8 All Louis Antoine Bougainville
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 441 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuers
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83049
13 271 habitants
259 hab./km²
↑ +2.80%
3 584 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 511 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
186
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuers.
Répartition des ventes par type de bien
199 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,8%
39,7%
Maisons
107 ventes · 53,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
79 ventes · 39,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 6,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (107 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%3 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 822 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (79 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.70%3 157 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 215 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +10.80%2 084 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 914 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 872 €/m² 107 ventes | ↑ +1.10% | 3 157 €/m² 79 ventes | ↑ +6.70% | 2 084 €/m² 13 ventes | ↑ +10.80% |
| 2024 | 3 832 €/m² 84 ventes | ↑ +4.10% | 2 959 €/m² 54 ventes | ↓ -2.00% | 1 880 €/m² 9 ventes | ↓ -29.80% |
| 2023 | 3 682 €/m² 112 ventes | ↓ -2.50% | 3 021 €/m² 69 ventes | ↓ -6.50% | 2 680 €/m² 5 ventes | ↑ +111.30% |
| 2022 | 3 776 €/m² 151 ventes | ↑ +6.60% | 3 230 €/m² 119 ventes | ↑ +20.10% | 1 268 €/m² 7 ventes | ↓ -41.70% |
| 2021 | 3 541 €/m² 164 ventes | ↑ +10.70% | 2 688 €/m² 86 ventes | ↓ -0.40% | 2 175 €/m² 7 ventes | ↑ +185.10% |
| 2020 | 3 200 €/m² 59 ventes | - | 2 700 €/m² 37 ventes | - | 763 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 716 € de plus au m² que les appartements (3 872 €/m² contre 3 157 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 200 €/m² à 3 872 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 700 €/m² à 3 157 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 763 €/m² à 2 084 €/m², soit une variation de +173.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 964 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 123 | 6% | 854 | 43% |
| B | 339 | 17% | 649 | 33% |
| C | 809 | 41% | 320 | 16% |
| D | 429 | 22% | 76 | 4% |
| E | 194 | 10% | 36 | 2% |
| F | 51 | 3% | 25 | 1% |
| G | 19 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Cuers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/03/2026 - 09/03/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/11/2014 - 27/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/10/2012 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1999 - 18/01/1999 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1982 - 30/09/1982 | 24/12/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue President Carnot
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
2 Rue President Carnot
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
2 Rue President Carnot
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
74 Esp Haroun Tazieff
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 4 246 €/m²
98 Rte De Sollies Pont
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 447 200 €
- Prix/m²
- 4 707 €/m²
98 Rte De Sollies Pont
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 447 200 €
- Prix/m²
- 4 707 €/m²
112 Rue De La Liberte
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
112 Rue De La Liberte
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 452 €/m²
4 Rue Des Fours
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
4 Rue Des Fours
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
14 Pl Mirabeau
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
12 Imp Claude Debussy
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
12 Imp Claude Debussy
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
12 Imp Claude Debussy
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
83 Adrech Des Defens
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 344 850 €
- Prix/m²
- 5 071 €/m²
93 Imp Georges Braque
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 3 009 €/m²
79 Bd Marc Chagall
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 162 413 €
- Prix/m²
- 3 691 €/m²
181 Av Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 394 502 €
- Prix/m²
- 5 191 €/m²
121 Rue Des Manants
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 7 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All Louis Antoine Bougainville | 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 2 Rue President Carnot | 11/06/2025 | Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 2 Rue President Carnot | 11/06/2025 | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 2 Rue President Carnot | 11/06/2025 | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 74 Esp Haroun Tazieff | 09/06/2025 | Appartement | 61 m² | 259 000 € | 4 246 €/m² |
| 98 Rte De Sollies Pont | 05/06/2025 | Maison | 95 m² | 447 200 € | 4 707 €/m² |
| 98 Rte De Sollies Pont | 05/06/2025 | Maison | 95 m² | 447 200 € | 4 707 €/m² |
| 112 Rue De La Liberte | 27/05/2025 | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 112 Rue De La Liberte | 27/05/2025 | Appartement | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² |
| 4 Rue Des Fours | 23/05/2025 | Maison | 18 m² | 40 000 € | 2 222 €/m² |
| 4 Rue Des Fours | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 Pl Mirabeau | 23/05/2025 | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 Imp Claude Debussy | 22/05/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 12 Imp Claude Debussy | 22/05/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 12 Imp Claude Debussy | 22/05/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 83 Adrech Des Defens | 21/05/2025 | Maison | 68 m² | 344 850 € | 5 071 €/m² |
