126 Imp De La Dent D'Oche
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 715 000 €
- Prix/m²
- 5 219 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Excenevex
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74121
1 327 habitants
197 hab./km²
↑ +23.80%
5 387 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Excenevex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 306 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Excenevex
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Excenevex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Excenevex.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Excenevex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.00%5 715 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 444 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -34.20%2 763 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 763 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Excenevex
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 715 €/m² 10 ventes | ↑ +33.00% | 2 763 €/m² 1 vente | ↓ -34.20% | - | - |
| 2024 | 4 296 €/m² 16 ventes | ↓ -15.30% | 4 200 €/m² 6 ventes | ↓ -1.80% | - | - |
| 2023 | 5 070 €/m² 11 ventes | ↑ +14.70% | 4 275 €/m² 9 ventes | ↑ +1.00% | 5 368 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 421 €/m² 14 ventes | ↓ -7.20% | 4 232 €/m² 5 ventes | ↑ +13.60% | - | - |
| 2021 | 4 764 €/m² 21 ventes | ↑ +4.60% | 3 724 €/m² 10 ventes | ↑ +2.10% | 92 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 4 554 €/m² 16 ventes | - | 3 650 €/m² 9 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Excenevex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 952 € de plus au m² que les appartements (5 715 €/m² contre 2 763 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 554 €/m² à 5 715 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 650 €/m² à 2 763 €/m², soit une variation de -24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 34.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 92 €/m² à 5 368 €/m², soit une variation de +5734.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Excenevex
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Excenevex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 31 | 13% |
| B | 2 | 1% | 53 | 22% |
| C | 79 | 33% | 68 | 29% |
| D | 82 | 34% | 59 | 25% |
| E | 30 | 13% | 10 | 4% |
| F | 18 | 8% | 9 | 4% |
| G | 24 | 10% | 8 | 3% |
Risques naturels à Excenevex
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
400 Rte De Chevilly
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 431 450 €
- Prix/m²
- 12 327 €/m²
60 Imp De La Dent D'Oche
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 5 716 €/m²
6 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 10 345 €/m²
6 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 10 345 €/m²
90 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 429 €/m²
90 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 12 162 €/m²
90 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 13 636 €/m²
90 Rue Du Centre
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
153 Rte Du Lavoir
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 179 600 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
132 Rte De La Fruitiere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 590 500 €
- Prix/m²
- 4 072 €/m²
354 Che De La Mollot
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
354 Che De La Mollot
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
140 Che Des Prillets
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 453 000 €
- Prix/m²
- 5 033 €/m²
166 All De La Tuilliere
Appartement- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
172 Che Des Prillets
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 4 900 €/m²
91 Imp Des Baies
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 90 833 €
- Prix/m²
- 626 €/m²
203 Imp De Montolvet
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
148 All De La Tuilliere
Appartement- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 434 000 €
- Prix/m²
- 4 173 €/m²
18 Rue Gresoud
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 Imp De La Dent D'Oche | 20/05/2025 | Maison | 137 m² | 715 000 € | 5 219 €/m² |
| 400 Rte De Chevilly | 28/03/2025 | Maison | 35 m² | 431 450 € | 12 327 €/m² |
| 60 Imp De La Dent D'Oche | 26/03/2025 | Maison | 109 m² | 623 000 € | 5 716 €/m² |
| 6 Imp Du Moulin | 03/03/2025 | Maison | 145 m² | 1 500 000 € | 10 345 €/m² |
| 6 Imp Du Moulin | 03/03/2025 | Maison | 145 m² | 1 500 000 € | 10 345 €/m² |
| 90 Rue Du Centre | 11/02/2025 | Appartement | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 90 Rue Du Centre | 11/02/2025 | Appartement | 37 m² | 450 000 € | 12 162 €/m² |
| 90 Rue Du Centre | 11/02/2025 | Appartement | 33 m² | 450 000 € | 13 636 €/m² |
| 90 Rue Du Centre | 11/02/2025 | Appartement | 50 m² | 450 000 € | 9 000 €/m² |
| 153 Rte Du Lavoir | 23/01/2025 | Appartement | 65 m² | 179 600 € | 2 763 €/m² |
| 132 Rte De La Fruitiere | 20/12/2024 | Maison | 145 m² | 590 500 € | 4 072 €/m² |
| 354 Che De La Mollot | 05/12/2024 | Maison | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 354 Che De La Mollot | 05/12/2024 | Maison | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 140 Che Des Prillets | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 453 000 € | 5 033 €/m² |
| 166 All De La Tuilliere | 26/11/2024 | Appartement | 30 m² | 22 500 € | 750 €/m² |
| 172 Che Des Prillets | 31/10/2024 | Maison | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 91 Imp Des Baies | 02/10/2024 | Maison | 145 m² | 90 833 € | 626 €/m² |
| 203 Imp De Montolvet | 27/09/2024 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 148 All De La Tuilliere | 18/09/2024 | Appartement | 104 m² | 434 000 € | 4 173 €/m² |
| 18 Rue Gresoud | 27/08/2024 | Maison | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Excenevex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Huches
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Grand Champ Nord
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Imp Du Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 10 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue Du Centre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 306 €/m²
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Les Croix
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Imp De La Dent D'Oche
3 ventes- Prix m² maison
- 5 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Affouages De Filly Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 197 m²
Excenevex
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Les Prillets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rte De Chevilly
1 vente- Prix m² maison
- 12 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rte Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 763 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Huches | 8 ventes | - | - | 722 m² |
| Grand Champ Nord | 7 ventes | - | - | 322 m² |
| Imp Du Moulin | 6 ventes | 10 344 €/m² | - | 900 m² |
| Rue Du Centre | 5 ventes | - | 10 306 €/m² | 220 m² |
| Les Croix | 4 ventes | - | - | 46 m² |
| Imp De La Dent D'Oche | 3 ventes | 5 466 €/m² | - | 988 m² |
| Affouages De Filly Sud | 2 ventes | - | - | 3 197 m² |
| Excenevex | 2 ventes | - | - | 40 m² |
| Les Prillets | 2 ventes | - | - | 450 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 47 m² |
| Rte De Chevilly | 1 vente | 12 327 €/m² | - | 70 m² |
| Rte Du Lavoir | 1 vente | - | 2 763 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Excenevex
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Excenevex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Yvoire
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
5 080 €/m²
Données 2025
74140
1 046 habitants
20 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
Massongy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Données 2025
74140
1 770 habitants
17 ventes
Messery
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 097 €/m²
Données 2025
74140
2 474 habitants
40 ventes
Sciez
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
4 707 €/m²
Données 2025
74140
6 447 habitants
88 ventes
Douvaine
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
4 518 €/m²
Données 2025
74140
6 796 habitants
101 ventes
Margencel
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
2 933 €/m²
Données 2025
74200
2 273 habitants
21 ventes
Anthy-sur-Léman
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
5 624 €/m²
Données 2025
74200
2 495 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
671 hectares
Densité :
197 hab./km²
Coordonnées :
46,3502, 6,3406
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Excenevex
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Excenevex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Excenevex compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Excenevex
5 387 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Excenevex
5 306 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Excenevex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Excenevex
12 rues de Excenevex ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Excenevex
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Excenevex :
Prix affiché (5 387 €/m²) :
5 387 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Excenevex
↑ +23.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Excenevex :
🏠 Maisons
10 ventes
5 715 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 763 €/m²
Prix moyen/m²