95 Rte De Thonon
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 295 500 €
- Prix/m²
- 4 546 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cranves-Sales
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74094
7 762 habitants
571 hab./km²
4 333 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cranves-Sales. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 479 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
67
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cranves-Sales
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cranves-Sales au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cranves-Sales.
Répartition des ventes par type de bien
70 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,9%
32,9%
Maisons
44 ventes · 62,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 32,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (44 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cranves-Sales. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%4 506 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 606 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%4 202 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 276 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -48.30%1 287 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 438 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cranves-Sales
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 506 €/m² 44 ventes | ↓ -2.60% | 4 202 €/m² 23 ventes | ↑ +11.70% | 1 287 €/m² 3 ventes | ↓ -48.30% |
| 2024 | 4 624 €/m² 47 ventes | ↓ -10.10% | 3 761 €/m² 24 ventes | ↓ -21.00% | 2 491 €/m² 2 ventes | ↓ -83.20% |
| 2023 | 5 144 €/m² 52 ventes | ↑ +9.50% | 4 763 €/m² 22 ventes | ↑ +4.30% | 14 845 €/m² 1 vente | ↑ +313.80% |
| 2022 | 4 697 €/m² 59 ventes | ↑ +3.80% | 4 568 €/m² 41 ventes | ↑ +11.90% | 3 587 €/m² 3 ventes | ↑ +53.90% |
| 2021 | 4 524 €/m² 72 ventes | ↑ +0.40% | 4 081 €/m² 23 ventes | ↑ +8.40% | 2 332 €/m² 2 ventes | ↑ +55.50% |
| 2020 | 4 505 €/m² 46 ventes | - | 3 765 €/m² 15 ventes | - | 1 499 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cranves-Sales entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 304 € de plus au m² que les appartements (4 506 €/m² contre 4 202 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 505 €/m² à 4 506 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 765 €/m² à 4 202 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 499 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cranves-Sales
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cranves-Sales. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 994 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 2% | 105 | 11% |
| B | 29 | 3% | 168 | 17% |
| C | 500 | 50% | 453 | 46% |
| D | 242 | 24% | 154 | 15% |
| E | 119 | 12% | 56 | 6% |
| F | 50 | 5% | 34 | 3% |
| G | 36 | 4% | 24 | 2% |
Risques naturels à Cranves-Sales
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Glissement de Terrain | 29/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1997 | 12/03/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
66 Che Des Grandes Pauses
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 365 940 €
- Prix/m²
- 4 356 €/m²
31 Che Des Contamines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
31 Che Des Contamines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
1193 Rte Des Fontaines
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 1 078 m²
- Prix
- 1 550 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
1193 Rte Des Fontaines
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 1 078 m²
- Prix
- 1 550 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
478 Rte Des Esseims
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 4 929 €/m²
478 Rte Des Esseims
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 695 000 €
- Prix/m²
- 4 929 €/m²
107 Rte Des Picolettes
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 439 000 €
- Prix/m²
- 3 885 €/m²
212 Che Des Vignes Rouges
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
171 Che Des Nants
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
1047 Rte De Cabouet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
22 Che Des Arelles
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 495 900 €
- Prix/m²
- 4 959 €/m²
136 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 943 €/m²
88 Che De Chez Le Noble
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 1 282 500 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
88 Che De Chez Le Noble
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 1 282 500 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
96 Che Des Petits Bois
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 4 957 €/m²
134 Rue Du Clos Des Mesanges
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
28 Vert Village
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 427 500 €
- Prix/m²
- 4 914 €/m²
129 Rte De Montagny
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 Rte De Thonon | 25/06/2025 | Appartement | 65 m² | 295 500 € | 4 546 €/m² |
| 66 Che Des Grandes Pauses | 05/06/2025 | Maison | 84 m² | 365 940 € | 4 356 €/m² |
| 31 Che Des Contamines | 27/05/2025 | Maison | 126 m² | 600 000 € | 4 762 €/m² |
| 31 Che Des Contamines | 27/05/2025 | Maison | 126 m² | 600 000 € | 4 762 €/m² |
| 1193 Rte Des Fontaines | 27/05/2025 | Local commercial | 1 078 m² | 1 550 000 € | 1 438 €/m² |
| 1193 Rte Des Fontaines | 27/05/2025 | Local commercial | 1 078 m² | 1 550 000 € | 1 438 €/m² |
| 478 Rte Des Esseims | 19/05/2025 | Maison | 141 m² | 695 000 € | 4 929 €/m² |
| 478 Rte Des Esseims | 19/05/2025 | Maison | 141 m² | 695 000 € | 4 929 €/m² |
| 107 Rte Des Picolettes | 19/05/2025 | Appartement | 113 m² | 439 000 € | 3 885 €/m² |
| 212 Che Des Vignes Rouges | 29/04/2025 | Maison | 122 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² |
| 171 Che Des Nants | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 €/m² |
| 1047 Rte De Cabouet | 31/03/2025 | Maison | 84 m² | 400 000 € | 4 762 €/m² |
