Que signifient les données DVF pour Mesnard-la-Barotière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mesnard-la-Barotière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mesnard-la-Barotière compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mesnard-la-Barotière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mesnard-la-Barotière, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mesnard-la-Barotière n'apparaissent pas ?

Une rue de Mesnard-la-Barotière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mesnard-la-Barotière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mesnard-la-Barotière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mesnard-la-Barotière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mesnard-la-Barotière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mesnard-la-Barotière au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mesnard-la-Barotière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mesnard-la-Barotière entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mesnard-la-Barotière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mesnard-la-Barotière, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mesnard-la-Barotière

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85144 1 558 habitants 130 hab./km²

↑ +1.60%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mesnard-la-Barotière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mesnard-la-Barotière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mesnard-la-Barotière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mesnard-la-Barotière.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mesnard-la-Barotière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 994 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mesnard-la-Barotière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 994 €/m² 17 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2024	1 964 €/m² 8 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2023	1 883 €/m² 15 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2022	1 750 €/m² 11 ventes	↑ +3.60%	-	-	83 €/m² 1 vente	↓ -90.20%
2021	1 690 €/m² 19 ventes	↑ +8.80%	-	-	843 €/m² 1 vente	-
2020	1 553 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mesnard-la-Barotière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 553 €/m² à 1 994 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 843 €/m² à 83 €/m², soit une variation de -90.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 90.2 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mesnard-la-Barotière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mesnard-la-Barotière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	10%	38	30%
B	9	7%	58	46%
C	30	24%	10	8%
D	45	36%	9	7%
E	19	15%	5	4%
F	5	4%	4	3%
G	4	3%	1	1%

Risques naturels à Mesnard-la-Barotière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

10 Rue De La Landette

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 448 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

13 Rue De St Fulgent

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

4 Che Des Nefliers

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 935 €/m²

11 Rue Des Herbiers

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

3 La Promenade

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

1 Maison Neuve

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5338 La Tricherie

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

35 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

3 Rue De La Vieille Eglise

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

5 Casterneau

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

7 Rue De St Fulgent

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

2 Chem Des Framboises

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

5088 Gr Grand Rue

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

9 La Boule

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 102 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

31 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

32 Rue De La Bellotrie

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

1 La Gautrie

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 128 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

7 Rue Des Moissons

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 114 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

4 Rue De Vendrennes

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 129 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Charmilles	26/06/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
10 Rue De La Landette	07/04/2025	Local commercial	448 m²	258 000 €	576 €/m²
13 Rue De St Fulgent	28/03/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
4 Che Des Nefliers	24/03/2025	Maison	115 m²	107 500 €	935 €/m²
11 Rue Des Herbiers	13/01/2025	Maison	124 m²	222 000 €	1 790 €/m²
3 La Promenade	06/12/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
1 Maison Neuve	05/12/2024	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
5338 La Tricherie	28/10/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
35 Rue Du Calvaire	20/09/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
3 Rue De La Vieille Eglise	10/09/2024	Maison	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
5 Casterneau	15/02/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
7 Rue De St Fulgent	30/01/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
2 Chem Des Framboises	19/01/2024	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
5088 Gr Grand Rue	15/12/2023	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
9 La Boule	20/11/2023	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
31 Rue Du Calvaire	25/10/2023	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
32 Rue De La Bellotrie	27/09/2023	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
1 La Gautrie	08/09/2023	Maison	128 m²	148 000 €	1 156 €/m²
7 Rue Des Moissons	10/08/2023	Maison	114 m²	227 000 €	1 991 €/m²
4 Rue De Vendrennes	31/05/2023	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mesnard-la-Barotière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 613 m²

Rue Des Herbiers

3 ventes

Prix m² maison: 1 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Che Des Nefliers

2 ventes

Prix m² maison: 934 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

La Guiderie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 789 m²

Les Metivereaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

Rue De La Landette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 788 m²

Rue De St Fulgent

1 vente

Prix m² maison: 1 708 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue Des Charmilles

1 vente

Prix m² maison: 1 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	613 m²
Rue Des Herbiers	3 ventes	1 790 €/m²	-	233 m²
Che Des Nefliers	2 ventes	934 €/m²	-	927 m²
La Guiderie	2 ventes	-	-	2 789 m²
Les Metivereaux	1 vente	-	-	1 069 m²
Rue De La Landette	1 vente	-	-	1 788 m²
Rue De St Fulgent	1 vente	1 708 €/m²	-	370 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	1 913 €/m²	-	447 m²

Prix de l'immobilier autour de Mesnard-la-Barotière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mesnard-la-Barotière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km