14 Rte De Prailles
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 632 700 €
- Prix/m²
- 4 618 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Massongy
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74171
1 770 habitants
180 hab./km²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massongy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 741 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Massongy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massongy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massongy.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,6%
29,4%
Maisons
12 ventes · 70,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 29,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massongy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%3 267 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 470 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -23.40%3 364 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 773 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massongy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 267 €/m² 12 ventes | ↓ -11.90% | 3 364 €/m² 5 ventes | ↓ -23.40% | - | - |
| 2024 | 3 708 €/m² 19 ventes | ↓ -11.60% | 4 388 €/m² 6 ventes | ↑ +11.80% | - | - |
| 2023 | 4 195 €/m² 9 ventes | ↑ +3.10% | 3 925 €/m² 10 ventes | ↑ +18.30% | - | - |
| 2022 | 4 070 €/m² 28 ventes | ↓ -5.90% | 3 317 €/m² 5 ventes | ↓ -6.50% | - | - |
| 2021 | 4 326 €/m² 25 ventes | ↑ +11.10% | 3 547 €/m² 3 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2020 | 3 894 €/m² 13 ventes | - | 3 821 €/m² 12 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massongy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 96 € de plus au m² que les maisons (3 364 €/m² contre 3 267 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 894 €/m² à 3 267 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 821 €/m² à 3 364 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Massongy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massongy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 58 | 22% |
| B | 10 | 4% | 78 | 30% |
| C | 89 | 34% | 62 | 24% |
| D | 72 | 28% | 31 | 12% |
| E | 41 | 16% | 13 | 5% |
| F | 20 | 8% | 3 | 1% |
| G | 22 | 8% | 14 | 5% |
Risques naturels à Massongy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 13/11/2023 - 15/11/2023 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/01/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1996 | 09/12/1996 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rte De Prailles
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 632 700 €
- Prix/m²
- 4 618 €/m²
29 Rte De Prailles
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 920 000 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
22 Rte De Thonon
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 389 000 €
- Prix/m²
- 12 967 €/m²
22 Rte De Thonon
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 389 000 €
- Prix/m²
- 7 481 €/m²
16 Rte De Ballaison
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 517 150 €
- Prix/m²
- 4 617 €/m²
16 Rte De Ballaison
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 517 150 €
- Prix/m²
- 4 617 €/m²
36 Rte De Ballaison
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 663 800 €
- Prix/m²
- 4 516 €/m²
55 Rte Du Bourg
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 501 800 €
- Prix/m²
- 4 521 €/m²
1 Rte De Sous Etraz
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 130 384 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
10 Rte Du Coin Cornu
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 307 811 €
- Prix/m²
- 4 104 €/m²
31 Rte De L Eglise
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
10 Rte De L Eglise
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 330 307 €
- Prix/m²
- 4 346 €/m²
4 Rte De Messery
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 870 000 €
- Prix/m²
- 5 118 €/m²
22 Che De Rosieres
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 595 000 €
- Prix/m²
- 4 685 €/m²
1 Che Des Poses
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 830 €/m²
10 Rte De L Eglise
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 4 310 €/m²
11 Rte De Prailles
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 525 900 €
- Prix/m²
- 3 954 €/m²
29 Rte De La Tour
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 791 915 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
29 Rte De La Tour
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 791 915 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rte De Prailles | 06/06/2025 | Maison | 137 m² | 632 700 € | 4 618 €/m² |
| 14 Rte De Prailles | 06/06/2025 | Maison | 137 m² | 632 700 € | 4 618 €/m² |
| 29 Rte De Prailles | 21/05/2025 | Maison | 252 m² | 920 000 € | 3 651 €/m² |
| 22 Rte De Thonon | 09/05/2025 | Appartement | 30 m² | 389 000 € | 12 967 €/m² |
| 22 Rte De Thonon | 09/05/2025 | Appartement | 52 m² | 389 000 € | 7 481 €/m² |
| 16 Rte De Ballaison | 28/03/2025 | Maison | 112 m² | 517 150 € | 4 617 €/m² |
| 16 Rte De Ballaison | 28/03/2025 | Maison | 112 m² | 517 150 € | 4 617 €/m² |
| 36 Rte De Ballaison | 27/03/2025 | Maison | 147 m² | 663 800 € | 4 516 €/m² |
| 55 Rte Du Bourg | 26/03/2025 | Maison | 111 m² | 501 800 € | 4 521 €/m² |
| 1 Rte De Sous Etraz | 24/03/2025 | Appartement | 71 m² | 130 384 € | 1 836 €/m² |
