127 Rte Des Affames
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 279 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lucinges
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74153
1 819 habitants
237 hab./km²
↓ -4.00%
3 567 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lucinges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 559 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lucinges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lucinges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lucinges.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,0%
19,0%
Maisons
17 ventes · 81,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 19,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lucinges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%3 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%3 708 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 267 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lucinges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 651 €/m² 17 ventes | ↓ -7.70% | 3 708 €/m² 4 ventes | ↑ +16.30% | - | - |
| 2024 | 3 957 €/m² 15 ventes | ↓ -26.20% | 3 188 €/m² 4 ventes | ↓ -23.60% | - | - |
| 2023 | 5 364 €/m² 18 ventes | ↑ +10.40% | 4 175 €/m² 4 ventes | ↓ -8.40% | - | - |
| 2022 | 4 858 €/m² 39 ventes | ↑ +17.90% | 4 559 €/m² 9 ventes | ↑ +16.20% | 4 183 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 4 121 €/m² 24 ventes | ↑ +0.50% | 3 922 €/m² 26 ventes | ↑ +0.40% | - | - |
| 2020 | 4 098 €/m² 25 ventes | - | 3 906 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lucinges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 57 € de plus au m² que les maisons (3 708 €/m² contre 3 651 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 098 €/m² à 3 651 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 906 €/m² à 3 708 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 183 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lucinges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lucinges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 55 | 27% |
| B | 12 | 6% | 50 | 24% |
| C | 53 | 26% | 41 | 20% |
| D | 37 | 18% | 13 | 6% |
| E | 52 | 25% | 22 | 11% |
| F | 25 | 12% | 16 | 8% |
| G | 21 | 10% | 8 | 4% |
Risques naturels à Lucinges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 11/12/2023 - 15/12/2023 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2015 - 05/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2007 - 04/07/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1997 | 12/03/1998 |
| Glissement de Terrain | 29/06/1997 | 12/03/1998 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1985 | 06/11/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
127 Rte Des Affames
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 279 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 495 €/m²
395 All De La Fin Des Gey
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
17 All Du Verger Du Vallon
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 669 400 €
- Prix/m²
- 5 110 €/m²
346 Rte Du Ceron
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
1048 Rte De Milly
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 1 282 500 €
- Prix/m²
- 6 412 €/m²
1048 Rte De Milly
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 1 282 500 €
- Prix/m²
- 6 412 €/m²
940 Rte De La Follieuse
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 1 282 500 €
- Prix/m²
- 6 050 €/m²
1159 Rte De Milly
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 5 375 €/m²
546 Rte Du Feu
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 775 400 €
- Prix/m²
- 4 081 €/m²
2600 Rte De Bellevue
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 340 €/m²
71 Imp De Chez Pallud
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 623 700 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
424 Rte De Lucinges
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 391 190 €
- Prix/m²
- 4 602 €/m²
886 Rte De La Grange De Boege
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
886 Rte De La Grange De Boege
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
1209 Rte De Bellevue
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
1209 Rte De Bellevue
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 221 €/m²
294 Rte De Possy
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 619 700 €
- Prix/m²
- 7 466 €/m²
1294 Rte De Lucinges
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 444 500 €
- Prix/m²
- 4 401 €/m²
784 Rte Du Ceron
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 5 064 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 Rte Des Affames | 02/06/2025 | Maison | 279 m² | 138 000 € | 495 €/m² |
| 127 Rte Des Affames | 02/06/2025 | Maison | 279 m² | 138 000 € | 495 €/m² |
| 395 All De La Fin Des Gey | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 449 000 € | 3 871 €/m² |
| 17 All Du Verger Du Vallon | 31/03/2025 | Maison | 131 m² | 669 400 € | 5 110 €/m² |
| 346 Rte Du Ceron | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 €/m² |
| 1048 Rte De Milly | 13/03/2025 | Maison | 200 m² | 1 282 500 € | 6 412 €/m² |
| 1048 Rte De Milly | 13/03/2025 | Maison | 200 m² | 1 282 500 € | 6 412 €/m² |
| 940 Rte De La Follieuse | 13/03/2025 | Maison | 212 m² | 1 282 500 € | 6 050 €/m² |
| 1159 Rte De Milly | 10/03/2025 | Appartement | 24 m² | 129 000 € | 5 375 €/m² |
| 546 Rte Du Feu | 07/03/2025 | Maison | 190 m² | 775 400 € | 4 081 €/m² |
| 2600 Rte De Bellevue | 24/02/2025 | Appartement | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| 71 Imp De Chez Pallud | 06/02/2025 | Maison | 162 m² | 623 700 € | 3 850 €/m² |
