Que signifient les données DVF pour Gétigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gétigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gétigné compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gétigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gétigné, le prix moyen est de 2 335 €/m² et le prix médian de 2 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gétigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Gétigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Gétigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gétigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gétigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gétigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gétigné au prix de 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gétigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gétigné entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gétigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gétigné, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 2 357 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 893 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gétigné

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44063 3 883 habitants 162 hab./km²

↑ +4.50%

2 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gétigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gétigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gétigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gétigné.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

Maisons

47 ventes · 87,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 9,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gétigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 357 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 893 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 893 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

792 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

652 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gétigné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 357 €/m² 47 ventes	↑ +5.50%	1 893 €/m² 2 ventes	↓ -22.70%	792 €/m² 5 ventes	-
2024	2 235 €/m² 28 ventes	↓ -16.60%	2 450 €/m² 1 vente	↓ -17.20%	-	-
2023	2 681 €/m² 32 ventes	↑ +15.00%	2 960 €/m² 2 ventes	↑ +15.80%	688 €/m² 3 ventes	↑ +260.20%
2022	2 331 €/m² 30 ventes	↑ +4.70%	2 556 €/m² 1 vente	↑ +21.50%	191 €/m² 3 ventes	↓ -84.90%
2021	2 225 €/m² 50 ventes	↑ +4.10%	2 104 €/m² 3 ventes	↑ +58.70%	1 267 €/m² 5 ventes	↑ +39.40%
2020	2 138 €/m² 19 ventes	-	1 326 €/m² 1 vente	-	909 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gétigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 464 € de plus au m² que les appartements (2 357 €/m² contre 1 893 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 138 €/m² à 2 357 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 326 €/m² à 1 893 €/m², soit une variation de +42.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 909 €/m² à 792 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gétigné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gétigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 429 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	74	17%
B	16	4%	137	32%
C	143	33%	110	26%
D	134	31%	42	10%
E	58	14%	26	6%
F	44	10%	24	6%
G	26	6%	16	4%

Risques naturels à Gétigné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/1990	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Des Cols Verts

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

18 Rue De Recouvrance

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 483 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 166 €/m²

Rue Du Caroil

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 640 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5 Rue De La Sevre

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

92 L Annerie

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 324 €/m²

8 Rue Du Pont

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

9 Rue De Bretagne

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

12 Imp Eric Tabarly

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 3 423 €/m²

4 Rue De La Goisloterie

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

17 La Coussais

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

46 Haute Gente

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

46 Haute Gente

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

56 La Foulandiere

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 134 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

10 Rue Des Genets

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

2 L Aubretiere

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

8 Goulgate

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

5801 Le Bois De La Roche

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 3 470 €/m²

5801 Le Bois De La Roche

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 3 470 €/m²

5801 Le Bois De La Roche

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 3 470 €/m²

90 L Annerie

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Cols Verts	21/05/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
18 Rue De Recouvrance	14/04/2025	Local commercial	483 m²	80 000 €	166 €/m²
Rue Du Caroil	07/04/2025	Local commercial	640 m²	360 000 €	562 €/m²
5 Rue De La Sevre	28/03/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
92 L Annerie	24/03/2025	Maison	68 m²	226 000 €	3 324 €/m²
8 Rue Du Pont	12/03/2025	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
9 Rue De Bretagne	06/03/2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
12 Imp Eric Tabarly	14/02/2025	Maison	130 m²	445 000 €	3 423 €/m²
4 Rue De La Goisloterie	13/02/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
17 La Coussais	10/02/2025	Maison	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
46 Haute Gente	07/02/2025	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
46 Haute Gente	07/02/2025	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
56 La Foulandiere	07/02/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
10 Rue Des Genets	07/02/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
2 L Aubretiere	31/01/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
8 Goulgate	22/01/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
5801 Le Bois De La Roche	15/01/2025	Maison	115 m²	399 000 €	3 470 €/m²
90 L Annerie	30/11/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gétigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Maupay

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 552 m²

Goulgate

11 ventes

Prix m² maison: 1 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

La Bidaudiere

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 135 m²

La Brahiniere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

L Annerie

6 ventes

Prix m² maison: 3 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

L Ouriere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

L Angebaudiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 708 m²

La Coussais

4 ventes

Prix m² maison: 1 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

La Goisloterie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

La Medrie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 434 m²

Le Bois De La Roche

3 ventes

Prix m² maison: 3 469 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 667 m²

Piece Du Milieu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Rue De La Sevre

3 ventes

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Haute Gente

2 ventes

Prix m² maison: 2 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

La Foulandiere

2 ventes

Prix m² maison: 2 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

La Mortiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Le Bois Fleuri

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 571 m²

Rue Du Vallon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Imp Eric Tabarly

1 vente

Prix m² maison: 3 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

L Arguillee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 890 m²

L Aubretiere

1 vente

Prix m² maison: 1 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 282 m²

La Beauculiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 431 m²

La Charpraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

La Grande Gagnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 391 m²

La Petite Gagnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 929 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maupay	14 ventes	-	-	5 552 m²
Goulgate	11 ventes	1 769 €/m²	-	181 m²
La Bidaudiere	8 ventes	-	-	5 135 m²
La Brahiniere	7 ventes	-	-	424 m²
L Annerie	6 ventes	3 323 €/m²	-	77 m²
L Ouriere	5 ventes	-	-	659 m²
L Angebaudiere	4 ventes	-	-	10 708 m²
La Coussais	4 ventes	1 937 €/m²	-	49 m²
La Goisloterie	4 ventes	-	-	120 m²
La Medrie	3 ventes	-	-	2 434 m²
Le Bois De La Roche	3 ventes	3 469 €/m²	-	1 667 m²
Piece Du Milieu	3 ventes	-	-	1 224 m²
Rue De La Sevre	3 ventes	2 790 €/m²	-	389 m²
Haute Gente	2 ventes	2 876 €/m²	-	1 040 m²
La Foulandiere	2 ventes	2 126 €/m²	-	376 m²
La Mortiere	2 ventes	-	-	384 m²
Le Bois Fleuri	2 ventes	-	-	1 571 m²
Rue Du Vallon	2 ventes	-	-	187 m²
Imp Eric Tabarly	1 vente	3 423 €/m²	-	571 m²
L Arguillee	1 vente	-	-	1 890 m²
L Aubretiere	1 vente	1 722 €/m²	-	1 282 m²
La Beauculiere	1 vente	-	-	67 431 m²
La Charpraie	1 vente	-	-	26 m²
La Grande Gagnerie	1 vente	-	-	10 391 m²
La Petite Gagnerie	1 vente	-	-	4 929 m²

Prix de l'immobilier autour de Gétigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gétigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km