29 Rte Des Jardins De Bonnatrait
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 271 200 €
- Prix/m²
- 3 988 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sciez
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74263
6 447 habitants
315 hab./km²
↑ +11.20%
4 707 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sciez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 602 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
88
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sciez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sciez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sciez.
Répartition des ventes par type de bien
92 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
44,6%
51,1%
Maisons
41 ventes · 44,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
47 ventes · 51,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sciez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.60%5 439 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 936 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (47 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%4 121 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 177 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +81.00%3 471 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 991 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sciez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 439 €/m² 41 ventes | ↑ +25.60% | 4 121 €/m² 47 ventes | ↑ +1.50% | 3 471 €/m² 4 ventes | ↑ +81.00% |
| 2024 | 4 330 €/m² 44 ventes | ↓ -10.20% | 4 060 €/m² 33 ventes | ↓ -0.90% | 1 918 €/m² 2 ventes | ↓ -42.70% |
| 2023 | 4 823 €/m² 57 ventes | ↑ +12.30% | 4 096 €/m² 36 ventes | ↑ +13.40% | 3 348 €/m² 5 ventes | ↑ +22.40% |
| 2022 | 4 293 €/m² 100 ventes | ↑ +4.40% | 3 611 €/m² 49 ventes | ↑ +3.60% | 2 734 €/m² 5 ventes | ↑ +55.80% |
| 2021 | 4 114 €/m² 80 ventes | ↑ +1.40% | 3 484 €/m² 43 ventes | ↓ -1.00% | 1 755 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 4 059 €/m² 44 ventes | - | 3 520 €/m² 17 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sciez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 318 € de plus au m² que les appartements (5 439 €/m² contre 4 121 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 059 €/m² à 5 439 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 520 €/m² à 4 121 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 755 €/m² à 3 471 €/m², soit une variation de +97.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +81.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sciez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sciez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 215 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 2% | 122 | 10% |
| B | 37 | 3% | 308 | 25% |
| C | 534 | 44% | 525 | 43% |
| D | 327 | 27% | 127 | 10% |
| E | 143 | 12% | 47 | 4% |
| F | 78 | 6% | 43 | 4% |
| G | 75 | 6% | 43 | 4% |
Risques naturels à Sciez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/12/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Glissement de Terrain | 08/01/1993 - 18/01/1993 | 23/06/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rte Des Jardins De Bonnatrait
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 3 147 €/m²
677 Av De Bonnatrait
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 4 189 €/m²
739 Av De Bonnatrait
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 4 661 €/m²
146 Rte De Craponne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
29 Imp Des Carrieres
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 889 €/m²
168 Av Des Charmes
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
195 Rte De Marignan
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 134 €/m²
97 Rte Des Jardins De Bonnatrait
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 3 721 €/m²
46 All Du Leman
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 183 200 €
- Prix/m²
- 4 468 €/m²
88 Imp De Melibre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
32 Che Des Crapons
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 609 €/m²
132 Rue Du Bord'Amo
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 237 200 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
12 Che Du Moulin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
12 Che Du Moulin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
812 Che De La Tatte
Appartement- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 364 100 €
- Prix/m²
- 4 668 €/m²
3 All Des Pres Verts
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 7 983 €/m²
25 Rte De Perrignier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 309 500 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
60 Rte D Excenevex
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 3 844 €/m²
122 Che De La Renouillere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 10 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 13/06/2025 | Appartement | 68 m² | 271 200 € | 3 988 €/m² |
| 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 11/06/2025 | Appartement | 75 m² | 236 000 € | 3 147 €/m² |
| 677 Av De Bonnatrait | 02/06/2025 | Appartement | 45 m² | 188 500 € | 4 189 €/m² |
| 739 Av De Bonnatrait | 23/04/2025 | Appartement | 31 m² | 144 500 € | 4 661 €/m² |
| 146 Rte De Craponne | 17/04/2025 | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 29 Imp Des Carrieres | 10/04/2025 | Maison | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 168 Av Des Charmes | 02/04/2025 | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 195 Rte De Marignan | 31/03/2025 | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 28/03/2025 | Appartement | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² |
| 46 All Du Leman | 28/03/2025 | Appartement | 41 m² | 183 200 € | 4 468 €/m² |
| 88 Imp De Melibre | 28/03/2025 | Maison | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 32 Che Des Crapons | 28/03/2025 | Maison | 115 m² | 415 000 € | 3 609 €/m² |
| 132 Rue Du Bord'Amo | 28/03/2025 | Appartement | 61 m² | 237 200 € | 3 889 €/m² |
| 12 Che Du Moulin | 25/03/2025 | Maison | 73 m² | 127 500 € | 1 747 €/m² |
| 12 Che Du Moulin | 25/03/2025 | Maison | 73 m² | 127 500 € | 1 747 €/m² |
| 812 Che De La Tatte | 18/03/2025 | Appartement | 78 m² | 364 100 € | 4 668 €/m² |
| 3 All Des Pres Verts | 17/03/2025 | Maison | 119 m² | 950 000 € | 7 983 €/m² |
| 25 Rte De Perrignier | 14/03/2025 | Maison | 120 m² | 309 500 € | 2 579 €/m² |
| 60 Rte D Excenevex | 12/03/2025 | Appartement | 32 m² | 123 000 € | 3 844 €/m² |
| 122 Che De La Renouillere | 07/03/2025 | Maison | 30 m² | 320 000 € | 10 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sciez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Perrignier
11 ventes- Prix m² maison
- 3 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Bonnatray
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rte Des Jardins De Bonnatrait
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Bonnatrait
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Geneve
6 ventes- Prix m² maison
- 5 590 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 668 €/m²
- Surface terrain moy.