| 22 Che Des Arelles | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 495 900 € | 4 959 €/m² |
| 136 Rue De La Mairie | 26/03/2025 | Appartement | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 88 Che De Chez Le Noble | 13/03/2025 | Maison | 190 m² | 1 282 500 € | 6 750 €/m² |
| 88 Che De Chez Le Noble | 13/03/2025 | Maison | 190 m² | 1 282 500 € | 6 750 €/m² |
| 96 Che Des Petits Bois | 13/03/2025 | Appartement | 70 m² | 347 000 € | 4 957 €/m² |
| 134 Rue Du Clos Des Mesanges | 28/02/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 28 Vert Village | 27/02/2025 | Maison | 87 m² | 427 500 € | 4 914 €/m² |
| 129 Rte De Montagny | 25/02/2025 | Appartement | 94 m² | 363 000 € | 3 862 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cranves-Sales. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cranves Sales
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Possy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Rte De Lossy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
L Enclos
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rte De La Nussance
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Picolettes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 812 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Thonon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Chez Le Noble
4 ventes- Prix m² maison
- 6 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Che Des Contamines
4 ventes- Prix m² maison
- 4 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rte Des Esseims
4 ventes- Prix m² maison
- 4 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Champs Brieux Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Chatelard D En Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 726 m²
Chavannais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Che Des Petits Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Clos Des Mesanges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sous Gardeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 881 m²
Cabouet Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Che Des Grandes Pauses
2 ventes- Prix m² maison
- 4 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Che Des Vignes Rouges
2 ventes- Prix m² maison
- 3 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 022 m²
Cry Marmet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Imp De Belosses
2 ventes- Prix m² maison
- 4 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Bray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Les Agasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Les Diambes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cranves Sales | 15 ventes | - | - | - |
| Possy | 8 ventes | - | - | 519 m² |
| Rte De Lossy | 8 ventes | - | 2 338 €/m² | 231 m² |
| L Enclos | 7 ventes | - | - | 108 m² |
| Rte De La Nussance | 7 ventes | - | - | - |
| Rte Des Picolettes | 7 ventes | - | 3 812 €/m² | - |
| Rte De Thonon | 5 ventes | - | 5 381 €/m² | - |
| Che De Chez Le Noble | 4 ventes | 6 750 €/m² | - | 1 020 m² |
| Che Des Contamines | 4 ventes | 4 761 €/m² | - | 650 m² |
| Rte Des Esseims | 4 ventes | 4 929 €/m² | - | 1 066 m² |
| Champs Brieux Nord | 3 ventes | - | - | 788 m² |
| Chatelard D En Haut | 3 ventes | - | - | 1 726 m² |
| Chavannais | 3 ventes | - | - | 593 m² |
| Che Des Petits Bois | 3 ventes | - | 4 957 €/m² | - |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | - | 4 942 €/m² | - |
| Rue Du Clos Des Mesanges | 3 ventes | - | 3 800 €/m² | - |
| Sous Gardeau | 3 ventes | - | - | 881 m² |
| Cabouet Nord | 2 ventes | - | - | 1 400 m² |
| Che Des Grandes Pauses | 2 ventes | 4 356 €/m² | - | 234 m² |
| Che Des Vignes Rouges | 2 ventes | 3 278 €/m² | - | 1 022 m² |
| Cry Marmet | 2 ventes | - | - | 14 m² |
| Imp De Belosses | 2 ventes | 4 900 €/m² | - | 600 m² |
| Le Bray | 2 ventes | - | - | 854 m² |
| Les Agasses | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| Les Diambes | 2 ventes | - | - | 236 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cranves-Sales
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cranves-Sales. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lucinges
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 567 €/m²
Données 2025
74380
1 819 habitants
21 ventes
Bonne
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
4 602 €/m²
Données 2025
74380
3 267 habitants
51 ventes
Juvigny
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 827 €/m²
Données 2025
74100
639 habitants
7 ventes
Fillinges
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
4 146 €/m²
Données 2025
74250
3 671 habitants
36 ventes
Saint-Cergues
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
4 496 €/m²
Données 2025
74140
3 869 habitants
48 ventes
Ville-la-Grand
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 253 €/m²
Données 2025
74100
9 514 habitants
107 ventes
Vétraz-Monthoux
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
4 512 €/m²
Données 2025
74100
10 949 habitants
117 ventes
Annemasse
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
3 742 €/m²
Données 2025
74100
37 628 habitants
653 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 359 hectares
Densité :
571 hab./km²
Coordonnées :
46,1979, 6,3145
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cranves-Sales
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cranves-Sales, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cranves-Sales compte 67 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cranves-Sales
4 333 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cranves-Sales
4 479 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cranves-Sales n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cranves-Sales
59 rues de Cranves-Sales ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cranves-Sales
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cranves-Sales :
Prix affiché (4 333 €/m²) :
4 333 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cranves-Sales :
🏠 Maisons
44 ventes
4 506 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
4 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 287 €/m²
Prix moyen/m²