Que signifient les données DVF pour Chavagnes-en-Paillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavagnes-en-Paillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavagnes-en-Paillers compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavagnes-en-Paillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavagnes-en-Paillers, le prix moyen est de 1 906 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavagnes-en-Paillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavagnes-en-Paillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Chavagnes-en-Paillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavagnes-en-Paillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavagnes-en-Paillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavagnes-en-Paillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavagnes-en-Paillers au prix de 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavagnes-en-Paillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavagnes-en-Paillers entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavagnes-en-Paillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavagnes-en-Paillers, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 906 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chavagnes-en-Paillers

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85065 3 726 habitants 92 hab./km²

↑ +15.60%

1 906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavagnes-en-Paillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavagnes-en-Paillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavagnes-en-Paillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavagnes-en-Paillers.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,8%

Maisons

45 ventes · 97,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavagnes-en-Paillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 906 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavagnes-en-Paillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 906 €/m² 45 ventes	↑ +15.60%	-	-	417 €/m² 1 vente	↓ -33.30%
2024	1 648 €/m² 32 ventes	↓ -10.60%	-	-	625 €/m² 1 vente	↑ +278.80%
2023	1 843 €/m² 36 ventes	↓ -8.20%	-	-	165 €/m² 1 vente	↓ -78.50%
2022	2 007 €/m² 51 ventes	↑ +27.20%	-	-	766 €/m² 3 ventes	↓ -47.80%
2021	1 578 €/m² 52 ventes	↑ +11.60%	-	-	1 466 €/m² 2 ventes	↑ +178.90%
2020	1 413 €/m² 30 ventes	-	-	-	526 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavagnes-en-Paillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 413 €/m² à 1 906 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 526 €/m² à 417 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chavagnes-en-Paillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavagnes-en-Paillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 554 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	2%	117	21%
B	34	6%	138	25%
C	217	39%	147	27%
D	200	36%	106	19%
E	51	9%	25	5%
F	26	5%	17	3%
G	13	2%	4	1%

Risques naturels à Chavagnes-en-Paillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5780 La Bonneliere

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

4 Lot Clos Des Genets

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 224 950 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

4 Lot Clos Des Genets

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 224 950 €
Prix/m²: 2 272 €/m²

67 Cite Beausejour

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

208 Rte Des Cinq Moulins

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

22 Le Poteau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

22 Le Poteau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

21 La Droliniere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

21 La Droliniere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

4 La Javaudonniere

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

31 Les Pres De La Dodiniere

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

84 Av Du Marechal De Lattre

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

157 Rue Jean De Suzannet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

241 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 3 236 €/m²

Rue Du Calvaire

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 542 €/m²

6324 Les Plantes De Preuilly

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

6324 Les Plantes De Preuilly

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

121 Rue De La Pompe En Bois

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 235 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

103 La Menardiere

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

5773 La Bonneliere

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5780 La Bonneliere	23/06/2025	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
4 Lot Clos Des Genets	13/06/2025	Maison	99 m²	224 950 €	2 272 €/m²
4 Lot Clos Des Genets	13/06/2025	Maison	99 m²	224 950 €	2 272 €/m²
67 Cite Beausejour	26/05/2025	Maison	81 m²	167 000 €	2 062 €/m²
208 Rte Des Cinq Moulins	30/04/2025	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
22 Le Poteau	30/04/2025	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
22 Le Poteau	30/04/2025	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
21 La Droliniere	25/04/2025	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
21 La Droliniere	25/04/2025	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
4 La Javaudonniere	17/04/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
31 Les Pres De La Dodiniere	17/04/2025	Maison	105 m²	271 000 €	2 581 €/m²
84 Av Du Marechal De Lattre	04/04/2025	Maison	98 m²	127 000 €	1 296 €/m²
157 Rue Jean De Suzannet	31/03/2025	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
241 Rue Du Calvaire	25/03/2025	Maison	55 m²	178 000 €	3 236 €/m²
Rue Du Calvaire	25/03/2025	Maison	72 m²	255 000 €	3 542 €/m²
6324 Les Plantes De Preuilly	24/03/2025	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
6324 Les Plantes De Preuilly	24/03/2025	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
121 Rue De La Pompe En Bois	11/03/2025	Maison	80 m²	85 235 €	1 065 €/m²
103 La Menardiere	21/02/2025	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
5773 La Bonneliere	19/02/2025	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavagnes-en-Paillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Poteau

11 ventes

Prix m² maison: 1 829 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

La Menardiere

9 ventes

Prix m² maison: 3 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Des Rosiers

8 ventes

Prix m² maison: 1 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

La Bonneliere

7 ventes

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

La Garenne De Preuilly

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 792 m²

La Javaudonniere

6 ventes

Prix m² maison: 2 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Les Forges

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 093 m²

Les Plantes De Preuilly

6 ventes

Prix m² maison: 1 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Les Epinettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 372 m²

Bourg Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Coupe Gorge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 556 m²

La Garenne Du Fosse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 424 m²

Le Cormier

4 ventes

Prix m² maison: 1 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Rue De L Industrie

4 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue Du Calvaire

4 ventes

Prix m² maison: 3 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Bourg Sud

3 ventes

Prix m² maison: 1 677 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

Le Moulin De La Bleure

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 867 m²

Lot Des Chataigniers

3 ventes

Prix m² maison: 2 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 929 m²

Rue De La Pompe En Bois

3 ventes

Prix m² maison: 1 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Av Du Marechal De Lattre

2 ventes

Prix m² maison: 1 295 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

La Boulaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 445 m²

La Droliniere

2 ventes

Prix m² maison: 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 090 m²

La Guibertiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

La Maison Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Le Chaillou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Poteau	11 ventes	1 829 €/m²	-	413 m²
La Menardiere	9 ventes	3 600 €/m²	-	218 m²
Rue Des Rosiers	8 ventes	1 868 €/m²	-	447 m²
La Bonneliere	7 ventes	1 848 €/m²	-	268 m²
La Garenne De Preuilly	6 ventes	-	-	1 792 m²
La Javaudonniere	6 ventes	2 184 €/m²	-	352 m²
Les Forges	6 ventes	-	-	3 093 m²
Les Plantes De Preuilly	6 ventes	1 491 €/m²	-	808 m²
Les Epinettes	5 ventes	-	-	4 372 m²
Bourg Nord	4 ventes	-	-	163 m²
Coupe Gorge	4 ventes	-	-	1 556 m²
La Garenne Du Fosse	4 ventes	-	-	30 424 m²
Le Cormier	4 ventes	1 101 €/m²	-	141 m²
Rue De L Industrie	4 ventes	2 166 €/m²	-	86 m²
Rue Du Calvaire	4 ventes	3 388 €/m²	-	277 m²
Bourg Sud	3 ventes	1 677 €/m²	-	451 m²
Le Moulin De La Bleure	3 ventes	-	-	8 867 m²
Lot Des Chataigniers	3 ventes	2 451 €/m²	-	929 m²
Rue De La Pompe En Bois	3 ventes	1 065 €/m²	-	301 m²
Av Du Marechal De Lattre	2 ventes	1 295 €/m²	-	604 m²
La Boulaie	2 ventes	-	-	7 445 m²
La Droliniere	2 ventes	867 €/m²	-	2 090 m²
La Guibertiere	2 ventes	-	-	275 m²
La Maison Neuve	2 ventes	-	-	490 m²
Le Chaillou	2 ventes	-	-	4 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavagnes-en-Paillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavagnes-en-Paillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km