10 Rue De L'Artisanat
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Douvaine
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74105
6 796 habitants
644 hab./km²
↑ +2.60%
4 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douvaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 366 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
101
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Douvaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douvaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douvaine.
Répartition des ventes par type de bien
105 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
39,0%
57,1%
Maisons
41 ventes · 39,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
60 ventes · 57,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douvaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%5 160 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 510 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (60 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%4 112 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 004 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%2 472 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 308 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douvaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 160 €/m² 41 ventes | ↑ +12.70% | 4 112 €/m² 60 ventes | ↓ -2.10% | 2 472 €/m² 4 ventes | ↓ -6.90% |
| 2024 | 4 578 €/m² 45 ventes | ↑ +10.30% | 4 199 €/m² 49 ventes | ↓ -0.70% | 2 654 €/m² 4 ventes | ↑ +100.50% |
| 2023 | 4 150 €/m² 33 ventes | ↑ +4.60% | 4 230 €/m² 63 ventes | ↑ +12.10% | 1 324 €/m² 7 ventes | ↓ -50.30% |
| 2022 | 3 968 €/m² 53 ventes | ↑ +0.50% | 3 773 €/m² 94 ventes | ↓ -0.70% | 2 665 €/m² 6 ventes | ↑ +11.00% |
| 2021 | 3 946 €/m² 66 ventes | ↑ +21.40% | 3 801 €/m² 114 ventes | ↓ -2.80% | 2 400 €/m² 5 ventes | ↑ +53.80% |
| 2020 | 3 250 €/m² 28 ventes | - | 3 910 €/m² 58 ventes | - | 1 561 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douvaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 049 € de plus au m² que les appartements (5 160 €/m² contre 4 112 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 5 160 €/m², soit une variation de +58.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 910 €/m² à 4 112 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 561 €/m² à 2 472 €/m², soit une variation de +58.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Douvaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douvaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 350 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 143 | 11% |
| B | 28 | 2% | 458 | 34% |
| C | 544 | 40% | 461 | 34% |
| D | 408 | 30% | 124 | 9% |
| E | 233 | 17% | 76 | 6% |
| F | 74 | 5% | 48 | 4% |
| G | 56 | 4% | 40 | 3% |
Risques naturels à Douvaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2023 - 02/12/2023 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2005 | 11/04/2006 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Du Bourg-Neuf
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 377 500 €
- Prix/m²
- 4 604 €/m²
16 Rue Du Levant
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 403 550 €
- Prix/m²
- 5 044 €/m²
75 Rue Du Centre
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
28 Rue Des Vignes De Bachelard
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 248 144 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
5210 All De Troches
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 22 000 €/m²
1 Rue Du Cimetiere
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
1 Rue Du Cimetiere
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
21 Rte D Artangy
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 404 150 €
- Prix/m²
- 4 124 €/m²
42 Rue Du Temple
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 536 550 €
- Prix/m²
- 3 916 €/m²
10 Rue De L'Artisanat
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
23 Rue Du Centre
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
12 Av Des Acacias
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 980 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
39 Av Du Lac
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
75 Av De Geneve
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
27 Rue Des Vignes De Bachelard
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 468 000 €
- Prix/m²
- 4 216 €/m²
13 Rte Nationale 5
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 557 €/m²
17 Av Du Bas Chablais
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 4 733 €/m²
16 Rue Du Bourg-Neuf
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 6 375 €/m²
Rue Des Meurolets
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 474 100 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De L'Artisanat | 18/06/2025 | Local commercial | 109 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg-Neuf | 13/06/2025 | Maison | 82 m² | 377 500 € | 4 604 €/m² |
| 16 Rue Du Levant | 13/06/2025 | Maison | 80 m² | 403 550 € | 5 044 €/m² |
| 75 Rue Du Centre | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 28 Rue Des Vignes De Bachelard | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 248 144 € | 1 654 €/m² |
| 5210 All De Troches | 09/05/2025 | Maison | 50 m² | 1 100 000 € | 22 000 €/m² |
| 1 Rue Du Cimetiere | 09/05/2025 | Appartement | 80 m² | - | - |
| 1 Rue Du Cimetiere | 09/05/2025 | Appartement | 78 m² | - | - |
| 21 Rte D Artangy | 30/04/2025 | Appartement | 98 m² | 404 150 € | 4 124 €/m² |
| 42 Rue Du Temple | 25/04/2025 | Maison | 137 m² | 536 550 € | 3 916 €/m² |
| 10 Rue De L'Artisanat | 15/04/2025 | Appartement | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 23 Rue Du Centre | 15/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 630 000 € | 3 150 €/m² |
| 12 Av Des Acacias | 11/04/2025 | Appartement | 60 m² | 175 980 € | 2 933 €/m² |
| 39 Av Du Lac | 09/04/2025 | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 75 Av De Geneve | 31/03/2025 | Appartement | 30 m² | 126 000 € | 4 200 €/m² |
