4 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bazoges-en-Paillers
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85013
1 555 habitants
133 hab./km²
↓ -12.70%
1 540 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazoges-en-Paillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 598 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bazoges-en-Paillers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazoges-en-Paillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazoges-en-Paillers.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazoges-en-Paillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%1 540 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 598 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazoges-en-Paillers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 540 €/m² 15 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 764 €/m² 10 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 708 €/m² 15 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 724 €/m² 14 ventes | ↑ +3.40% | 1 940 €/m² 1 vente | ↑ +6.40% | - | - |
| 2021 | 1 668 €/m² 17 ventes | ↑ +54.20% | 1 824 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 081 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazoges-en-Paillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 400 € de plus au m² que les maisons (1 940 €/m² contre 1 540 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 081 €/m² à 1 540 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 824 €/m² à 1 940 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bazoges-en-Paillers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazoges-en-Paillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 44 | 31% |
| B | 8 | 6% | 66 | 46% |
| C | 45 | 32% | 17 | 12% |
| D | 44 | 31% | 6 | 4% |
| E | 24 | 17% | 3 | 2% |
| F | 9 | 6% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Bazoges-en-Paillers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 All Des Mimosas
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
3 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 90 376 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
5 All Du Clos
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5 All Du Clos
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 510 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
40 La Brosse
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 212 800 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
40 La Brosse
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 212 800 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
40 La Brosse
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 212 800 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
17 Pl Notre Dame
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
9 Rue De La Vendee
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
9 Imp Des Noisetiers
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
46 La Brosse
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
1 Les Rancunelieres
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 144 632 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
11 Rue Grand Rue
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
16 Ptr Petite Rue
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
14 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
4 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
8 Pl Notre Dame
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
4 Che Des Vignes
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
4 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Chateau | 11/04/2025 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 12 All Des Mimosas | 03/04/2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 3 Rue Grand Rue | 27/02/2025 | Maison | 40 m² | 90 376 € | 2 259 €/m² |
| 5 All Du Clos | 21/02/2025 | Maison | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 5 All Du Clos | 21/02/2025 | Local commercial | 510 m² | 140 000 € | 275 €/m² |
| 40 La Brosse | 14/02/2025 | Maison | 124 m² | 212 800 € | 1 716 €/m² |
| 40 La Brosse | 14/02/2025 | Maison | 124 m² | 212 800 € | 1 716 €/m² |
| 40 La Brosse | 14/02/2025 | Maison | 124 m² | 212 800 € | 1 716 €/m² |
| 17 Pl Notre Dame | 31/01/2025 | Maison | 168 m² | 85 000 € | 506 €/m² |
| 9 Rue De La Vendee | 13/12/2024 | Maison | 85 m² | 118 000 € | 1 388 €/m² |
| 9 Imp Des Noisetiers | 11/09/2024 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 46 La Brosse | 27/08/2024 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 1 Les Rancunelieres | 18/06/2024 | Maison | 92 m² | 144 632 € | 1 572 €/m² |
| 11 Rue Grand Rue | 07/06/2024 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 Ptr Petite Rue | 08/03/2024 | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 14 Rue Des Charmes | 28/02/2024 | Maison | 87 m² | 198 000 € | 2 276 €/m² |
| 4 Rue Des Chenes | 28/02/2024 | Maison | 77 m² | 187 500 € | 2 435 €/m² |
| 8 Pl Notre Dame | 12/01/2024 | Maison | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 4 Che Des Vignes | 12/01/2024 | Maison | 130 m² | 294 000 € | 2 262 €/m² |
| 4 Rue De Bel Air | 18/12/2023 | Maison | 69 m² | 148 500 € | 2 152 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazoges-en-Paillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Blond
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 021 m²
Pl Notre Dame
4 ventes- Prix m² maison
- 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Bois Des Angenaudieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 933 m²
La Brosse
3 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Les Rancunelieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
All Du Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Le Pudeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 350 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
All Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 2 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
L Etang Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 200 m²
La Patriciere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
La Rouliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 615 m²
Le Grand Rocher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 500 m²
Rue De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue De La Vendee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 2 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Blond | 8 ventes | - | - | 4 021 m² |
| Pl Notre Dame | 4 ventes | 505 €/m² | - | 287 m² |
| Bois Des Angenaudieres | 3 ventes | - | - | 8 933 m² |
| La Brosse | 3 ventes | 1 716 €/m² | - | 844 m² |
| Les Rancunelieres | 3 ventes | - | - | 36 m² |
| All Du Clos | 2 ventes | 1 052 €/m² | - | - |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Le Pudeau | 2 ventes | - | - | 12 350 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 928 €/m² | - | 50 m² |
| All Des Mimosas | 1 vente | 2 266 €/m² | - | 353 m² |
| L Etang Neuf | 1 vente | - | - | 5 200 m² |
| La Patriciere | 1 vente | - | - | 603 m² |
| La Rouliere | 1 vente | - | - | 3 615 m² |
| Le Grand Rocher | 1 vente | - | - | 9 500 m² |
| Rue De Bel Air | 1 vente | - | - | 117 m² |
| Rue De La Vendee | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Rue Grand Rue | 1 vente | 2 259 €/m² | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bazoges-en-Paillers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazoges-en-Paillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaurepaire
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 816 €/m²
Données 2025
85500
2 385 habitants
22 ventes
La Boissière-de-Montaigu
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 719 €/m²
Données 2025
85600
2 311 habitants
12 ventes
Saint-Fulgent
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 866 €/m²
Données 2025
85250
3 994 habitants
36 ventes
Les Landes-Genusson
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 027 €/m²
Données 2025
85130
2 638 habitants
23 ventes
La Gaubretière
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 990 €/m²
Données 2025
85130
3 225 habitants
29 ventes
Chavagnes-en-Paillers
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 906 €/m²
Données 2025
85250
3 726 habitants
45 ventes
Mesnard-la-Barotière
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 994 €/m²
Données 2025
85500
1 558 habitants
17 ventes
Saint-Martin-des-Tilleuls
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
2 049 €/m²
Données 2025
85130
1 150 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 161 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
46,9204, -1,1472
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bazoges-en-Paillers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoges-en-Paillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bazoges-en-Paillers compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bazoges-en-Paillers
1 540 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bazoges-en-Paillers
1 598 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bazoges-en-Paillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bazoges-en-Paillers
17 rues de Bazoges-en-Paillers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bazoges-en-Paillers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bazoges-en-Paillers :
Prix affiché (1 540 €/m²) :
1 540 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bazoges-en-Paillers
↓ -12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bazoges-en-Paillers :
🏠 Maisons
15 ventes
1 540 €/m²
Prix moyen/m²