| 424 Rte De Lucinges | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 391 190 € | 4 602 €/m² |
| 886 Rte De La Grange De Boege | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 886 Rte De La Grange De Boege | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 1209 Rte De Bellevue | 20/12/2024 | Appartement | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 1209 Rte De Bellevue | 20/12/2024 | Appartement | 77 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² |
| 294 Rte De Possy | 18/12/2024 | Maison | 83 m² | 619 700 € | 7 466 €/m² |
| 1294 Rte De Lucinges | 16/12/2024 | Maison | 101 m² | 444 500 € | 4 401 €/m² |
| 784 Rte Du Ceron | 14/11/2024 | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lucinges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Du Ceron
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rte Des Affames
6 ventes- Prix m² maison
- 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 648 m²
All Du Verger Du Vallon
5 ventes- Prix m² maison
- 5 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rte De Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 340 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Milly
4 ventes- Prix m² maison
- 6 412 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 556 m²
Fin Du Ceron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Imp De Chez Pallud
3 ventes- Prix m² maison
- 3 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Le Biollay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Champs-Follets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Cret Jacquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Le Crottet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Malatrait
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rte De Lucinges
2 ventes- Prix m² maison
- 4 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rte Du Feu
2 ventes- Prix m² maison
- 4 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
All De La Fin Des Gey
1 vente- Prix m² maison
- 3 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Chez Piulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Fin Des Gey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 669 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Pres De Cran-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Pres Des Pierres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 195 m²
Rte De La Follieuse
1 vente- Prix m² maison
- 6 049 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Rte Du Ceron
1 vente- Prix m² maison
- 3 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Du Ceron | 8 ventes | - | - | 128 m² |
| Rte Des Affames | 6 ventes | 494 €/m² | - | 2 648 m² |
| All Du Verger Du Vallon | 5 ventes | 5 109 €/m² | - | 674 m² |
| Rte De Bellevue | 5 ventes | - | 3 340 €/m² | - |
| Rte De Milly | 4 ventes | 6 412 €/m² | 5 375 €/m² | 1 556 m² |
| Fin Du Ceron | 3 ventes | - | - | 515 m² |
| Imp De Chez Pallud | 3 ventes | 3 850 €/m² | - | 277 m² |
| Le Biollay | 3 ventes | - | - | 159 m² |
| Champs-Follets | 2 ventes | - | - | 508 m² |
| Cret Jacquet | 2 ventes | - | - | 404 m² |
| Le Crottet | 2 ventes | - | - | 804 m² |
| Malatrait | 2 ventes | - | - | 73 m² |
| Rte De Lucinges | 2 ventes | 4 602 €/m² | - | 326 m² |
| Rte Du Feu | 2 ventes | 4 081 €/m² | - | 1 002 m² |
| All De La Fin Des Gey | 1 vente | 3 870 €/m² | - | 1 213 m² |
| Chez Piulet | 1 vente | - | - | 709 m² |
| Fin Des Gey | 1 vente | - | - | 5 669 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 414 m² |
| Pres De Cran-Nord | 1 vente | - | - | 297 m² |
| Pres Des Pierres | 1 vente | - | - | 2 195 m² |
| Rte De La Follieuse | 1 vente | 6 049 €/m² | - | 753 m² |
| Rte Du Ceron | 1 vente | 3 281 €/m² | - | 667 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lucinges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lucinges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cranves-Sales
Prix moyen/m²
4 333 €/m²
Données 2025
74380
7 762 habitants
67 ventes
Bonne
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
4 602 €/m²
Données 2025
74380
3 267 habitants
51 ventes
Fillinges
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
4 146 €/m²
Données 2025
74250
3 671 habitants
36 ventes
Juvigny
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 827 €/m²
Données 2025
74100
639 habitants
7 ventes
Saint-André-de-Boëge
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
4 814 €/m²
Données 2025
74420
597 habitants
10 ventes
Saint-Cergues
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
4 496 €/m²
Données 2025
74140
3 869 habitants
48 ventes
Boëge
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
4 779 €/m²
Données 2025
74420
1 983 habitants
19 ventes
Ville-la-Grand
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 253 €/m²
Données 2025
74100
9 514 habitants
107 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
766 hectares
Densité :
237 hab./km²
Coordonnées :
46,1960, 6,3284
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lucinges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lucinges compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lucinges
3 567 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lucinges
3 559 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lucinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lucinges
22 rues de Lucinges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lucinges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lucinges :
Prix affiché (3 567 €/m²) :
3 567 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lucinges
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lucinges :
🏠 Maisons
17 ventes
3 651 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 708 €/m²
Prix moyen/m²