |
| B | 6 | 3% | 52 | 29% |
| C | 56 | 32% | 54 | 31% |
| D | 47 | 27% | 15 | 8% |
| E | 38 | 21% | 14 | 8% |
| F | 8 | 5% | 4 | 2% |
| G | 18 | 10% | 9 | 5% |
Risques naturels à Ballaison
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1996 | 09/12/1996 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
293 Rte Du Veigeret
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 4 088 €/m²
618 Rte Des Crapons
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 448 500 €
- Prix/m²
- 3 531 €/m²
53 Che Du Four
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 568 500 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
31 Che De Tennebrey
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 390 600 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
27 Che De La Fruitiere
Appartement- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 428 350 €
- Prix/m²
- 4 813 €/m²
92 Imp De La Colline
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 840 000 €
- Prix/m²
- 6 364 €/m²
10 Rte Des Fournees
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 4 161 €/m²
533 Rte Du Veigeret
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
400 Rte Des Voirons
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 138 950 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
710 Rte Du Veigeret
Appartement- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 97 436 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
8 Che Des Moraines
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 112 700 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
219 Che De La Caserne
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
668 Rte Des Crapons
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 501 570 €
- Prix/m²
- 3 981 €/m²
14 Rte Du Crepy
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 623 €/m²
539 Chem De La Tuiliere
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 839 700 €
- Prix/m²
- 5 791 €/m²
213 Chem De La Caserne
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
284 Rte Des Fees
Appartement- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 351 000 €
- Prix/m²
- 4 129 €/m²
311 Rte Des Fournees
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 294 €/m²
311 Rte Des Fournees
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 294 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 322 Rte Des Hutins | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 164 400 € | 822 €/m² |
| 293 Rte Du Veigeret | 28/03/2025 | Maison | 159 m² | 650 000 € | 4 088 €/m² |
| 618 Rte Des Crapons | 13/02/2025 | Maison | 127 m² | 448 500 € | 3 531 €/m² |
| 53 Che Du Four | 27/01/2025 | Maison | 147 m² | 568 500 € | 3 867 €/m² |
| 31 Che De Tennebrey | 18/11/2024 | Appartement | 116 m² | 390 600 € | 3 367 €/m² |
| 27 Che De La Fruitiere | 19/08/2024 | Appartement | 89 m² | 428 350 € | 4 813 €/m² |
| 92 Imp De La Colline | 30/07/2024 | Maison | 132 m² | 840 000 € | 6 364 €/m² |
| 10 Rte Des Fournees | 22/07/2024 | Maison | 137 m² | 570 000 € | 4 161 €/m² |
| 533 Rte Du Veigeret | 20/06/2024 | Maison | 171 m² | 480 000 € | 2 807 €/m² |
| 400 Rte Des Voirons | 20/06/2024 | Maison | 182 m² | 138 950 € | 763 €/m² |
| 710 Rte Du Veigeret | 13/05/2024 | Appartement | 77 m² | 97 436 € | 1 265 €/m² |
| 8 Che Des Moraines | 07/05/2024 | Maison | 40 m² | 112 700 € | 2 818 €/m² |
| 219 Che De La Caserne | 06/05/2024 | Maison | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 668 Rte Des Crapons | 30/04/2024 | Maison | 126 m² | 501 570 € | 3 981 €/m² |
| 14 Rte Du Crepy | 26/04/2024 | Maison | 106 m² | 384 000 € | 3 623 €/m² |
| 539 Chem De La Tuiliere | 29/03/2024 | Maison | 145 m² | 839 700 € | 5 791 €/m² |
| 213 Chem De La Caserne | 29/02/2024 | Maison | 121 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² |
| 284 Rte Des Fees | 16/02/2024 | Appartement | 85 m² | 351 000 € | 4 129 €/m² |
| 311 Rte Des Fournees | 01/02/2024 | Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 €/m² |
| 311 Rte Des Fournees | 01/02/2024 | Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ballaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pernache
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Vignes Du Veigeret
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Che Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 3 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Ravey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 314 m²
Tennebrey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Champlan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Chesabois Dessud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Crapon Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Les Jalots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 472 m²
Les Patezes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 371 m²
Marcorens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rte Des Crapons
1 vente- Prix m² maison
- 3 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rte Des Hutins
1 vente- Prix m² maison
- 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rte Du Veigeret
1 vente- Prix m² maison
- 4 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pernache | 4 ventes | - | - | 506 m² |
| Vignes Du Veigeret | 4 ventes | - | - | 400 m² |
| Che Du Four | 2 ventes | 3 867 €/m² | - | 459 m² |
| Ravey | 2 ventes | - | - | 1 314 m² |
| Tennebrey | 2 ventes | - | - | 30 m² |
| Champlan | 1 vente | - | - | 721 m² |
| Chesabois Dessud | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Crapon Sud | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Les Jalots | 1 vente | - | - | 2 472 m² |
| Les Patezes | 1 vente | - | - | 2 371 m² |
| Marcorens | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Rte Des Crapons | 1 vente | 3 531 €/m² | - | 199 m² |
| Rte Des Hutins | 1 vente | 822 €/m² | - | 365 m² |
| Rte Du Veigeret | 1 vente | 4 088 €/m² | - | 132 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ballaison
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ballaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bons-en-Chablais
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
4 050 €/m²
Données 2025
74890
6 343 habitants
64 ventes
Loisin
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
4 688 €/m²
Données 2025
74140
1 768 habitants
18 ventes
Brenthonne
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
3 725 €/m²
Données 2025
74890
1 128 habitants
11 ventes
Sciez
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
4 707 €/m²
Données 2025
74140
6 447 habitants
88 ventes
Douvaine
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
4 518 €/m²
Données 2025
74140
6 796 habitants
101 ventes
Massongy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Données 2025
74140
1 770 habitants
17 ventes
Lully
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
4 440 €/m²
Données 2025
74890
764 habitants
10 ventes
Machilly
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
4 024 €/m²
Données 2025
74140
1 152 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 328 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
46,2906, 6,3510
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ballaison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ballaison compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ballaison
3 834 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ballaison
3 867 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ballaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ballaison
14 rues de Ballaison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ballaison
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ballaison :
Prix affiché (3 834 €/m²) :
3 834 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ballaison
↑ +6.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ballaison :
🏠 Maisons
12 ventes
3 834 €/m²
Prix moyen/m²