9001 Res Iones I
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Barcarès
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66017
6 109 habitants
403 hab./km²
↑ +2.40%
3 655 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Barcarès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 642 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
604
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Barcarès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Barcarès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Barcarès.
Répartition des ventes par type de bien
627 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,5%
73,8%
Maisons
141 ventes · 22,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
463 ventes · 73,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
23 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (141 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Barcarès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%3 909 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 804 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (463 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%3 563 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 524 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (23 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.40%2 101 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 696 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Barcarès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 909 €/m² 141 ventes | ↑ +3.10% | 3 563 €/m² 463 ventes | ↑ +1.60% | 2 101 €/m² 23 ventes | ↓ -12.40% |
| 2024 | 3 792 €/m² 114 ventes | ↓ -5.20% | 3 507 €/m² 383 ventes | ↑ +1.50% | 2 398 €/m² 21 ventes | ↓ -14.20% |
| 2023 | 4 000 €/m² 120 ventes | ↑ +10.50% | 3 455 €/m² 454 ventes | ↑ +8.60% | 2 795 €/m² 38 ventes | ↓ -0.30% |
| 2022 | 3 619 €/m² 153 ventes | ↑ +9.30% | 3 181 €/m² 609 ventes | ↑ +15.50% | 2 802 €/m² 46 ventes | ↑ +17.30% |
| 2021 | 3 310 €/m² 190 ventes | ↑ +5.20% | 2 755 €/m² 583 ventes | ↑ +5.40% | 2 389 €/m² 54 ventes | ↑ +8.10% |
| 2020 | 3 145 €/m² 77 ventes | - | 2 613 €/m² 264 ventes | - | 2 210 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Barcarès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (3 909 €/m² contre 3 563 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 145 €/m² à 3 909 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 613 €/m² à 3 563 €/m², soit une variation de +36.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 210 €/m² à 2 101 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Barcarès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Barcarès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 972 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 1% | 1 534 | 52% |
| B | 291 | 10% | 1 151 | 39% |
| C | 1 564 | 53% | 218 | 7% |
| D | 761 | 26% | 33 | 1% |
| E | 231 | 8% | 22 | 1% |
| F | 84 | 3% | 12 | 0% |
| G | 15 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Le Barcarès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/03/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 07/03/2013 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2005 | 10/11/2006 |
DICRIM disponible (2005)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Res Estany
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 147 300 €
- Prix/m²
- 3 777 €/m²
4 Imp De La Tartane
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 3 819 €/m²
9001 Res Le Vistaero
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
2 Av Thalassa
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
1 Quai Des Pyrenees
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 104 400 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
19 Rue Albert Bausil
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
500 Rue Des Baleares
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 773 €/m²
12 Res Mas De L'Ille
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
41 Rue Suffren
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 122 900 €
- Prix/m²
- 3 511 €/m²
9001 Res Les Marines Iii
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 71 750 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
9001 Res L Escale
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rte Des Sanills
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 194 450 €
- Prix/m²
- 4 522 €/m²
6 Rte Des Sanills
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
9001 Res Les Argonautes
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
8 Rue Lavoisier
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 104 200 €
- Prix/m²
- 3 859 €/m²
38 Bd Du Port
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 5 196 €/m²
19 Bd Du Grau St Ange
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 124 014 €
- Prix/m²
- 3 543 €/m²
1 Av Thalassa
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 5 522 m²
- Prix
- 29 858 704 €
- Prix/m²
- 5 407 €/m²
1 Av Thalassa
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 4 853 m²
- Prix
- 29 858 704 €
- Prix/m²
- 6 153 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Iones I | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 9001 Res Estany | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 147 300 € | 3 777 €/m² |
| 4 Imp De La Tartane | 27/06/2025 | Maison | 105 m² | 401 000 € | 3 819 €/m² |
| 9001 Res Le Vistaero | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 €/m² |
| 2 Av Thalassa | 23/06/2025 | Maison | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² |
| 1 Quai Des Pyrenees | 23/06/2025 | Appartement | 32 m² | 104 400 € | 3 262 €/m² |
| 19 Rue Albert Bausil | 20/06/2025 | Maison | 102 m² | 329 000 € | 3 225 €/m² |
| 500 Rue Des Baleares | 20/06/2025 | Appartement | 66 m² | 249 000 € | 3 773 €/m² |
| 12 Res Mas De L'Ille | 17/06/2025 | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 41 Rue Suffren | 16/06/2025 | Maison | 35 m² | 122 900 € | 3 511 €/m² |
| 9001 Res Les Marines Iii | 16/06/2025 | Appartement | 22 m² | 71 750 € | 3 261 €/m² |
| 9001 Res L Escale | 16/06/2025 | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rte Des Sanills | 13/06/2025 | Maison | 43 m² | 194 450 € | 4 522 €/m² |
| 6 Rte Des Sanills | 13/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² |
| 9001 Res Les Argonautes | 12/06/2025 | Appartement | 10 m² | 28 500 € | 2 850 €/m² |
| 8 Rue Lavoisier | 12/06/2025 | Maison | 27 m² | 104 200 € | 3 859 €/m² |
