51 Rue De La Cave
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 4 524 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chens-sur-Léman
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74070
3 068 habitants
281 hab./km²
↓ -6.80%
4 995 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chens-sur-Léman. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 021 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
72
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chens-sur-Léman
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chens-sur-Léman au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chens-sur-Léman.
Répartition des ventes par type de bien
72 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
41,7%
58,3%
Maisons
30 ventes · 41,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
42 ventes · 58,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chens-sur-Léman. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.80%5 422 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 214 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (42 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%4 756 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 802 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chens-sur-Léman
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 422 €/m² 30 ventes | ↓ -20.80% | 4 756 €/m² 42 ventes | ↑ +4.50% | - | - |
| 2024 | 6 845 €/m² 29 ventes | ↓ -50.80% | 4 552 €/m² 36 ventes | ↑ +7.20% | - | - |
| 2023 | 13 908 €/m² 15 ventes | ↑ +156.60% | 4 245 €/m² 42 ventes | ↓ -1.10% | 2 145 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 5 421 €/m² 37 ventes | ↑ +1.00% | 4 293 €/m² 61 ventes | ↑ +5.00% | - | - |
| 2021 | 5 366 €/m² 30 ventes | ↑ +20.10% | 4 088 €/m² 41 ventes | ↑ +15.10% | 3 556 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 4 467 €/m² 27 ventes | - | 3 553 €/m² 26 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chens-sur-Léman entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 666 € de plus au m² que les appartements (5 422 €/m² contre 4 756 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 467 €/m² à 5 422 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 553 €/m² à 4 756 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 556 €/m² à 2 145 €/m², soit une variation de -39.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chens-sur-Léman
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chens-sur-Léman. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 636 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 3% | 195 | 31% |
| B | 67 | 11% | 168 | 26% |
| C | 245 | 39% | 133 | 21% |
| D | 188 | 30% | 72 | 11% |
| E | 64 | 10% | 32 | 5% |
| F | 17 | 3% | 12 | 2% |
| G | 38 | 6% | 24 | 4% |
Risques naturels à Chens-sur-Léman
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2005 | 11/04/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2005 | 11/04/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1996 | 09/12/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1201 Rue Du Leman
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 265 500 €
- Prix/m²
- 5 106 €/m²
220 Che Des Agres
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 460 000 €
- Prix/m²
- 14 600 €/m²
220 Che Des Agres
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 460 000 €
- Prix/m²
- 14 600 €/m²
51 Rue De La Cave
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 5 929 €/m²
20 Che De La Vorze
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 454 m²
- Prix
- 3 145 000 €
- Prix/m²
- 6 927 €/m²
20 Che De La Vorze
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 454 m²
- Prix
- 3 145 000 €
- Prix/m²
- 6 927 €/m²
1657 Rue Du Leman
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 447 000 €
- Prix/m²
- 4 217 €/m²
1681 Rue Du Leman
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
1554 Rue Du Leman
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 5 067 €/m²
461 Rue De Charnage
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
1201 Rue Du Leman
Appartement- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 378 220 €
- Prix/m²
- 4 728 €/m²
341 Che Des Vignes Sous Cusy
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
341 Che Des Vignes Sous Cusy
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
1525 Rte Du Lac
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 776 €/m²
215 Rue Des Fleurets
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 4 523 €/m²
41 Rue Des Chenettes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
1525 Rte Du Lac
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 944 €/m²
535 Rue De L Egalite
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 318 820 €
- Prix/m²
- 4 689 €/m²
1554 Rue Du Leman
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 363 500 €
- Prix/m²
- 4 380 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue De La Cave | 17/06/2025 | Appartement | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 1201 Rue Du Leman | 11/06/2025 | Appartement | 52 m² | 265 500 € | 5 106 €/m² |
| 220 Che Des Agres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 460 000 € | 14 600 €/m² |
| 220 Che Des Agres | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 1 460 000 € | 14 600 €/m² |
| 51 Rue De La Cave | 05/05/2025 | Appartement | 42 m² | 249 000 € | 5 929 €/m² |
| 20 Che De La Vorze | 24/04/2025 | Maison | 454 m² | 3 145 000 € | 6 927 €/m² |
| 20 Che De La Vorze | 24/04/2025 | Maison | 454 m² | 3 145 000 € | 6 927 €/m² |
| 1657 Rue Du Leman | 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 447 000 € | 4 217 €/m² |
| 1681 Rue Du Leman | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 1554 Rue Du Leman | 28/03/2025 | Appartement | 60 m² | 304 000 € | 5 067 €/m² |
| 461 Rue De Charnage | 28/03/2025 | Maison | 141 m² | 275 000 € | 1 950 €/m² |
| 1201 Rue Du Leman | 22/03/2025 | Appartement | 80 m² | 378 220 € | 4 728 €/m² |
| 341 Che Des Vignes Sous Cusy | 20/03/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 341 Che Des Vignes Sous Cusy | 20/03/2025 | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 1525 Rte Du Lac | 19/03/2025 | Appartement | 67 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² |
