Que signifient les données DVF pour Pierrefeu-du-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefeu-du-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefeu-du-Var compte 118 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefeu-du-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen est de 3 484 €/m² et le prix médian de 3 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefeu-du-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefeu-du-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 52 rues de Pierrefeu-du-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefeu-du-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefeu-du-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefeu-du-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefeu-du-Var au prix de 3 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefeu-du-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefeu-du-Var entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefeu-du-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefeu-du-Var, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 4 120 €/m². 62 ventes d'appartements au prix moyen de 2 911 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 758 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pierrefeu-du-Var

Données actualisées du marché immobilier

Var (83) 83091 6 084 habitants 103 hab./km²

↑ +1.30%

3 484 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrefeu-du-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 334 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

118

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefeu-du-Var

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrefeu-du-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrefeu-du-Var.

Répartition des ventes par type de bien

120 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,7%

51,7%

Maisons

56 ventes · 46,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

62 ventes · 51,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrefeu-du-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

4 120 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (62 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

2 911 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +148.50%

2 758 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 758 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pierrefeu-du-Var

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 120 €/m² 56 ventes	↑ +5.50%	2 911 €/m² 62 ventes	↑ +16.10%	2 758 €/m² 2 ventes	↑ +148.50%
2024	3 903 €/m² 55 ventes	↑ +1.20%	2 508 €/m² 23 ventes	↓ -6.90%	1 110 €/m² 3 ventes	-
2023	3 859 €/m² 49 ventes	↓ -2.40%	2 693 €/m² 15 ventes	↓ -8.40%	-	-
2022	3 955 €/m² 67 ventes	↑ +14.10%	2 940 €/m² 21 ventes	↑ +35.00%	1 438 €/m² 2 ventes	+0.00%
2021	3 466 €/m² 55 ventes	↑ +4.30%	2 178 €/m² 18 ventes	↓ -21.60%	1 438 €/m² 1 vente	-
2020	3 323 €/m² 23 ventes	-	2 779 €/m² 15 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pierrefeu-du-Var entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 208 € de plus au m² que les appartements (4 120 €/m² contre 2 911 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 323 €/m² à 4 120 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 779 €/m² à 2 911 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 438 €/m² à 2 758 €/m², soit une variation de +91.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +148.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pierrefeu-du-Var

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pierrefeu-du-Var. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 828 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	49	6%	369	45%
B	114	14%	312	38%
C	350	42%	95	11%
D	207	25%	31	4%
E	74	9%	12	1%
F	28	3%	8	1%
G	6	1%	1	0%

Risques naturels à Pierrefeu-du-Var

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/03/2024 - 10/03/2024	15/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	28/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2014 - 26/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/01/2014 - 20/01/2014	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 10/11/2011	18/11/2011

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Che De Jean Court Le Haut

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 729 500 €
Prix/m²: 4 863 €/m²

50 Rue Marcel Pagnol

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 139 m²
Prix: 365 800 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

59 Imp Des Sansonnets

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 484 900 €
Prix/m²: 4 449 €/m²

775 Che De Maraval

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

23 Rue De L Asile

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

150 Imp Des Draines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 542 500 €
Prix/m²: 3 848 €/m²

21 Imp Du Pont Volant

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

21 Imp Du Pont Volant

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

19 Av Des Anc Combattants D Afn

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 199 250 €
Prix/m²: 4 744 €/m²

32 Av Des Anc Combattants D Afn

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 38 112 €
Prix/m²: 353 €/m²

17 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

12 Av Des Anc Combattants D Afn

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 932 €/m²

12 Av Des Anc Combattants D Afn

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 932 €/m²

63 Rue Jules Favre

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

2 Av Leon Blum

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 688 €/m²

2 Av Leon Blum

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 14 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 10 714 €/m²

77 Av Des Anc Combattants D Afn

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 222 210 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