| 93 Imp Georges Braque | 15/05/2025 | Maison | 110 m² | 331 000 € | 3 009 €/m² |
| 79 Bd Marc Chagall | 07/05/2025 | Appartement | 44 m² | 162 413 € | 3 691 €/m² |
| 181 Av Du 8 Mai 1945 | 06/05/2025 | Maison | 76 m² | 394 502 € | 5 191 €/m² |
| 121 Rue Des Manants | 30/04/2025 | Maison | 25 m² | 195 000 € | 7 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Leon Amic
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Av Gabriel Peri
9 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 964 €/m²
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Av Georges Seurat
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 663 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Claude Debussy
9 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 648 m²
Av Julien Philippon
8 ventes- Prix m² maison
- 3 798 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Les Peireguins
7 ventes- Prix m² maison
- 22 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Av Marechal Foch
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 19 347 €/m²
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Che Du Haut Pas Redon
6 ventes- Prix m² maison
- 3 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 329 m²
Imp Refuge Des Pinsons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Rue Leonard De Vinci
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue President Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 783 €/m²
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Tra Fontaine Dol
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Quatre Freres Bernard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marechal Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Navarre
4 ventes- Prix m² maison
- 4 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 718 m²
Che Des Charrettes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Che Des Veys
4 ventes- Prix m² maison
- 5 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
La Clauvade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 073 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Pl Claude Monet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Sollies Pont
4 ventes- Prix m² maison
- 4 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Rue De La Fraternite
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 673 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Gauguin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Marc Chagall
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 691 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Hameau De Valcros
3 ventes- Prix m² maison
- 2 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Leon Amic | 13 ventes | - | - | 480 m² |
| Av Gabriel Peri | 9 ventes | 2 604 €/m² | 2 964 €/m² | 544 m² |
| Av Georges Seurat | 9 ventes | - | 3 663 €/m² | - |
| Imp Claude Debussy | 9 ventes | 1 944 €/m² | 2 462 €/m² | 1 648 m² |
| Av Julien Philippon | 8 ventes | 3 798 €/m² | 4 837 €/m² | 643 m² |
| Les Peireguins | 7 ventes | 22 500 €/m² | - | 1 041 m² |
| Av Marechal Foch | 6 ventes | - | 19 347 €/m² | 126 m² |
| Che Du Haut Pas Redon | 6 ventes | 3 398 €/m² | - | 1 329 m² |
| Imp Refuge Des Pinsons | 6 ventes | - | 5 656 €/m² | 769 m² |
| Rue Leonard De Vinci | 6 ventes | - | 4 140 €/m² | - |
| Rue President Carnot | 6 ventes | - | 2 783 €/m² | 72 m² |
| Tra Fontaine Dol | 6 ventes | - | 4 036 €/m² | - |
| Rue Des Quatre Freres Bernard | 5 ventes | - | 2 166 €/m² | - |
| Av Marechal Joffre | 4 ventes | - | 3 162 €/m² | - |
| Che De La Navarre | 4 ventes | 4 798 €/m² | - | 1 718 m² |
| Che Des Charrettes | 4 ventes | 4 179 €/m² | - | 56 m² |
| Che Des Veys | 4 ventes | 5 291 €/m² | - | 853 m² |
| La Clauvade | 4 ventes | - | 2 686 €/m² | 2 073 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 114 m² |
| Pl Claude Monet | 4 ventes | - | 3 704 €/m² | - |
| Rte De Sollies Pont | 4 ventes | 4 707 €/m² | - | 516 m² |
| Rue De La Fraternite | 4 ventes | - | 2 673 €/m² | - |
| Rue Paul Gauguin | 4 ventes | - | 3 846 €/m² | - |
| Bd Marc Chagall | 3 ventes | - | 3 691 €/m² | - |
| Hameau De Valcros | 3 ventes | 2 208 €/m² | - | 52 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cuers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belgentier
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
3 298 €/m²
Données 2025
83210
2 373 habitants
29 ventes
Solliès-Pont
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 648 €/m²
Données 2025
83210
12 521 habitants
152 ventes
Néoules
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
3 120 €/m²
Données 2025
83136
2 976 habitants
30 ventes
Rocbaron
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
3 994 €/m²
Données 2025
83136
5 660 habitants
78 ventes
Méounes-lès-Montrieux
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 112 €/m²
Données 2025
83136
2 277 habitants
32 ventes
Solliès-Toucas
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 788 €/m²
Données 2025
83210
6 269 habitants
91 ventes
Solliès-Ville
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 936 €/m²
Données 2025
83210
2 504 habitants
27 ventes
La Crau
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
4 134 €/m²
Données 2025
83260
19 556 habitants
175 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
5 106 hectares
Densité :
259 hab./km²
Coordonnées :
43,2429, 6,0654
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuers compte 186 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuers
3 584 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuers
3 511 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuers
85 rues de Cuers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuers :
Prix affiché (3 584 €/m²) :
3 584 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuers
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuers :
🏠 Maisons
107 ventes
3 872 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
79 ventes
3 157 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 084 €/m²
Prix moyen/m²