1 Res De La Plage
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 4 512 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leucate
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11202
4 562 habitants
96 hab./km²
↑ +1.30%
3 737 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leucate. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 714 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
484
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leucate
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leucate au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leucate.
Répartition des ventes par type de bien
493 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
35,3%
62,9%
Maisons
174 ventes · 35,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
310 ventes · 62,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (174 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leucate. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
4 043 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (310 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%3 574 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 565 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -28.00%1 850 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 047 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leucate
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 043 €/m² 174 ventes | +0.00% | 3 574 €/m² 310 ventes | ↑ +2.90% | 1 850 €/m² 9 ventes | ↓ -28.00% |
| 2024 | 4 043 €/m² 184 ventes | ↓ -2.30% | 3 472 €/m² 304 ventes | ↓ -1.20% | 2 569 €/m² 10 ventes | ↑ +4.90% |
| 2023 | 4 136 €/m² 168 ventes | ↑ +17.60% | 3 513 €/m² 334 ventes | ↑ +13.50% | 2 450 €/m² 8 ventes | ↑ +13.30% |
| 2022 | 3 517 €/m² 222 ventes | ↑ +3.30% | 3 096 €/m² 384 ventes | ↑ +7.30% | 2 163 €/m² 10 ventes | ↑ +30.40% |
| 2021 | 3 404 €/m² 252 ventes | ↑ +19.10% | 2 886 €/m² 442 ventes | ↑ +9.60% | 1 659 €/m² 7 ventes | ↑ +28.60% |
| 2020 | 2 859 €/m² 99 ventes | - | 2 633 €/m² 163 ventes | - | 1 290 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leucate entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 469 € de plus au m² que les appartements (4 043 €/m² contre 3 574 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 859 €/m² à 4 043 €/m², soit une variation de +41.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 633 €/m² à 3 574 €/m², soit une variation de +35.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 290 €/m² à 1 850 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 28 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leucate
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leucate. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 384 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 125 | 5% | 1 296 | 54% |
| B | 307 | 13% | 881 | 37% |
| C | 1 147 | 48% | 165 | 7% |
| D | 589 | 25% | 24 | 1% |
| E | 159 | 7% | 11 | 0% |
| F | 48 | 2% | 4 | 0% |
| G | 9 | 0% | 3 | 0% |
Risques naturels à Leucate
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 17/01/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 12/12/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/03/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Res Portes De La Mediterranee
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 3 682 €/m²
23 Res L'Aigue Marine
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
28 Res Les Sentinieres
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 197 550 €
- Prix/m²
- 5 199 €/m²
21 Res Belle Plage
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
188 Res Maisons Des Sables 3
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 3 756 €/m²
121 Res Les Plages D'Argos
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
4 Res Oasis Village Naturiste
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
225 Res Le Carlton
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 73 590 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
24 Rue Du Four Communal
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 365 110 €
- Prix/m²
- 4 804 €/m²
42 Av Du Languedoc La Franqui
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 7 381 €/m²
185 Rue De La Jonquiere
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
1 Res De La Plage
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
8 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
77 Res Maisons De Leucate
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 4 036 €/m²
353 Res Terrasses Mediterranee 2
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 69 725 €
- Prix/m²
- 3 032 €/m²
15 Res Plein Sud
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 57 750 €
- Prix/m²
- 3 039 €/m²
22 Av Du Front De Mer
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 7 234 €/m²
645 Res Aphrodite La Voie D'Eau
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
254 Res Terrasses Mediterranee 2
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Res De La Plage | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 194 000 € | 4 512 €/m² |
| 35 Res Portes De La Mediterranee | 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 81 000 € | 3 682 €/m² |
| 23 Res L'Aigue Marine | 26/06/2025 | Appartement | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 28 Res Les Sentinieres | 25/06/2025 | Maison | 38 m² | 197 550 € | 5 199 €/m² |
| 21 Res Belle Plage | 23/06/2025 | Appartement | 22 m² | 74 000 € | 3 364 €/m² |
| 188 Res Maisons Des Sables 3 | 20/06/2025 | Appartement | 39 m² | 146 500 € | 3 756 €/m² |
| 121 Res Les Plages D'Argos | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 4 Res Oasis Village Naturiste | 20/06/2025 | Appartement | 28 m² | 106 000 € | 3 786 €/m² |
| 225 Res Le Carlton | 18/06/2025 | Appartement | 31 m² | 73 590 € | 2 374 €/m² |
| 24 Rue Du Four Communal | 17/06/2025 | Maison | 76 m² | 365 110 € | 4 804 €/m² |
| 42 Av Du Languedoc La Franqui | 16/06/2025 | Appartement | 21 m² | 155 000 € | 7 381 €/m² |
| 185 Rue De La Jonquiere | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² |
| 1 Res De La Plage | 13/06/2025 | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² |
| 8 Rue Du Moulin | 13/06/2025 | Maison | 120 m² | 640 000 € | 5 333 €/m² |
| 77 Res Maisons De Leucate | 11/06/2025 | Maison | 28 m² | 113 000 € | 4 036 €/m² |
| 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 11/06/2025 | Appartement | 23 m² | 69 725 € | 3 032 €/m² |
| 15 Res Plein Sud | 11/06/2025 | Appartement | 19 m² | 57 750 € | 3 039 €/m² |
