365 Rue De Carraz
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 4 695 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boëge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boëge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boëge.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 73,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 26,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boëge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.20%5 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%3 247 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 335 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boëge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 231 €/m² 14 ventes | ↑ +32.20% | 3 247 €/m² 5 ventes | ↑ +3.30% | - | - |
| 2024 | 3 958 €/m² 15 ventes | ↓ -2.40% | 3 144 €/m² 9 ventes | ↓ -5.10% | 129 €/m² 1 vente | ↓ -96.70% |
| 2023 | 4 054 €/m² 17 ventes | ↑ +7.00% | 3 313 €/m² 9 ventes | ↓ -2.00% | 3 946 €/m² 1 vente | ↑ +97.30% |
| 2022 | 3 790 €/m² 11 ventes | ↑ +14.00% | 3 382 €/m² 20 ventes | ↓ -5.10% | 2 000 €/m² 1 vente | ↓ -50.00% |
| 2021 | 3 324 €/m² 20 ventes | ↑ +9.50% | 3 562 €/m² 35 ventes | ↓ -3.90% | 4 000 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 035 €/m² 9 ventes | - | 3 705 €/m² 15 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boëge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 985 € de plus au m² que les appartements (5 231 €/m² contre 3 247 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 035 €/m² à 5 231 €/m², soit une variation de +72.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 705 €/m² à 3 247 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 000 €/m² à 129 €/m², soit une variation de -96.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 96.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boëge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 246 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 14 | 6% |
| B | 5 | 2% | 102 | 41% |
| C | 21 | 9% | 54 | 22% |
| D | 106 | 43% | 30 | 12% |
| E | 59 | 24% | 18 | 7% |
| F | 26 | 11% | 17 | 7% |
| G | 26 | 11% | 11 | 4% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2007 - 04/07/2007 | 10/01/2008 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
365 Rue De Carraz
Maison451 Rte Des Arolles
Maison366 Rte Des Arolles
Maison366 Rte Des Arolles
Maison144 Pl Des Marronniers
Appartement144 Pl Des Marronniers
Appartement144 Pl Des Marronniers
Local commercial256 Rue Des Margottes
Maison315 Rue De Saxel
Appartement80 Che Des Biolles
Maison17 Che Des Myrtilles
Maison44 Rue De La Menoge
Appartement44 Rue De La Menoge
Local commercial66 Che Des Grands Pres
Appartement15 Rue Du Chateau
Appartement120 Rue De Saxel
Appartement120 Rue De Saxel
Appartement443 Rue De La Vallee Verte
Local commercial316 Rue De La Vallee Verte
Maison254 Che De Chez Champagnon
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 365 Rue De Carraz | 17/06/2025 | Maison | 82 m² | 385 000 € | 4 695 €/m² |
| 451 Rte Des Arolles | 17/04/2025 | Maison | 85 m² | 368 270 € | 4 333 €/m² |
| 366 Rte Des Arolles | 11/04/2025 | Maison | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 366 Rte Des Arolles | 11/04/2025 | Maison | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 144 Pl Des Marronniers | 08/04/2025 | Appartement | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 144 Pl Des Marronniers | 08/04/2025 | Appartement | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 144 Pl Des Marronniers | 08/04/2025 | Local commercial | 215 m² | 280 000 € | 1 302 €/m² |
| 256 Rue Des Margottes | 27/03/2025 | Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 €/m² |
| 315 Rue De Saxel | 31/01/2025 | Appartement | 93 m² | 310 130 € | 3 335 €/m² |
| 80 Che Des Biolles | 24/01/2025 | Maison | 116 m² | 544 300 € | 4 692 €/m² |
| 17 Che Des Myrtilles | 10/01/2025 | Maison | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 44 Rue De La Menoge | 16/12/2024 | Appartement | 55 m² | 540 000 € | 9 818 €/m² |
| 44 Rue De La Menoge | 16/12/2024 | Local commercial | 163 m² | 540 000 € | 3 313 €/m² |
| 66 Che Des Grands Pres | 08/11/2024 | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| 15 Rue Du Chateau | 08/11/2024 | Appartement | 35 m² | 91 000 € | 2 600 €/m² |
| 120 Rue De Saxel | 06/11/2024 | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 120 Rue De Saxel | 06/11/2024 | Appartement | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 443 Rue De La Vallee Verte | 25/10/2024 | Local commercial | 120 m² | 15 435 € | 129 €/m² |
| 316 Rue De La Vallee Verte | 10/10/2024 | Maison | 90 m² | 337 500 € | 3 750 €/m² |
| 254 Che De Chez Champagnon | 08/10/2024 | Maison | 56 m² | 58 086 € | 1 037 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boëge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Berguy
6 ventesPl Des Marronniers
5 ventesBois De La Cote
4 ventesRue De Saxel
4 ventesChez Ragoti
3 ventesRte Des Arolles
3 ventesChe Des Biolles
2 ventesCretendoux
2 ventesLes Biolles
2 ventesRue Des Margottes
2 ventesAraspery
1 venteChe Des Myrtilles
1 venteLes Crys
1 venteLes Tattes
1 venteMouille Leza
1 venteRue De Carraz
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Berguy | 6 ventes | - | - | 680 m² |
| Pl Des Marronniers | 5 ventes | - | 3 139 €/m² | 179 m² |
| Bois De La Cote | 4 ventes | - | - | 1 258 m² |
| Rue De Saxel | 4 ventes | - | 3 334 €/m² | - |
| Chez Ragoti | 3 ventes | - | - | 3 617 m² |
| Rte Des Arolles | 3 ventes | 4 024 €/m² | - | 866 m² |
| Che Des Biolles | 2 ventes | 4 692 €/m² | - | 859 m² |
| Cretendoux | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Les Biolles | 2 ventes | - | - | 297 m² |
| Rue Des Margottes | 2 ventes | 4 623 €/m² | - | 822 m² |
| Araspery | 1 vente | - | - | 20 690 m² |
| Che Des Myrtilles | 1 vente | 4 800 €/m² | - | 774 m² |
| Les Crys | 1 vente | - | - | 3 886 m² |
| Les Tattes | 1 vente | - | - | 552 m² |
| Mouille Leza | 1 vente | - | - | 1 472 m² |
| Rue De Carraz | 1 vente | 4 695 €/m² | - | 1 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boëge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
4 814 €/m²
Données 2025
4 792 €/m²
Données 2025
2 999 €/m²
Données 2025
2 969 €/m²
Données 2025
3 989 €/m²
Données 2025
4 496 €/m²
Données 2025
3 567 €/m²
Données 2025
4 050 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boëge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Boëge compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 779 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boëge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
16 rues de Boëge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boëge :
14 ventes
5 231 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
3 247 €/m²
Prix moyen/m²