| 38 Bd Du Port | 12/06/2025 | Appartement | 46 m² | 239 000 € | 5 196 €/m² |
| 19 Bd Du Grau St Ange | 12/06/2025 | Appartement | 35 m² | 124 014 € | 3 543 €/m² |
| 1 Av Thalassa | 11/06/2025 | Local commercial | 5 522 m² | 29 858 704 € | 5 407 €/m² |
| 1 Av Thalassa | 11/06/2025 | Local commercial | 4 853 m² | 29 858 704 € | 6 153 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Barcarès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Annibal
46 ventes- Prix m² maison
- 2 269 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Res La Sardane
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Racou
22 ventes- Prix m² maison
- 4 324 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 194 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Soleil Levant I
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 303 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Estany
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Racine
20 ventes- Prix m² maison
- 5 581 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 575 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Salin Duran
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 17 605 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 948 m²
Ribere Beille
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Argonautes
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 062 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Carlit
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 969 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Vistaero
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 498 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Thalassa
12 ventes- Prix m² maison
- 2 361 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 248 m²
Res Le Parc De La Mer
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lavoisier
12 ventes- Prix m² maison
- 3 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
L Ille
11 ventes- Prix m² maison
- 3 039 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Res Du Port
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 004 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
10 ventes- Prix m² maison
- 5 144 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 194 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Barcarelles
10 ventes- Prix m² maison
- 4 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Dominica
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Soleil Levant Ii
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 879 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Maisons De La Mediterranee
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Palm Beach
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Baleares
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Lamparos
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du 14 Juillet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Annibal | 46 ventes | 2 269 €/m² | 2 761 €/m² | 473 m² |
| Res La Sardane | 24 ventes | - | 3 015 €/m² | - |
| Av Du Racou | 22 ventes | 4 324 €/m² | 3 194 €/m² | - |
| Res Le Soleil Levant I | 21 ventes | - | 3 303 €/m² | - |
| Res Estany | 20 ventes | - | 3 588 €/m² | - |
| Rue Pierre Racine | 20 ventes | 5 581 €/m² | 3 575 €/m² | - |
| Salin Duran | 20 ventes | - | 17 605 €/m² | 5 948 m² |
| Ribere Beille | 18 ventes | - | - | - |
| Res Les Argonautes | 16 ventes | - | 3 062 €/m² | - |
| Imp Du Carlit | 15 ventes | - | 6 969 €/m² | - |
| Res Le Vistaero | 14 ventes | - | 3 498 €/m² | - |
| Av Thalassa | 12 ventes | 2 361 €/m² | 3 767 €/m² | 4 248 m² |
| Res Le Parc De La Mer | 12 ventes | - | 3 041 €/m² | - |
| Rue Lavoisier | 12 ventes | 3 748 €/m² | - | - |
| L Ille | 11 ventes | 3 039 €/m² | - | 13 m² |
| Res Du Port | 11 ventes | - | 3 004 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 10 ventes | 5 144 €/m² | 4 194 €/m² | - |
| Res Les Barcarelles | 10 ventes | 4 460 €/m² | - | - |
| Av Dominica | 9 ventes | - | 3 428 €/m² | - |
| Res Le Soleil Levant Ii | 9 ventes | - | 2 879 €/m² | - |
| Res Maisons De La Mediterranee | 9 ventes | - | 3 804 €/m² | - |
| Res Palm Beach | 9 ventes | - | 3 892 €/m² | - |
| Rue Des Baleares | 9 ventes | - | 3 314 €/m² | - |
| Rue Des Lamparos | 9 ventes | - | 4 320 €/m² | - |
| Bd Du 14 Juillet | 8 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Le Barcarès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Barcarès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 319 €/m²
Données 2025
66250
9 898 habitants
165 ventes
Saint-Hippolyte
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 458 €/m²
Données 2025
66510
3 126 habitants
39 ventes
Torreilles
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
3 067 €/m²
Données 2025
66440
3 753 habitants
99 ventes
Claira
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 422 €/m²
Données 2025
66530
4 922 habitants
80 ventes
Sainte-Marie-la-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 620 €/m²
Données 2025
66470
4 952 habitants
150 ventes
Salses-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 253 €/m²
Données 2025
66600
3 965 habitants
43 ventes
Villelongue-de-la-Salanque
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 342 €/m²
Données 2025
66410
3 335 habitants
55 ventes
Pia
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 599 €/m²
Données 2025
66380
11 615 habitants
116 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 514 hectares
Densité :
403 hab./km²
Coordonnées :
42,8118, 3,0280
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Barcarès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Barcarès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Barcarès compte 604 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Barcarès
3 655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Barcarès
3 642 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Barcarès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Barcarès
126 rues de Le Barcarès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Barcarès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Barcarès :
Prix affiché (3 655 €/m²) :
3 655 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Barcarès
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Barcarès :
🏠 Maisons
141 ventes
3 909 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
463 ventes
3 563 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
23 ventes
2 101 €/m²
Prix moyen/m²