10 Lot Le Hameau Du Vivier
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-André-Goule-d'Oie
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85196
1 960 habitants
95 hab./km²
↓ -9.80%
1 546 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-Goule-d'Oie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 620 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-Goule-d'Oie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-Goule-d'Oie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-Goule-d'Oie.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-Goule-d'Oie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.80%1 546 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-Goule-d'Oie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 546 €/m² 19 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 714 €/m² 24 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 773 €/m² 16 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 673 €/m² 25 ventes | ↑ +18.20% | - | - | 650 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 416 €/m² 25 ventes | ↑ +4.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 356 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-Goule-d'Oie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 356 €/m² à 1 546 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 650 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-André-Goule-d'Oie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-Goule-d'Oie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 7% | 40 | 24% |
| B | 8 | 5% | 62 | 37% |
| C | 48 | 29% | 31 | 19% |
| D | 41 | 25% | 8 | 5% |
| E | 27 | 16% | 10 | 6% |
| F | 23 | 14% | 13 | 8% |
| G | 8 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-André-Goule-d'Oie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 Rue De La Madone
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
8 La Boutiniere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
5246 La Milonniere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
5289 La Boniniere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
5112 Le Pin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
5533 La Gandouiniere
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
5533 La Gandouiniere
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
2 Rue De La Madone
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
46 Lot Le Hameau Du Vivier
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
11 Le Coudray
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 175 942 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5169 La Brossiere
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
33 Rue De La Croix Charette
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
5331 La Maigriere
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 59 200 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
5099 La Gandouiniere
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
5 La Bouroliere
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
39 Rue De La Croix Charette
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 190 900 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
5504 La Maigriere
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
5504 La Maigriere
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
201 La Maigriere
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Lot Le Hameau Du Vivier | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 81 000 € | 900 €/m² |
| 27 Rue De La Madone | 22/04/2025 | Maison | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 8 La Boutiniere | 09/04/2025 | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| 5246 La Milonniere | 09/04/2025 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 5289 La Boniniere | 02/04/2025 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 5112 Le Pin | 31/03/2025 | Maison | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 5533 La Gandouiniere | 19/03/2025 | Maison | 115 m² | 222 000 € | 1 930 €/m² |
| 5533 La Gandouiniere | 19/03/2025 | Maison | 115 m² | 222 000 € | 1 930 €/m² |
| 2 Rue De La Madone | 28/02/2025 | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 46 Lot Le Hameau Du Vivier | 16/12/2024 | Maison | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 11 Le Coudray | 13/11/2024 | Maison | 125 m² | 175 942 € | 1 408 €/m² |
| 5169 La Brossiere | 06/11/2024 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 33 Rue De La Croix Charette | 30/10/2024 | Maison | 145 m² | 241 000 € | 1 662 €/m² |
| 5331 La Maigriere | 17/10/2024 | Maison | 88 m² | 59 200 € | 673 €/m² |
| 5099 La Gandouiniere | 07/10/2024 | Maison | 87 m² | 49 500 € | 569 €/m² |
| 5 La Bouroliere | 04/10/2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 39 Rue De La Croix Charette | 30/08/2024 | Maison | 114 m² | 190 900 € | 1 675 €/m² |
| 5504 La Maigriere | 30/08/2024 | Maison | 123 m² | 280 000 € | 2 276 €/m² |
| 5504 La Maigriere | 30/08/2024 | Maison | 123 m² | 280 000 € | 2 276 €/m² |
| 201 La Maigriere | 30/08/2024 | Local commercial | 20 m² | 280 000 € | 14 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-Goule-d'Oie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pin
12 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Le Fief De La Manceliere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
La Milonniere
5 ventes- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Les Chaumes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
La Boutiniere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 277 m²
Les Girouazieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 842 m²
Rue De La Madone
3 ventes- Prix m² maison
- 1 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
La Boniniere
2 ventes- Prix m² maison
- 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
La Gandouiniere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 458 m²
La Brejonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Le Bois Potay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
Lot Le Hameau Du Vivier
1 vente- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 813 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pin | 12 ventes | 1 527 €/m² | - | 614 m² |
| Le Fief De La Manceliere | 9 ventes | - | - | 444 m² |
| La Milonniere | 5 ventes | 1 681 €/m² | - | 482 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 320 m² |
| Les Chaumes | 4 ventes | - | - | 285 m² |
| La Boutiniere | 3 ventes | 1 869 €/m² | - | 4 277 m² |
| Les Girouazieres | 3 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Rue De La Madone | 3 ventes | 1 260 €/m² | - | 215 m² |
| La Boniniere | 2 ventes | 615 €/m² | - | 873 m² |
| La Gandouiniere | 2 ventes | 1 930 €/m² | - | 3 458 m² |
| La Brejonniere | 1 vente | - | - | 2 700 m² |
| Le Bois Potay | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| Lot Le Hameau Du Vivier | 1 vente | 900 €/m² | - | 813 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-André-Goule-d'Oie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-Goule-d'Oie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fulgent
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 866 €/m²
Données 2025
85250
3 994 habitants
36 ventes
La Rabatelière
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 006 €/m²
Données 2025
85250
1 024 habitants
16 ventes
Chauché
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
1 808 €/m²
Données 2025
85140
2 613 habitants
35 ventes
Chavagnes-en-Paillers
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 906 €/m²
Données 2025
85250
3 726 habitants
45 ventes
Vendrennes
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 825 €/m²
Données 2025
85250
1 799 habitants
14 ventes
Mesnard-la-Barotière
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 994 €/m²
Données 2025
85500
1 558 habitants
17 ventes
Essarts-en-Bocage
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 882 €/m²
Données 2025
85140
6 851 habitants
71 ventes
Bazoges-en-Paillers
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
1 540 €/m²
Données 2025
85130
1 555 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 046 hectares
Densité :
95 hab./km²
Coordonnées :
46,8445, -1,1977
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-André-Goule-d'Oie
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-André-Goule-d'Oie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-Goule-d'Oie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-André-Goule-d'Oie compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-André-Goule-d'Oie
1 546 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-André-Goule-d'Oie
1 620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-André-Goule-d'Oie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-André-Goule-d'Oie
13 rues de Saint-André-Goule-d'Oie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-André-Goule-d'Oie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-André-Goule-d'Oie :
Prix affiché (1 546 €/m²) :
1 546 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-André-Goule-d'Oie
↓ -9.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-André-Goule-d'Oie :
🏠 Maisons
19 ventes
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Prix moyen/m²