| 215 Rue Des Fleurets | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 398 000 € | 4 523 €/m² |
| 41 Rue Des Chenettes | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 1525 Rte Du Lac | 24/02/2025 | Appartement | 54 m² | 213 000 € | 3 944 €/m² |
| 535 Rue De L Egalite | 21/02/2025 | Appartement | 68 m² | 318 820 € | 4 689 €/m² |
| 1554 Rue Du Leman | 18/02/2025 | Appartement | 83 m² | 363 500 € | 4 380 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chens-sur-Léman. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Leman
19 ventes- Prix m² maison
- 4 316 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 505 €/m²
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue De La Cave
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Fourches
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Le Vernet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
La Vorge Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rte Du Lac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 360 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Chenettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Les Jardins De Cusy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Charnage
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Che Des Croisets
4 ventes- Prix m² maison
- 5 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
La Rassetaz
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Le Pre D Ancy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue De L Egalite
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 688 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Froidets Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 099 m²
Les Pres Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 722 m²
Les Vignes Sous Chens
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Che De La Vorze
2 ventes- Prix m² maison
- 6 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Che Des Agres
2 ventes- Prix m² maison
- 14 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 231 m²
Che Des Vignes Sous Cusy
2 ventes- Prix m² maison
- 4 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Forestas Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
Rue De Charnage
2 ventes- Prix m² maison
- 1 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Des Chenettes
2 ventes- Prix m² maison
- 5 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Che De La Rassetaz
1 vente- Prix m² maison
- 4 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Che Des Fourches
1 vente- Prix m² maison
- 4 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Cusy Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Leman | 19 ventes | 4 316 €/m² | 4 505 €/m² | 242 m² |
| Rue De La Cave | 12 ventes | - | 5 278 €/m² | - |
| Les Fourches | 10 ventes | - | - | 461 m² |
| Le Vernet | 8 ventes | - | - | 172 m² |
| La Vorge Ouest | 7 ventes | - | - | 315 m² |
| Rte Du Lac | 6 ventes | - | 4 360 €/m² | - |
| Les Chenettes | 5 ventes | - | - | 334 m² |
| Les Jardins De Cusy | 5 ventes | - | - | 491 m² |
| Charnage | 4 ventes | - | - | 168 m² |
| Che Des Croisets | 4 ventes | 5 684 €/m² | - | 673 m² |
| La Rassetaz | 4 ventes | - | - | 669 m² |
| Le Pre D Ancy | 4 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue De L Egalite | 4 ventes | - | 4 688 €/m² | - |
| Les Froidets Sud | 3 ventes | - | - | 3 099 m² |
| Les Pres Du Bois | 3 ventes | - | - | 1 722 m² |
| Les Vignes Sous Chens | 3 ventes | - | - | 4 m² |
| Che De La Vorze | 2 ventes | 6 927 €/m² | - | 535 m² |
| Che Des Agres | 2 ventes | 14 600 €/m² | - | 1 231 m² |
| Che Des Vignes Sous Cusy | 2 ventes | 4 615 €/m² | - | 232 m² |
| Forestas Nord | 2 ventes | - | - | 2 204 m² |
| Rue De Charnage | 2 ventes | 1 950 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Des Chenettes | 2 ventes | 5 957 €/m² | - | 194 m² |
| Che De La Rassetaz | 1 vente | 4 461 €/m² | - | 1 016 m² |
| Che Des Fourches | 1 vente | 4 779 €/m² | - | 382 m² |
| Cusy Ouest | 1 vente | - | - | 112 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chens-sur-Léman
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chens-sur-Léman. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Douvaine
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
4 518 €/m²
Données 2025
74140
6 796 habitants
101 ventes
Loisin
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
4 688 €/m²
Données 2025
74140
1 768 habitants
18 ventes
Massongy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Données 2025
74140
1 770 habitants
17 ventes
Veigy-Foncenex
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
4 850 €/m²
Données 2025
74140
4 141 habitants
67 ventes
Messery
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 097 €/m²
Données 2025
74140
2 474 habitants
40 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
Ballaison
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 834 €/m²
Données 2025
74140
1 472 habitants
12 ventes
Excenevex
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
5 387 €/m²
Données 2025
74140
1 327 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 088 hectares
Densité :
281 hab./km²
Coordonnées :
46,3100, 6,2673
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chens-sur-Léman
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chens-sur-Léman, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chens-sur-Léman compte 72 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chens-sur-Léman
4 995 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chens-sur-Léman
5 021 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chens-sur-Léman n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chens-sur-Léman
31 rues de Chens-sur-Léman ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chens-sur-Léman
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chens-sur-Léman :
Prix affiché (4 995 €/m²) :
4 995 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chens-sur-Léman
↓ -6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chens-sur-Léman :
🏠 Maisons
30 ventes
5 422 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
42 ventes
4 756 €/m²
Prix moyen/m²