4 Pl De Collioure
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-de-la-Raho
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66227
4 470 habitants
386 hab./km²
↓ -2.90%
2 774 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-de-la-Raho. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 696 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
55
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-de-la-Raho
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-de-la-Raho au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-de-la-Raho.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,3%
15,5%
Maisons
46 ventes · 79,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
9 ventes · 15,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (46 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-de-la-Raho. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%2 718 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (9 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +37.40%3 028 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 821 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 289 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-de-la-Raho
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 718 €/m² 46 ventes | ↓ -7.80% | 3 028 €/m² 9 ventes | ↑ +37.40% | 1 289 €/m² 3 ventes | ↑ +7.30% |
| 2024 | 2 947 €/m² 43 ventes | ↓ -9.60% | 2 203 €/m² 4 ventes | ↓ -24.40% | 1 201 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 258 €/m² 32 ventes | ↑ +19.60% | 2 914 €/m² 6 ventes | ↓ -11.60% | - | - |
| 2022 | 2 726 €/m² 49 ventes | ↑ +9.50% | 3 297 €/m² 21 ventes | ↓ -3.60% | 2 158 €/m² 1 vente | ↑ +131.30% |
| 2021 | 2 490 €/m² 59 ventes | ↑ +18.00% | 3 419 €/m² 22 ventes | ↑ +6.90% | 933 €/m² 3 ventes | ↓ -60.80% |
| 2020 | 2 110 €/m² 40 ventes | - | 3 199 €/m² 10 ventes | - | 2 378 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-de-la-Raho entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 310 € de plus au m² que les maisons (3 028 €/m² contre 2 718 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 110 €/m² à 2 718 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 199 €/m² à 3 028 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +37.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 378 €/m² à 1 289 €/m², soit une variation de -45.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-de-la-Raho
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-de-la-Raho. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 465 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
40,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 88 | 19% | 315 | 68% |
| B | 98 | 21% | 111 | 24% |
| C | 187 | 40% | 23 | 5% |
| D | 68 | 15% | 9 | 2% |
| E | 19 | 4% | 4 | 1% |
| F | 5 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Villeneuve-de-la-Raho
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
8 Rue Du Pic Barbet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 221 €/m²
6 Rue San Vicens
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 236 €/m²
4 All Des Lavandes
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 268 500 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
7 Rue Des Treilles
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
1 Pl Du Commerce
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Rue Aristide Maillol
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
9006 Res Du Lac
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 121 600 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
9002 Res Du Lac
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 150 600 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
18 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 165 600 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
6 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 503 300 €
- Prix/m²
- 20 971 €/m²
6 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 503 300 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
14 Pl De La Massane
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
6 Rue Du Grenache
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 269 600 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
6 Rue Aramon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 3 204 €/m²
14 Rue Theophile Sanac
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
14 Rue Theophile Sanac
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 4 486 €/m²
9 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
9 Rue Des Prairies
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Pl De Collioure | 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 6 Rue Des Vignes | 03/06/2025 | Maison | 105 m² | 264 000 € | 2 514 €/m² |
| 8 Rue Du Pic Barbet | 28/05/2025 | Maison | 122 m² | 393 000 € | 3 221 €/m² |
| 6 Rue San Vicens | 12/05/2025 | Maison | 72 m² | 233 000 € | 3 236 €/m² |
| 4 All Des Lavandes | 06/05/2025 | Maison | 88 m² | 268 500 € | 3 051 €/m² |
| 7 Rue Des Treilles | 30/04/2025 | Maison | 112 m² | 275 000 € | 2 455 €/m² |
| 1 Pl Du Commerce | 25/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Rue Aristide Maillol | 25/04/2025 | Maison | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 9006 Res Du Lac | 24/04/2025 | Appartement | 33 m² | 121 600 € | 3 685 €/m² |
| 9002 Res Du Lac | 24/04/2025 | Appartement | 57 m² | 150 600 € | 2 642 €/m² |
| 18 Rue Du Grenache | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 165 600 € | 1 577 €/m² |
| 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 17/04/2025 | Maison | 24 m² | 503 300 € | 20 971 €/m² |
| 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 17/04/2025 | Maison | 188 m² | 503 300 € | 2 677 €/m² |
| 14 Pl De La Massane | 02/04/2025 | Maison | 97 m² | 238 500 € | 2 459 €/m² |
| 6 Rue Du Grenache | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 269 600 € | 3 029 €/m² |
| 6 Rue Aramon | 21/03/2025 | Maison | 108 m² | 346 000 € | 3 204 €/m² |