| 27 Rue Des Vignes De Bachelard | 31/03/2025 | Maison | 111 m² | 468 000 € | 4 216 €/m² |
| 13 Rte Nationale 5 | 31/03/2025 | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 €/m² |
| 17 Av Du Bas Chablais | 31/03/2025 | Appartement | 60 m² | 284 000 € | 4 733 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg-Neuf | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 510 000 € | 6 375 €/m² |
| Rue Des Meurolets | 31/03/2025 | Maison | 119 m² | 474 100 € | 3 984 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douvaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pres Du Four
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Av De Thonon
8 ventes- Prix m² maison
- 3 625 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Rue Des Lecheres
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Dillon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Geneve
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chilly Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Des Vignes De Bachelard
6 ventes- Prix m² maison
- 2 935 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Du Bourg-Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- 5 489 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue Du Cornet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 110 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Bas Chablais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Artangy
5 ventes- Prix m² maison
- 4 148 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 123 €/m²
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue Du Centre
5 ventes- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
All De Troches
4 ventes- Prix m² maison
- 22 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 813 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
La Fulie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
Les Hutins Girod
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Les Longues Pieces
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 826 m²
Rte Nationale 5
4 ventes- Prix m² maison
- 4 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Rue Des Balaries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cimetiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Sous Le Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 605 m²
Vers L Usine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 309 m²
Pl De L Hotel De Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 417 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saugiaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Artisanat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pres Du Four | 11 ventes | - | - | 24 m² |
| Av De Thonon | 8 ventes | 3 625 €/m² | 3 428 €/m² | 566 m² |
| Rue Des Lecheres | 8 ventes | - | 4 144 €/m² | - |
| Dillon | 7 ventes | - | - | - |
| Av De Geneve | 6 ventes | - | 3 676 €/m² | - |
| Chilly Sud | 6 ventes | - | - | 14 m² |
| Rue Des Vignes De Bachelard | 6 ventes | 2 935 €/m² | 4 255 €/m² | 297 m² |
| Rue Du Bourg-Neuf | 6 ventes | 5 489 €/m² | 2 692 €/m² | 360 m² |
| Rue Du Cornet | 6 ventes | - | 2 110 €/m² | - |
| Av Du Bas Chablais | 5 ventes | - | 4 562 €/m² | - |
| Rte D Artangy | 5 ventes | 4 148 €/m² | 4 123 €/m² | 784 m² |
| Rue Du Centre | 5 ventes | 2 777 €/m² | - | 381 m² |
| All De Troches | 4 ventes | 22 000 €/m² | 4 813 €/m² | 130 m² |
| La Fulie | 4 ventes | - | - | 1 522 m² |
| Les Hutins Girod | 4 ventes | - | - | 502 m² |
| Les Longues Pieces | 4 ventes | - | - | 1 826 m² |
| Rte Nationale 5 | 4 ventes | 4 284 €/m² | - | 840 m² |
| Rue Des Balaries | 4 ventes | - | 5 053 €/m² | - |
| Rue Du Cimetiere | 4 ventes | - | - | 535 m² |
| Sous Le Bois | 4 ventes | - | - | 1 605 m² |
| Vers L Usine | 4 ventes | - | - | 3 309 m² |
| Pl De L Hotel De Ville | 3 ventes | - | 3 417 €/m² | - |
| Rte De Saugiaz | 3 ventes | - | 4 488 €/m² | - |
| Rue De L'Artisanat | 3 ventes | - | 2 210 €/m² | - |
| Av Des Acacias | 2 ventes | - | 2 933 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Douvaine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douvaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Massongy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Données 2025
74140
1 770 habitants
17 ventes
Chens-sur-Léman
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
4 995 €/m²
Données 2025
74140
3 068 habitants
72 ventes
Loisin
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
4 688 €/m²
Données 2025
74140
1 768 habitants
18 ventes
Ballaison
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 834 €/m²
Données 2025
74140
1 472 habitants
12 ventes
Messery
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
5 097 €/m²
Données 2025
74140
2 474 habitants
40 ventes
Veigy-Foncenex
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
4 850 €/m²
Données 2025
74140
4 141 habitants
67 ventes
Excenevex
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
5 387 €/m²
Données 2025
74140
1 327 habitants
11 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 054 hectares
Densité :
644 hab./km²
Coordonnées :
46,3076, 6,3008
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Douvaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Douvaine compte 101 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Douvaine
4 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Douvaine
4 366 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Douvaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Douvaine
45 rues de Douvaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Douvaine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Douvaine :
Prix affiché (4 518 €/m²) :
4 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Douvaine
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Douvaine :
🏠 Maisons
41 ventes
5 160 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
60 ventes
4 112 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
2 472 €/m²
Prix moyen/m²