5 Imp Rene Dumont
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Monnières
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44100
2 388 habitants
243 hab./km²
↓ -10.90%
2 136 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 399 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Monnières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monnières.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%2 136 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 399 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
667 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monnières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 136 €/m² 23 ventes | ↓ -10.90% | - | - | 667 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 397 €/m² 17 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 614 €/m² 25 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 687 €/m² 34 ventes | ↑ +11.50% | - | - | 90 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 409 €/m² 23 ventes | ↑ +1.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 371 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monnières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 371 €/m² à 2 136 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 90 €/m² à 667 €/m², soit une variation de +641.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monnières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 296 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 4% | 75 | 25% |
| B | 20 | 7% | 179 | 60% |
| C | 80 | 27% | 21 | 7% |
| D | 138 | 47% | 6 | 2% |
| E | 28 | 9% | 6 | 2% |
| F | 11 | 4% | 9 | 3% |
| G | 6 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Monnières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2007 | 27/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 13/01/1993 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
100 Les Yolais
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
16 La Miniere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
26 Residence Les Compagnons
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
25 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
23 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
18 La Hallopiere
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
2 Moulin De La Bidiere
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
14 Rue De La Sevre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 445 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
15 Residence Les Compagnons
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
15 Rue Du Carre De Vigne
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
7 Le Patis
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
17 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 174 900 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
45 La Basse Gravelle
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
23 Rue Des Forges
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 418 €/m²
4 La Hallopiere
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
4 La Hallopiere
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
1 Imp Des Sarments
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
13 La Bournaire
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 293 500 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
5363 La Maisdonniere
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Rene Dumont | 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 100 Les Yolais | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 286 000 € | 2 979 €/m² |
| 16 La Miniere | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 26 Residence Les Compagnons | 12/03/2025 | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 25 Pl De L Eglise | 13/02/2025 | Maison | 140 m² | 137 000 € | 979 €/m² |
| 23 Rue De La Mairie | 28/01/2025 | Maison | 55 m² | 83 500 € | 1 518 €/m² |
| 18 La Hallopiere | 27/01/2025 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 Moulin De La Bidiere | 14/01/2025 | Maison | 137 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² |
| 14 Rue De La Sevre | 30/12/2024 | Maison | 110 m² | 320 445 € | 2 913 €/m² |
| 15 Residence Les Compagnons | 22/11/2024 | Maison | 85 m² | 214 000 € | 2 518 €/m² |
| 15 Rue Du Carre De Vigne | 15/10/2024 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 7 Le Patis | 15/10/2024 | Maison | 121 m² | 307 000 € | 2 537 €/m² |
| 17 Pl De L Eglise | 07/10/2024 | Maison | 86 m² | 174 900 € | 2 034 €/m² |
| 45 La Basse Gravelle | 25/09/2024 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 23 Rue Des Forges | 05/09/2024 | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 4 La Hallopiere | 09/08/2024 | Maison | 247 m² | 417 000 € | 1 688 €/m² |
| 4 La Hallopiere | 09/08/2024 | Maison | 247 m² | 417 000 € | 1 688 €/m² |
| 1 Imp Des Sarments | 01/08/2024 | Maison | 117 m² | 303 000 € | 2 590 €/m² |
| 13 La Bournaire | 23/07/2024 | Maison | 100 m² | 293 500 € | 2 935 €/m² |
| 5363 La Maisdonniere | 23/07/2024 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clos Du Moulin De La Bidie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 473 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue De La Mairie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Le Doulas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 241 m²
Imp Rene Dumont
2 ventes- Prix m² maison
- 2 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
La Hallopiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
La Miniere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Le Mariolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 642 m²
Les Barres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Les Genetes De La Hallopie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Moulin De La Bidiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Gas De La Haie Bourdin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 163 m²
La Cordouere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Le Mortier Huet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 603 m²
Le Mortrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Le Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 305 m²
Les Cartes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 690 m²
Les Yolais
1 vente- Prix m² maison
- 2 979 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Residence Les Compagnons
1 vente- Prix m² maison
- 2 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clos Du Moulin De La Bidie | 6 ventes | - | - | 2 473 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 40 m² |
| Rue De La Mairie | 4 ventes | 1 518 €/m² | - | 54 m² |
| Le Doulas | 3 ventes | - | - | 2 241 m² |
| Imp Rene Dumont | 2 ventes | 2 718 €/m² | - | 268 m² |
| La Hallopiere | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 147 m² |
| La Miniere | 2 ventes | 1 959 €/m² | - | 77 m² |
| Le Mariolle | 2 ventes | - | - | 3 642 m² |
| Les Barres | 2 ventes | - | - | 227 m² |
| Les Genetes De La Hallopie | 2 ventes | - | - | 2 800 m² |
| Moulin De La Bidiere | 2 ventes | 1 386 €/m² | - | 966 m² |
| Gas De La Haie Bourdin | 1 vente | - | - | 3 163 m² |
| La Cordouere | 1 vente | - | - | 99 m² |
| Le Mortier Huet | 1 vente | - | - | 6 603 m² |
| Le Mortrais | 1 vente | - | - | 79 m² |
| Le Pont | 1 vente | - | - | 1 305 m² |
| Les Cartes | 1 vente | - | - | 3 690 m² |
| Les Yolais | 1 vente | 2 979 €/m² | - | 391 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | 978 €/m² | - | 113 m² |
| Residence Les Compagnons | 1 vente | 2 647 €/m² | - | 172 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monnières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pallet
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 414 €/m²
Données 2025
44330
3 413 habitants
44 ventes
Maisdon-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 563 €/m²
Données 2025
44690
3 095 habitants
31 ventes
Gorges
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 625 €/m²
Données 2025
44190
5 203 habitants
39 ventes
Saint-Lumine-de-Clisson
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 450 €/m²
Données 2025
44190
2 100 habitants
22 ventes
Mouzillon
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 436 €/m²
Données 2025
44330
2 893 habitants
21 ventes
Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2025
44690
1 251 habitants
20 ventes
La Chapelle-Heulin
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 570 €/m²
Données 2025
44330
3 467 habitants
38 ventes
La Haie-Fouassière
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 687 €/m²
Données 2025
44690
4 775 habitants
53 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
982 hectares
Densité :
243 hab./km²
Coordonnées :
47,1202, -1,3500
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Monnières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monnières compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monnières
2 136 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monnières
2 399 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monnières
20 rues de Monnières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monnières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monnières :
Prix affiché (2 136 €/m²) :
2 136 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monnières
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monnières :
🏠 Maisons
23 ventes
2 136 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
667 €/m²
Prix moyen/m²