29 Rue Come Monier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 958 €/m²

33 Rue Cabernet

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

33 Rue Cabernet

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Che De Jean Court Le Haut	16/06/2025	Maison	150 m²	729 500 €	4 863 €/m²
50 Rue Marcel Pagnol	10/06/2025	Maison	139 m²	365 800 €	2 632 €/m²
59 Imp Des Sansonnets	21/05/2025	Maison	109 m²	484 900 €	4 449 €/m²
775 Che De Maraval	14/05/2025	Appartement	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
23 Rue De L Asile	09/05/2025	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
150 Imp Des Draines	30/04/2025	Maison	141 m²	542 500 €	3 848 €/m²
21 Imp Du Pont Volant	29/04/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
21 Imp Du Pont Volant	29/04/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
19 Av Des Anc Combattants D Afn	29/04/2025	Appartement	42 m²	199 250 €	4 744 €/m²
32 Av Des Anc Combattants D Afn	29/04/2025	Maison	108 m²	38 112 €	353 €/m²
17 Rue Jules Ferry	28/04/2025	Appartement	65 m²	136 000 €	2 092 €/m²
12 Av Des Anc Combattants D Afn	23/04/2025	Maison	73 m²	360 000 €	4 932 €/m²
12 Av Des Anc Combattants D Afn	23/04/2025	Maison	73 m²	360 000 €	4 932 €/m²
63 Rue Jules Favre	18/04/2025	Appartement	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
2 Av Leon Blum	14/04/2025	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
2 Av Leon Blum	14/04/2025	Appartement	14 m²	150 000 €	10 714 €/m²
77 Av Des Anc Combattants D Afn	01/04/2025	Appartement	60 m²	222 210 €	3 704 €/m²
29 Rue Come Monier	28/03/2025	Maison	120 m²	475 000 €	3 958 €/m²
33 Rue Cabernet	27/03/2025	Maison	165 m²	550 000 €	3 333 €/m²
33 Rue Cabernet	27/03/2025	Maison	165 m²	550 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrefeu-du-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Anc Combattants D Afn

12 ventes

Prix m² maison: 3 405 €/m²
Prix m² appartement: 3 919 €/m²
Surface terrain moy.: 1 008 m²

All Des Platanes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 650 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Portaniere

6 ventes

Prix m² maison: 13 893 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

La Tuiliere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Che Du Deffens De Becasson

4 ventes

Prix m² maison: 3 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Imp Des Perriers

4 ventes

Prix m² maison: 4 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Av De Lattre De Tassigny

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Av Des Clairettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Imp Des Draines

3 ventes

Prix m² maison: 3 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Imp Des Moineaux

3 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Jas De Cape

3 ventes

Prix m² maison: 5 548 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 625 m²

Rue Cabernet

3 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

Rue Come Monier

3 ventes

Prix m² maison: 3 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Des Trois Pins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Sauvecanne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 456 m²

Serre Menu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Av Leon Blum

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 700 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bois Communal Des Comtes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 435 m²

Che De Jean Court Le Haut

2 ventes

Prix m² maison: 4 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Che De Maraval

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 571 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Colibris

2 ventes

Prix m² maison: 4 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Imp Des Sansonnets

2 ventes

Prix m² maison: 4 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Imp Du Pont Volant

2 ventes

Prix m² maison: 2 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Imp Syrah

2 ventes

Prix m² maison: 6 006 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Le Portanier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Anc Combattants D Afn	12 ventes	3 405 €/m²	3 919 €/m²	1 008 m²
All Des Platanes	6 ventes	-	3 650 €/m²	-
Che De La Portaniere	6 ventes	13 893 €/m²	-	1 938 m²
La Tuiliere	5 ventes	-	-	211 m²
Che Du Deffens De Becasson	4 ventes	3 156 €/m²	-	500 m²
Imp Des Perriers	4 ventes	4 792 €/m²	-	950 m²
Av De Lattre De Tassigny	3 ventes	-	-	119 m²
Av Des Clairettes	3 ventes	-	-	69 m²
Imp Des Draines	3 ventes	3 847 €/m²	-	717 m²
Imp Des Moineaux	3 ventes	1 290 €/m²	-	-
Imp Du Jas De Cape	3 ventes	5 548 €/m²	-	10 625 m²
Rue Cabernet	3 ventes	3 333 €/m²	-	1 085 m²
Rue Come Monier	3 ventes	3 958 €/m²	-	730 m²
Rue Des Trois Pins	3 ventes	-	-	290 m²
Sauvecanne	3 ventes	-	-	14 456 m²
Serre Menu	3 ventes	-	-	399 m²
Av Leon Blum	2 ventes	-	7 700 €/m²	-
Bois Communal Des Comtes	2 ventes	-	-	5 435 m²
Che De Jean Court Le Haut	2 ventes	4 863 €/m²	-	985 m²
Che De Maraval	2 ventes	-	1 571 €/m²	-
Imp Des Colibris	2 ventes	4 714 €/m²	-	515 m²
Imp Des Sansonnets	2 ventes	4 448 €/m²	-	399 m²
Imp Du Pont Volant	2 ventes	2 867 €/m²	-	752 m²
Imp Syrah	2 ventes	6 006 €/m²	-	487 m²
Le Portanier	2 ventes	-	-	11 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrefeu-du-Var

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5,2 km