- 526 m²
La Renouillere
6 ventes- Prix m² maison
- 17 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
Imp Des Carrieres
5 ventes- Prix m² maison
- 4 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Les Gouilles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Rue Du Bord'Amo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Cretolier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Bois Du Tronc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 079 m²
Che De La Renouillere
4 ventes- Prix m² maison
- 8 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Che Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rte D Excenevex
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Marignan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Leman
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Charmes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Servettaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Aux Esserts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 762 m²
Aux Rossets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Che De La Tatte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 667 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chez Paillard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Cretolier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Les Bois Noirs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Perrignier | 11 ventes | 3 833 €/m² | - | 546 m² |
| Bonnatray | 10 ventes | - | - | 214 m² |
| Rte Des Jardins De Bonnatrait | 10 ventes | - | 3 535 €/m² | - |
| Av De Bonnatrait | 8 ventes | - | 4 384 €/m² | - |
| Av De Geneve | 6 ventes | 5 590 €/m² | 9 668 €/m² | 526 m² |
| La Renouillere | 6 ventes | 17 873 €/m² | - | 2 204 m² |
| Imp Des Carrieres | 5 ventes | 4 888 €/m² | - | 158 m² |
| Les Gouilles | 5 ventes | - | - | 697 m² |
| Rue Du Bord'Amo | 5 ventes | - | 3 888 €/m² | - |
| Av Du Cretolier | 4 ventes | - | - | 40 m² |
| Bois Du Tronc | 4 ventes | - | - | 2 079 m² |
| Che De La Renouillere | 4 ventes | 8 070 €/m² | - | 724 m² |
| Che Du Moulin | 4 ventes | 1 746 €/m² | - | 540 m² |
| Rte D Excenevex | 4 ventes | - | 4 216 €/m² | - |
| Rte De Marignan | 4 ventes | - | 3 134 €/m² | - |
| All Du Leman | 3 ventes | - | 4 468 €/m² | - |
| Av Des Charmes | 3 ventes | - | 3 809 €/m² | - |
| Che De Servettaz | 3 ventes | - | 5 375 €/m² | - |
| Aux Esserts | 2 ventes | - | - | 3 762 m² |
| Aux Rossets | 2 ventes | - | - | 1 340 m² |
| Che De La Tatte | 2 ventes | - | 4 667 €/m² | - |
| Chez Paillard | 2 ventes | 3 445 €/m² | - | 930 m² |
| Cretolier | 2 ventes | - | - | 386 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 425 m² |
| Les Bois Noirs | 2 ventes | - | - | 924 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sciez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sciez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Margencel
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
2 933 €/m²
Données 2025
74200
2 273 habitants
21 ventes
Excenevex
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
5 387 €/m²
Données 2025
74140
1 327 habitants
11 ventes
Massongy
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
3 306 €/m²
Données 2025
74140
1 770 habitants
17 ventes
Ballaison
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 834 €/m²
Données 2025
74140
1 472 habitants
12 ventes
Lully
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
4 440 €/m²
Données 2025
74890
764 habitants
10 ventes
Perrignier
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
3 484 €/m²
Données 2025
74550
1 905 habitants
15 ventes
Anthy-sur-Léman
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
5 624 €/m²
Données 2025
74200
2 495 habitants
27 ventes
Yvoire
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
5 080 €/m²
Données 2025
74140
1 046 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
2 045 hectares
Densité :
315 hab./km²
Coordonnées :
46,3243, 6,3748
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sciez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sciez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sciez compte 88 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sciez
4 707 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sciez
4 602 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sciez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sciez
47 rues de Sciez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sciez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sciez :
Prix affiché (4 707 €/m²) :
4 707 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sciez
↑ +11.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sciez :
🏠 Maisons
41 ventes
5 439 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
47 ventes
4 121 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
3 471 €/m²
Prix moyen/m²