10 Rue Des Grenaches
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 277 500 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caves
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11086
875 habitants
97 hab./km²
↑ +6.10%
2 703 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 593 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caves.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.10%2 703 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 593 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 703 €/m² 15 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 548 €/m² 10 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 460 €/m² 7 ventes | ↑ +7.40% | 1 396 €/m² 2 ventes | ↓ -35.20% | 638 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 290 €/m² 12 ventes | ↓ -0.40% | 2 154 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 300 €/m² 24 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 296 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 307 € de plus au m² que les appartements (2 703 €/m² contre 1 396 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 296 €/m² à 2 703 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 154 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de -35.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 35.2 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 638 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
50,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 9% | 98 | 73% |
| B | 55 | 41% | 26 | 19% |
| C | 41 | 31% | 6 | 4% |
| D | 15 | 11% | 0 | 0% |
| E | 10 | 7% | 4 | 3% |
| F | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Caves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/1994 - 19/10/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
8 Av Des Corbieres
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
8 Av Des Corbieres
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
11 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
6 Rue De L Eguille
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 3 844 €/m²
4 Rue Du Cers
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 275 500 €
- Prix/m²
- 2 755 €/m²
122 Pla Des Artigues
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
9 Rue Des Muscats
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 313 200 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
33 Rue Des Muscats
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
1 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
8 Rue De L Aire
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 107 200 €
- Prix/m²
- 1 247 €/m²
4 Imp De La Nation
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 180 706 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
7 Rue Du Cers
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 320 750 €
- Prix/m²
- 3 376 €/m²
3 Rue Du Cers
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 198 900 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
9 Rue Des Terriers
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 115 557 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
19 Rue Des Matins Bleus
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
19 Rue Des Matins Bleus
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
16 Rue Des Matins Bleus
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 161 040 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Grenaches | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 277 500 € | 2 593 €/m² |
| 28 Av Des Corbieres | 20/05/2025 | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 8 Av Des Corbieres | 30/04/2025 | Appartement | 53 m² | 182 000 € | 3 434 €/m² |
| 8 Av Des Corbieres | 30/04/2025 | Appartement | 52 m² | 182 000 € | 3 500 €/m² |
| 11 Rue Des Oliviers | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 227 000 € | 2 838 €/m² |
| 6 Rue De L Eguille | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 346 000 € | 3 844 €/m² |
| 4 Rue Du Cers | 20/02/2025 | Maison | 100 m² | 275 500 € | 2 755 €/m² |
| 122 Pla Des Artigues | 12/02/2025 | Maison | 150 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² |
| 9 Rue Des Muscats | 16/12/2024 | Maison | 96 m² | 313 200 € | 3 262 €/m² |
| 33 Rue Des Muscats | 13/12/2024 | Maison | 118 m² | 304 000 € | 2 576 €/m² |
| 1 Rue De La Mairie | 11/12/2024 | Maison | 120 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² |
| 8 Rue De L Aire | 07/12/2024 | Maison | 86 m² | 107 200 € | 1 247 €/m² |
| 4 Imp De La Nation | 18/10/2024 | Maison | 70 m² | 180 706 € | 2 582 €/m² |
| 7 Rue Du Cers | 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 320 750 € | 3 376 €/m² |
| 3 Rue Du Cers | 06/09/2024 | Maison | 89 m² | 198 900 € | 2 235 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 04/09/2024 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 9 Rue Des Terriers | 12/08/2024 | Maison | 54 m² | 115 557 € | 2 140 €/m² |
| 19 Rue Des Matins Bleus | 24/07/2024 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 19 Rue Des Matins Bleus | 24/07/2024 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 16 Rue Des Matins Bleus | 24/01/2024 | Maison | 48 m² | 161 040 € | 3 355 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Corbieres
8 ventes- Prix m² maison
- 3 928 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- 464 m²
La Couderque
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 079 m²
Pla Des Artigues
2 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
Rue Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rue De L Eguille
1 vente- Prix m² maison
- 3 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Des Grenaches
1 vente- Prix m² maison
- 2 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Rue Des Muscats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue Du Cers
1 vente- Prix m² maison
- 2 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Corbieres | 8 ventes | 3 928 €/m² | 3 466 €/m² | 464 m² |
| La Couderque | 4 ventes | - | - | 4 079 m² |
| Pla Des Artigues | 2 ventes | 1 100 €/m² | - | 1 216 m² |
| Rue Des Oliviers | 2 ventes | 2 837 €/m² | - | 447 m² |
| Rue De L Eguille | 1 vente | 3 844 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Des Grenaches | 1 vente | 2 593 €/m² | - | 509 m² |
| Rue Des Muscats | 1 vente | - | - | 87 m² |
| Rue Du Cers | 1 vente | 2 755 €/m² | - | 680 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Treilles
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 665 €/m²
Données 2025
11510
271 habitants
6 ventes
La Palme
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 577 €/m²
Données 2025
11480
1 995 habitants
40 ventes
Fitou
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
2 402 €/m²
Données 2025
11510
1 158 habitants
45 ventes
Feuilla
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
2 200 €/m²
Données 2025
11510
107 habitants
1 vente
Leucate
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 737 €/m²
Données 2025
11370
4 562 habitants
484 ventes
Roquefort-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 229 €/m²
Données 2025
11540
1 051 habitants
30 ventes
Fraissé-des-Corbières
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 344 €/m²
Données 2025
11360
232 habitants
4 ventes
Sigean
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 045 €/m²
Données 2025
11130
5 657 habitants
93 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
898 hectares
Densité :
97 hab./km²
Coordonnées :
42,9392, 2,9624
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caves compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caves
2 703 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caves
2 593 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caves
8 rues de Caves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caves :
Prix affiché (2 703 €/m²) :
2 703 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caves
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caves :
🏠 Maisons
15 ventes
2 703 €/m²
Prix moyen/m²