17 Bd Voltaire
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 238 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Port-de-Bouc
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13077
15 802 habitants
1 343 hab./km²
↓ -1.30%
2 782 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port-de-Bouc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 783 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
145
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Port-de-Bouc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port-de-Bouc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port-de-Bouc.
Répartition des ventes par type de bien
149 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,7%
45,6%
Maisons
77 ventes · 51,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
68 ventes · 45,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (77 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port-de-Bouc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%3 392 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 476 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (68 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%2 237 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 266 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +76.80%1 984 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 707 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Port-de-Bouc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 392 €/m² 77 ventes | ↑ +1.80% | 2 237 €/m² 68 ventes | ↑ +1.90% | 1 984 €/m² 4 ventes | ↑ +76.80% |
| 2024 | 3 334 €/m² 69 ventes | ↑ +2.00% | 2 195 €/m² 67 ventes | ↑ +14.00% | 1 122 €/m² 3 ventes | ↑ +6.60% |
| 2023 | 3 267 €/m² 70 ventes | ↓ -7.30% | 1 926 €/m² 80 ventes | ↓ -6.70% | 1 052 €/m² 11 ventes | ↓ -7.40% |
| 2022 | 3 523 €/m² 102 ventes | ↑ +11.20% | 2 064 €/m² 95 ventes | ↓ -1.40% | 1 137 €/m² 8 ventes | ↑ +63.70% |
| 2021 | 3 168 €/m² 106 ventes | ↑ +1.60% | 2 093 €/m² 100 ventes | ↓ -34.70% | 695 €/m² 11 ventes | ↓ -51.20% |
| 2020 | 3 118 €/m² 50 ventes | - | 3 205 €/m² 33 ventes | - | 1 423 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Port-de-Bouc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 156 € de plus au m² que les appartements (3 392 €/m² contre 2 237 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 118 €/m² à 3 392 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 205 €/m² à 2 237 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 423 €/m² à 1 984 €/m², soit une variation de +39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +76.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Port-de-Bouc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Port-de-Bouc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 146 | 5% | 676 | 21% |
| B | 383 | 12% | 587 | 18% |
| C | 1 532 | 48% | 1 275 | 40% |
| D | 656 | 20% | 399 | 12% |
| E | 316 | 10% | 169 | 5% |
| F | 135 | 4% | 75 | 2% |
| G | 37 | 1% | 24 | 1% |
Risques naturels à Port-de-Bouc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2009 | 10/12/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1993 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/06/1998 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2019)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Bd Voltaire
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 6 475 €/m²
7 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
15 Av Maurice Thorez
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
44 Av Maurice Thorez
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
9001 Res Les Horizons De La Mer
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
13 Rue Paul Valery
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
9001 Av De La Mer
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
9 Rue Paul Valery
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 317 693 €
- Prix/m²
- 3 570 €/m²
27 Av De L'Espagne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 281 900 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
9012 La Grand Colle
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
6 Sq Saint Just
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
9046 Saint Jean
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 315 200 €
- Prix/m²
- 6 433 €/m²
9907 All Paul Valery
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 395 150 €
- Prix/m²
- 3 912 €/m²
14 Rue Des Escourtins
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 4 156 €/m²
49 Av De L'Espagne
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 4 181 €/m²
35 Av Maurice Thorez
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
1 Rue Laparra
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
9001 Av De La Mer
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
9001 Res Les Horizons De La Mer
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Bd Voltaire | 24/06/2025 | Appartement | 80 m² | 259 000 € | 3 238 €/m² |
| 17 Bd Voltaire | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 259 000 € | 6 475 €/m² |
| 7 Av Jean Jaures | 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 15 Av Maurice Thorez | 13/06/2025 | Appartement | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 44 Av Maurice Thorez | 10/06/2025 | Appartement | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 9001 Res Les Horizons De La Mer | 26/05/2025 | Appartement | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 13 Rue Paul Valery | 21/05/2025 | Maison | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 9001 Av De La Mer | 21/05/2025 | Appartement | 40 m² | 101 000 € | 2 525 €/m² |
| 9 Rue Paul Valery | 14/05/2025 | Maison | 89 m² | 317 693 € | 3 570 €/m² |
| 27 Av De L'Espagne | 30/04/2025 | Maison | 84 m² | 281 900 € | 3 356 €/m² |
| 9012 La Grand Colle | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 6 Sq Saint Just | 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 9046 Saint Jean | 29/04/2025 | Maison | 49 m² | 315 200 € | 6 433 €/m² |
| 9907 All Paul Valery | 28/04/2025 | Maison | 101 m² | 395 150 € | 3 912 €/m² |
| 14 Rue Des Escourtins | 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 332 500 € | 4 156 €/m² |
| 49 Av De L'Espagne | 24/04/2025 | Maison | 83 m² | 347 000 € | 4 181 €/m² |