| 10 Rte Du Coin Cornu | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 307 811 € | 4 104 €/m² |
| 31 Rte De L Eglise | 06/02/2025 | Maison | 126 m² | 138 000 € | 1 095 €/m² |
| 10 Rte De L Eglise | 26/12/2024 | Appartement | 76 m² | 330 307 € | 4 346 €/m² |
| 4 Rte De Messery | 17/12/2024 | Maison | 170 m² | 870 000 € | 5 118 €/m² |
| 22 Che De Rosieres | 13/12/2024 | Maison | 127 m² | 595 000 € | 4 685 €/m² |
| 1 Che Des Poses | 12/12/2024 | Maison | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 10 Rte De L Eglise | 09/12/2024 | Appartement | 42 m² | 181 000 € | 4 310 €/m² |
| 11 Rte De Prailles | 05/12/2024 | Maison | 133 m² | 525 900 € | 3 954 €/m² |
| 29 Rte De La Tour | 29/11/2024 | Maison | 193 m² | 791 915 € | 4 103 €/m² |
| 29 Rte De La Tour | 29/11/2024 | Maison | 193 m² | 791 915 € | 4 103 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massongy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Prailles
6 ventes- Prix m² maison
- 4 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Pre D Hiver
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 280 m²
Rte De Ballaison
5 ventes- Prix m² maison
- 4 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
Les Recordeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rte De Thonon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Sous Etraz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sous Etraz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Bois Blancs Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
L Ormeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 948 m²
Les Martiandes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rte Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 4 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Sous Etraz Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Vers La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
A L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 636 m²
L Uche Bouvard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
Massongy Le Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Rte De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Rte Du Coin Cornu
1 vente- Prix m² maison
- 4 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Salieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 613 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Prailles | 6 ventes | 4 295 €/m² | - | 503 m² |
| Pre D Hiver | 5 ventes | - | - | 2 280 m² |
| Rte De Ballaison | 5 ventes | 4 583 €/m² | - | 1 402 m² |
| Les Recordeaux | 4 ventes | - | - | 326 m² |
| Rte De Thonon | 4 ventes | - | 10 223 €/m² | - |
| Rte De Sous Etraz | 3 ventes | - | 1 836 €/m² | - |
| Sous Etraz | 3 ventes | - | - | 148 m² |
| Bois Blancs Ouest | 2 ventes | - | - | 496 m² |
| L Ormeau | 2 ventes | - | - | 1 948 m² |
| Les Martiandes | 2 ventes | - | - | 392 m² |
| Rte Du Bourg | 2 ventes | 4 520 €/m² | - | 840 m² |
| Sous Etraz Est | 2 ventes | - | - | 169 m² |
| Vers La Croix | 2 ventes | - | - | 412 m² |
| A L Etang | 1 vente | - | - | 4 636 m² |
| L Uche Bouvard | 1 vente | - | - | 4 006 m² |
| Massongy Le Haut | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Rte De L Eglise | 1 vente | 1 095 €/m² | - | 248 m² |
| Rte Du Coin Cornu | 1 vente | 4 104 €/m² | - | 81 m² |
| Salieres | 1 vente | - | - | 1 613 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massongy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massongy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Douvaine
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
4 518 €/m²
Données 2025
74140
6 796 habitants
101 ventes
Messery
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 097 €/m²
Données 2025
74140
2 474 habitants
40 ventes
Excenevex
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
5 387 €/m²
Données 2025
74140
1 327 habitants
11 ventes
Sciez
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
4 707 €/m²
Données 2025
74140
6 447 habitants
88 ventes
Ballaison
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 834 €/m²
Données 2025
74140
1 472 habitants
12 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
Chens-sur-Léman
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
4 995 €/m²
Données 2025
74140
3 068 habitants
72 ventes
Yvoire
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
5 080 €/m²
Données 2025
74140
1 046 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
979 hectares
Densité :
180 hab./km²
Coordonnées :
46,3238, 6,3213
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Massongy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massongy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massongy compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massongy
3 306 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massongy
3 741 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massongy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massongy
19 rues de Massongy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massongy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massongy :
Prix affiché (3 306 €/m²) :
3 306 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massongy
↓ -17.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massongy :
🏠 Maisons
12 ventes
3 267 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 364 €/m²
Prix moyen/m²