| 22 Av Du Front De Mer | 10/06/2025 | Appartement | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 645 Res Aphrodite La Voie D'Eau | 10/06/2025 | Appartement | 15 m² | 64 000 € | 4 267 €/m² |
| 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 06/06/2025 | Appartement | 26 m² | 58 500 € | 2 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leucate. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Motel Etoile Du Sud
123 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 94 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 009 m²
Res Maisons Des Sables 3
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fournaques
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Res Terrasses Mediterranee 2
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Maisons D Sables 4
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 271 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Francis Vals
13 ventes- Prix m² maison
- 1 530 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 905 €/m²
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Res Aphrodite La Voie D'Eau
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 071 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res De La Plage
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 231 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Cyclades Port Leucate
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 904 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Sablons 3
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Hawai
11 ventes- Prix m² maison
- 4 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Malardeau
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 103 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Terrasses Mediterranee 3
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Grangeot
8 ventes- Prix m² maison
- 3 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Mas De La Plage
8 ventes- Prix m² maison
- 3 768 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Terrasses Mediterranee 1
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 149 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Feuilleraie Coudarels B
7 ventes- Prix m² maison
- 4 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Maisons De La Mer
7 ventes- Prix m² maison
- 4 092 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 826 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Pierre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Res Belle Plage
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 851 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Helios
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Carlton
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 996 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Copacabana
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Mail A La Plage
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 752 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Trimaran
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Motel Etoile Du Sud | 123 ventes | - | 94 €/m² | 3 009 m² |
| Res Maisons Des Sables 3 | 19 ventes | - | 3 072 €/m² | - |
| Fournaques | 17 ventes | - | - | 173 m² |
| Res Terrasses Mediterranee 2 | 16 ventes | - | 2 676 €/m² | - |
| Res Maisons D Sables 4 | 15 ventes | - | 3 271 €/m² | - |
| Av Francis Vals | 13 ventes | 1 530 €/m² | 2 905 €/m² | 55 m² |
| Res Aphrodite La Voie D'Eau | 13 ventes | - | 5 071 €/m² | - |
| Res De La Plage | 12 ventes | - | 3 231 €/m² | - |
| Res Les Cyclades Port Leucate | 12 ventes | - | 3 904 €/m² | - |
| Res Les Sablons 3 | 12 ventes | - | 3 490 €/m² | - |
| Res Hawai | 11 ventes | 4 424 €/m² | - | - |
| Res Malardeau | 10 ventes | - | 3 103 €/m² | - |
| Res Terrasses Mediterranee 3 | 9 ventes | - | 3 185 €/m² | - |
| Res Grangeot | 8 ventes | 3 196 €/m² | - | - |
| Res Les Mas De La Plage | 8 ventes | 3 768 €/m² | 4 262 €/m² | - |
| Res Terrasses Mediterranee 1 | 8 ventes | - | 2 149 €/m² | - |
| La Feuilleraie Coudarels B | 7 ventes | 4 933 €/m² | - | - |
| Res Maisons De La Mer | 7 ventes | 4 092 €/m² | 2 826 €/m² | - |
| Saint Pierre | 7 ventes | - | - | 153 m² |
| Res Belle Plage | 6 ventes | - | 3 851 €/m² | - |
| Res Helios | 6 ventes | - | 2 864 €/m² | - |
| Res Le Carlton | 6 ventes | - | 2 996 €/m² | - |
| Res Le Copacabana | 6 ventes | - | 4 396 €/m² | - |
| Res Le Mail A La Plage | 6 ventes | - | 2 752 €/m² | - |
| Res Le Trimaran | 6 ventes | - | 3 125 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Leucate
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leucate. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fitou
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
2 402 €/m²
Données 2025
11510
1 158 habitants
45 ventes
Caves
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 703 €/m²
Données 2025
11510
875 habitants
15 ventes
Treilles
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 665 €/m²
Données 2025
11510
271 habitants
6 ventes
La Palme
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 577 €/m²
Données 2025
11480
1 995 habitants
40 ventes
Feuilla
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
2 200 €/m²
Données 2025
11510
107 habitants
1 vente
Roquefort-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 229 €/m²
Données 2025
11540
1 051 habitants
30 ventes
Port-la-Nouvelle
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 835 €/m²
Données 2025
11210
5 852 habitants
220 ventes
Fraissé-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 344 €/m²
Données 2025
11360
232 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
4 703 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
42,9076, 3,0232
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leucate
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leucate, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leucate compte 484 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leucate
3 737 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leucate
3 714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leucate n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leucate
129 rues de Leucate ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leucate
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leucate :
Prix affiché (3 737 €/m²) :
3 737 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leucate
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leucate :
🏠 Maisons
174 ventes
4 043 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
310 ventes
3 574 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 850 €/m²
Prix moyen/m²