Que signifient les données DVF pour Ville-en-Sallaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-en-Sallaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-en-Sallaz compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-en-Sallaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-en-Sallaz, le prix moyen est de 5 359 €/m² et le prix médian de 4 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-en-Sallaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-en-Sallaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ville-en-Sallaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-en-Sallaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-en-Sallaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-en-Sallaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-en-Sallaz au prix de 5 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-en-Sallaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-en-Sallaz entre 2024 et 2025 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-en-Sallaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-en-Sallaz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 576 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 924 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ville-en-Sallaz

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74304 899 habitants 267 hab./km²

↑ +21.30%

5 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ville-en-Sallaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-en-Sallaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ville-en-Sallaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ville-en-Sallaz.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ville-en-Sallaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

5 576 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

4 924 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 924 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ville-en-Sallaz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 576 €/m² 2 ventes	↑ +19.60%	4 924 €/m² 1 vente	↑ +25.40%	-	-
2024	4 662 €/m² 5 ventes	↑ +14.20%	3 927 €/m² 2 ventes	↑ +28.40%	-	-
2023	4 082 €/m² 2 ventes	↓ -4.60%	3 058 €/m² 5 ventes	↓ -9.60%	-	-
2022	4 279 €/m² 3 ventes	↑ +29.10%	3 384 €/m² 6 ventes	↑ +8.40%	-	-
2021	3 314 €/m² 8 ventes	↑ +36.90%	3 122 €/m² 8 ventes	↑ +22.40%	-	-
2020	2 420 €/m² 4 ventes	-	2 551 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ville-en-Sallaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 652 € de plus au m² que les appartements (5 576 €/m² contre 4 924 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 420 €/m² à 5 576 €/m², soit une variation de +130.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 551 €/m² à 4 924 €/m², soit une variation de +93.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +25.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ville-en-Sallaz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ville-en-Sallaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	21	20%
B	1	1%	51	48%
C	45	42%	10	9%
D	36	34%	10	9%
E	6	6%	2	2%
F	7	7%	3	3%
G	11	10%	9	8%

Risques naturels à Ville-en-Sallaz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/05/2015 - 04/05/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2015 - 04/05/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/1987 - 14/06/1987	27/09/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

210 Imp Des Thermes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

41 Imp De La Gatteliere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 156 m²
Prix: 514 620 €
Prix/m²: 3 299 €/m²

1123 Rte De Saint Jeoire

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 304 100 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

393 Rte Des Jonquilles

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

58 All Des Allobroges

Appartement

Date: 19/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 4 212 €/m²

49 Imp De La Bediere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 5 067 €/m²

329 Rte Du Cret

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 642 €/m²

127 Imp Des Roseaux

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 30 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 7 333 €/m²

127 Imp Des Roseaux

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

23 Imp Des Poiriers

Appartement

Date: 06/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 217 790 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

443 Rte Des Jonquilles

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 121 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 3 818 €/m²

93 Imp Catrioux

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 4 346 €/m²

107 Imp De La Scierie

Appartement

Date: 28/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

48 All De L'Atrium

Appartement

Date: 14/06/2023
Surface: 67 m²
Prix: 271 700 €
Prix/m²: 4 055 €/m²

36 All De L'Atrium

Appartement

Date: 27/04/2023
Surface: 49 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

198 Rte De Saint Jeoire

Appartement

Date: 28/02/2023
Surface: 114 m²
Prix: 345 500 €
Prix/m²: 3 031 €/m²

165 Imp De La Scierie

Local commercial

Date: 30/12/2022
Surface: -
Prix: 177 000 €
Prix/m²: -

165 Imp De La Scierie

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 114 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

58 All Des Allobroges

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 3 831 €/m²

50 Che De Fin De Granges

Appartement

Date: 18/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 881 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Imp Des Thermes	30/12/2024	Maison	73 m²	365 000 €	5 000 €/m²
41 Imp De La Gatteliere	20/12/2024	Maison	156 m²	514 620 €	3 299 €/m²
1123 Rte De Saint Jeoire	11/10/2024	Maison	125 m²	304 100 €	2 433 €/m²
393 Rte Des Jonquilles	03/09/2024	Maison	45 m²	315 000 €	7 000 €/m²
58 All Des Allobroges	19/08/2024	Appartement	66 m²	278 000 €	4 212 €/m²
49 Imp De La Bediere	29/03/2024	Maison	90 m²	456 000 €	5 067 €/m²
329 Rte Du Cret	09/02/2024	Appartement	81 m²	295 000 €	3 642 €/m²
127 Imp Des Roseaux	27/12/2023	Maison	30 m²	220 000 €	7 333 €/m²
127 Imp Des Roseaux	27/12/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
23 Imp Des Poiriers	06/12/2023	Appartement	114 m²	217 790 €	1 910 €/m²
443 Rte Des Jonquilles	28/11/2023	Maison	121 m²	462 000 €	3 818 €/m²
93 Imp Catrioux	27/07/2023	Maison	107 m²	465 000 €	4 346 €/m²
107 Imp De La Scierie	28/06/2023	Appartement	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
48 All De L'Atrium	14/06/2023	Appartement	67 m²	271 700 €	4 055 €/m²
36 All De L'Atrium	27/04/2023	Appartement	49 m²	188 000 €	3 837 €/m²
198 Rte De Saint Jeoire	28/02/2023	Appartement	114 m²	345 500 €	3 031 €/m²
165 Imp De La Scierie	30/12/2022	Local commercial	-	177 000 €	-
165 Imp De La Scierie	30/12/2022	Maison	114 m²	177 000 €	1 553 €/m²
58 All Des Allobroges	27/12/2022	Appartement	89 m²	341 000 €	3 831 €/m²
50 Che De Fin De Granges	18/11/2022	Appartement	67 m²	260 000 €	3 881 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ville-en-Sallaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Marais Des Tattes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 914 m²

Les Riondets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 254 m²

Les Tattes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 701 m²

Chez Catrioux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Les Petes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 178 m²

All Des Allobroges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais Des Tattes	5 ventes	-	-	3 914 m²
Les Riondets	3 ventes	-	-	7 254 m²
Les Tattes	3 ventes	-	-	6 701 m²
Chez Catrioux	2 ventes	-	-	248 m²
Les Petes	2 ventes	-	-	4 178 m²
All Des Allobroges	1 vente	-	-	-
Rte De La Croix	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Ville-en-Sallaz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ville-en-Sallaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km