| 14 Rue Theophile Sanac | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 14 Rue Theophile Sanac | 21/03/2025 | Local commercial | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 9 Rue Des Prairies | 18/03/2025 | Maison | 138 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² |
| 9 Rue Des Prairies | 18/03/2025 | Local commercial | 152 m² | 370 000 € | 2 434 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-de-la-Raho. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Grenache
5 ventes- Prix m² maison
- 2 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Imp Martin Vives
4 ventes- Prix m² maison
- 4 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Res Du Lac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue Du Gen De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Et Marie Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 11 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
All Des Lavandes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Pl De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 2 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Pl Du Commerce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Richemont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 203 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aramon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Des Prairies
2 ventes- Prix m² maison
- 2 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
Rue Julien Bonnecaze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Theophile Sanac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Av Du Huit Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 2 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
La Colomina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Pl De Collioure
1 vente- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Pl De La Massane
1 vente- Prix m² maison
- 2 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Arago
1 vente- Prix m² maison
- 1 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Aristide Maillol
1 vente- Prix m² maison
- 1 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue De L Artisanat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Rue De La Nectarine
1 vente- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Des Treilles
1 vente- Prix m² maison
- 2 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue Du Chateau D Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Du Pic Barbet
1 vente- Prix m² maison
- 3 221 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Grenache | 5 ventes | 2 591 €/m² | - | 465 m² |
| Imp Martin Vives | 4 ventes | 4 223 €/m² | - | 476 m² |
| Res Du Lac | 4 ventes | - | 3 163 €/m² | - |
| Rue Des Vignes | 3 ventes | 2 580 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Du Gen De Gaulle | 3 ventes | - | 4 358 €/m² | - |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 3 ventes | 11 824 €/m² | - | 270 m² |
| All Des Lavandes | 2 ventes | 3 051 €/m² | - | 266 m² |
| Pl De La Republique | 2 ventes | 2 133 €/m² | - | 55 m² |
| Pl Du Commerce | 2 ventes | - | - | - |
| Richemont | 2 ventes | - | 2 203 €/m² | - |
| Rue Aramon | 2 ventes | 3 203 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Prairies | 2 ventes | 2 681 €/m² | - | 1 021 m² |
| Rue Julien Bonnecaze | 2 ventes | - | 3 448 €/m² | 86 m² |
| Rue Theophile Sanac | 2 ventes | 2 242 €/m² | - | 44 m² |
| Av Du Huit Mai 1945 | 1 vente | 2 300 €/m² | - | 338 m² |
| La Colomina | 1 vente | - | - | 329 m² |
| Pl De Collioure | 1 vente | 2 666 €/m² | - | 214 m² |
| Pl De La Massane | 1 vente | 2 458 €/m² | - | - |
| Rue Arago | 1 vente | 1 847 €/m² | - | 236 m² |
| Rue Aristide Maillol | 1 vente | 1 740 €/m² | - | 185 m² |
| Rue De L Artisanat | 1 vente | - | - | 1 018 m² |
| Rue De La Nectarine | 1 vente | 2 850 €/m² | - | 220 m² |
| Rue Des Treilles | 1 vente | 2 455 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Rue Du Pic Barbet | 1 vente | 3 221 €/m² | - | 355 m² |
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Montescot
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 816 €/m²
Données 2025
66200
1 586 habitants
16 ventes
Pollestres
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 598 €/m²
Données 2025
66450
5 548 habitants
111 ventes
Théza
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 409 €/m²
Données 2025
66200
2 126 habitants
27 ventes
Saleilles
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 559 €/m²
Données 2025
66280
5 698 habitants
59 ventes
Bages
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 511 €/m²
Données 2025
66670
4 560 habitants
59 ventes
Corneilla-del-Vercol
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 590 €/m²
Données 2025
66200
2 696 habitants
40 ventes
Cabestany
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 510 €/m²
Données 2025
66330
10 465 habitants
103 ventes
Alénya
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 488 €/m²
Données 2025
66200
3 782 habitants
45 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 157 hectares
Densité :
386 hab./km²
Coordonnées :
42,6402, 2,9090
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-la-Raho
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-de-la-Raho, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-de-la-Raho compte 55 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-de-la-Raho
2 774 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-de-la-Raho
2 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-de-la-Raho n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-de-la-Raho
26 rues de Villeneuve-de-la-Raho ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-de-la-Raho
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-de-la-Raho :
Prix affiché (2 774 €/m²) :
2 774 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-de-la-Raho
↓ -2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-de-la-Raho :
🏠 Maisons
46 ventes
2 718 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
3 028 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 289 €/m²
Prix moyen/m²