| 35 Av Maurice Thorez | 22/04/2025 | Appartement | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 1 Rue Laparra | 22/04/2025 | Appartement | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
| 9001 Av De La Mer | 22/04/2025 | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 9001 Res Les Horizons De La Mer | 18/04/2025 | Appartement | 60 m² | 101 000 € | 1 683 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port-de-Bouc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Merindole Ouest
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Av Maurice Thorez
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 584 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Horizons De La Mer
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 512 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Frederic Chopin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mer
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Guy Mocquet
5 ventes- Prix m² maison
- 2 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Av Paul Langevin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Bd Voltaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue Albert Domenech
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tra Du Canalet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
All Paul Valery
3 ventes- Prix m² maison
- 3 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Av De L'Espagne
3 ventes- Prix m² maison
- 3 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Che De St Jean
3 ventes- Prix m² maison
- 2 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
Rue De L'Espigau
3 ventes- Prix m² maison
- 3 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Rue Joseph Brando
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Valery
3 ventes- Prix m² maison
- 3 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Av Frederic Mistral
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Av Roger Salengro
2 ventes- Prix m² maison
- 4 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Imp De La Tranchee
2 ventes- Prix m² maison
- 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Lot Alapont
2 ventes- Prix m² maison
- 3 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Plan Fossan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 311 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 801 m²
Res Anatole France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Farigoule
2 ventes- Prix m² maison
- 3 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Merindole Ouest | 18 ventes | - | - | 507 m² |
| Av Maurice Thorez | 17 ventes | - | 1 584 €/m² | - |
| Res Les Horizons De La Mer | 9 ventes | - | 1 512 €/m² | - |
| Bd Frederic Chopin | 7 ventes | - | 1 720 €/m² | - |
| Av De La Mer | 5 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
| Bd Guy Mocquet | 5 ventes | 2 555 €/m² | - | 287 m² |
| Av Paul Langevin | 4 ventes | - | - | 31 m² |
| Bd Voltaire | 4 ventes | - | 4 856 €/m² | 101 m² |
| Rue Albert Domenech | 4 ventes | - | 4 230 €/m² | - |
| Tra Du Canalet | 4 ventes | 2 780 €/m² | - | 87 m² |
| All Paul Valery | 3 ventes | 3 912 €/m² | - | 711 m² |
| Av De L'Espagne | 3 ventes | 3 805 €/m² | - | 289 m² |
| Che De St Jean | 3 ventes | 2 966 €/m² | - | 945 m² |
| Rue De L'Espigau | 3 ventes | 3 936 €/m² | - | 605 m² |
| Rue Joseph Brando | 3 ventes | - | 3 524 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 3 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Rue Paul Valery | 3 ventes | 3 910 €/m² | - | 305 m² |
| Av Frederic Mistral | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 372 m² |
| Av Roger Salengro | 2 ventes | 4 384 €/m² | - | 269 m² |
| Imp De La Tranchee | 2 ventes | 643 €/m² | - | 359 m² |
| Lot Alapont | 2 ventes | 3 725 €/m² | - | 500 m² |
| Plan Fossan | 2 ventes | 2 311 €/m² | - | 2 801 m² |
| Res Anatole France | 2 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
| Rue De La Farigoule | 2 ventes | 3 675 €/m² | - | 515 m² |
| Rue De La Republique | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Port-de-Bouc
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Saint-Mitre-les-Remparts
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
3 691 €/m²
Données 2025
13920
6 175 habitants
71 ventes
Martigues
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 495 €/m²
Données 2025
13117, 13500
48 298 habitants
563 ventes
Fos-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 080 €/m²
Données 2025
13270
15 862 habitants
149 ventes
Châteauneuf-les-Martigues
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
3 824 €/m²
Données 2025
13220
18 455 habitants
206 ventes
Sausset-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
6 792 €/m²
Données 2025
13960
7 574 habitants
142 ventes
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 492 €/m²
Données 2025
13230
8 573 habitants
70 ventes
Istres
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 155 €/m²
Données 2025
13118, 13800
44 292 habitants
472 ventes
Saint-Chamas
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 292 €/m²
Données 2025
13250
8 676 habitants
109 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
1 176 hectares
Densité :
1 343 hab./km²
Coordonnées :
43,4207, 4,9993
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Port-de-Bouc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-de-Bouc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Port-de-Bouc compte 145 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Port-de-Bouc
2 782 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Port-de-Bouc
2 783 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Port-de-Bouc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Port-de-Bouc
58 rues de Port-de-Bouc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Port-de-Bouc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Port-de-Bouc :
Prix affiché (2 782 €/m²) :
2 782 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Port-de-Bouc
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Port-de-Bouc :
🏠 Maisons
77 ventes
3 392 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
68 ventes
2 237 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 984 €/m²
Prix moyen/m²