Prix immobilier et DVF pour Bogève

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74038 1 200 habitants 171 hab./km²
↑ +3.80%
2 969 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bogève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 264 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
17
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bogève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bogève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bogève.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

5 ventes · 29,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 70,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bogève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

2 964 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 107 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 010 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 120 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bogève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 964 €/m² 5 ventes ↓ -5.70% 3 010 €/m² 12 ventes ↓ -0.20% - -
2024 3 143 €/m² 7 ventes ↓ -11.80% 3 015 €/m² 10 ventes ↓ -5.00% - -
2023 3 565 €/m² 12 ventes ↓ -36.00% 3 174 €/m² 14 ventes ↑ +7.20% 682 €/m² 1 vente ↑ +9.10%
2022 5 573 €/m² 12 ventes ↑ +28.90% 2 960 €/m² 19 ventes ↑ +11.90% 625 €/m² 2 ventes -
2021 4 324 €/m² 13 ventes ↑ +58.80% 2 645 €/m² 18 ventes ↓ -52.70% - -
2020 2 724 €/m² 6 ventes - 5 588 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bogève entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 46 € de plus au m² que les maisons (3 010 €/m² contre 2 964 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 724 €/m² à 2 964 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 588 €/m² à 3 010 €/m², soit une variation de -46.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 625 €/m² à 682 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bogève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bogève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 7 4%
B 3 2% 76 42%
C 9 5% 76 42%
D 52 29% 7 4%
E 78 43% 8 4%
F 19 11% 2 1%
G 19 11% 4 2%

Risques naturels à Bogève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 14/12/2023 12/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/08/1999 - 10/08/1999 29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/06/1990 - 01/07/1990 14/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/02/1990 - 17/02/1990 14/05/1990
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

191 Rte Du Bosson

Maison
Date
07/04/2025
Surface
116 m²
Prix
102 900 €
Prix/m²
887 €/m²

255 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
03/04/2025
Surface
22 m²
Prix
63 235 €
Prix/m²
2 874 €/m²

255 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
29 m²
Prix
73 505 €
Prix/m²
2 535 €/m²

5394 La Rachasse

Appartement
Date
24/03/2025
Surface
27 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
4 444 €/m²

217 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
21/03/2025
Surface
27 m²
Prix
53 780 €
Prix/m²
1 992 €/m²

173 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
07/03/2025
Surface
19 m²
Prix
61 200 €
Prix/m²
3 221 €/m²

53 Che Du Mont Plan

Maison
Date
07/03/2025
Surface
56 m²
Prix
266 270 €
Prix/m²
4 755 €/m²

255 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
28/02/2025
Surface
22 m²
Prix
81 650 €
Prix/m²
3 711 €/m²

173 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
06/02/2025
Surface
27 m²
Prix
76 050 €
Prix/m²
2 817 €/m²

173 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
26/12/2024
Surface
18 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
3 056 €/m²

224 Rte De L'Eglise

Appartement
Date
18/12/2024
Surface
105 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

173 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
25/11/2024
Surface
18 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

175 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
18/11/2024
Surface
36 m²
Prix
104 670 €
Prix/m²
2 908 €/m²

255 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
15/10/2024
Surface
29 m²
Prix
109 000 €
Prix/m²
3 759 €/m²

246 Che Du Nant

Maison
Date
11/10/2024
Surface
120 m²
Prix
284 200 €
Prix/m²
2 368 €/m²

5394 La Rachasse

Appartement
Date
20/09/2024
Surface
18 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
1 944 €/m²

173 Rte De Chaine D'Or

Appartement
Date
25/07/2024
Surface
18 m²
Prix
56 430 €
Prix/m²
3 135 €/m²

22 Imp Du Foron

Maison
Date
23/07/2024
Surface
60 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
4 667 €/m²

217 Rte Du Hameau Des Places

Appartement
Date
10/06/2024
Surface
36 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
2 917 €/m²

337 Rte Des Mougis

Maison
Date
31/05/2024
Surface
60 m²
Prix
202 500 €
Prix/m²
3 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bogève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte Du Hameau Des Places

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 778 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Chaine D'Or

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 018 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Queue

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
796 m²

Les Mouillettes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
689 m²

Sous Le Bois

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
468 m²

Le Jorat

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
983 m²

Plainejoux

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
127 m²

Au Plan

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 698 m²

La Rachasse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 444 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Bosson

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
70 m²

Le Bouchet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
150 m²

Les Mus

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
672 m²

Les Places

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
103 m²

Benetin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
41 m²

Che Du Mont Plan

1 vente
Prix m² maison
4 754 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 820 m²

Cret De Lachat

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
216 m²

Granges Pagnod

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
241 m²

La Cote

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 131 m²

Les Frenes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
583 m²

Rte Du Bosson

1 vente
Prix m² maison
887 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Bogève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bogève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie (74)
Surface : 698 hectares
Densité : 171 hab./km²
Coordonnées : 46,1946, 6,4397

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bogève

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bogève

Trouvez des réponses aux questions fréquentes