Que signifient les données DVF pour Villelongue-de-la-Salanque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villelongue-de-la-Salanque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villelongue-de-la-Salanque compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villelongue-de-la-Salanque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villelongue-de-la-Salanque, le prix moyen est de 2 342 €/m² et le prix médian de 2 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villelongue-de-la-Salanque n'apparaissent pas ?

Une rue de Villelongue-de-la-Salanque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Villelongue-de-la-Salanque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villelongue-de-la-Salanque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villelongue-de-la-Salanque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villelongue-de-la-Salanque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villelongue-de-la-Salanque au prix de 2 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villelongue-de-la-Salanque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villelongue-de-la-Salanque entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villelongue-de-la-Salanque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villelongue-de-la-Salanque, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 2 329 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 377 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villelongue-de-la-Salanque

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66224 3 335 habitants 461 hab./km²

↓ -0.60%

2 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villelongue-de-la-Salanque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 313 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villelongue-de-la-Salanque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villelongue-de-la-Salanque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villelongue-de-la-Salanque.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

54 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villelongue-de-la-Salanque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 329 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 313 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +209.10%

2 377 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

924 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villelongue-de-la-Salanque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 329 €/m² 54 ventes	↓ -2.50%	2 377 €/m² 1 vente	↑ +209.10%	924 €/m² 2 ventes	-
2024	2 389 €/m² 33 ventes	↑ +9.10%	769 €/m² 1 vente	↓ -57.70%	-	-
2023	2 189 €/m² 35 ventes	↓ -9.40%	1 820 €/m² 2 ventes	↓ -6.70%	-	-
2022	2 417 €/m² 59 ventes	↑ +16.90%	1 951 €/m² 1 vente	↑ +4.60%	2 500 €/m² 1 vente	-
2021	2 067 €/m² 56 ventes	↑ +16.30%	1 866 €/m² 4 ventes	↑ +18.70%	-	-
2020	1 778 €/m² 27 ventes	-	1 572 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villelongue-de-la-Salanque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 48 € de plus au m² que les maisons (2 377 €/m² contre 2 329 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 778 €/m² à 2 329 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 572 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +209.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 500 €/m² à 924 €/m², soit une variation de -63.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villelongue-de-la-Salanque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villelongue-de-la-Salanque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 396 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	8%	209	53%
B	89	22%	142	36%
C	138	35%	30	8%
D	93	23%	8	2%
E	35	9%	3	1%
F	9	2%	4	1%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Villelongue-de-la-Salanque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/11/1989 - 19/11/1989	09/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1986 - 14/10/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 077 €/m²

12 Av Du Littoral

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

62 Bd Des Corbieres

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

568 El Crist

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 419 500 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

568 El Crist

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 419 500 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

36 Rue St Sebastien

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

6 Rue Des Lilas

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

6 Rue Des Lilas

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

6 Rue Des Lilas

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

3 Rue St Sebastien

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 146 450 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

5001 Rue St Sebastien

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 358 550 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

15 Rue Du Vallespir

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 3 612 €/m²

15 Rue Du Vallespir

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 31 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 14 097 €/m²

2 Rue Du Commerce

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

14 Rue Colonel Arnaud Beltrame

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 3 199 €/m²

7 Rue De Paris

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

67 Av De Perpignan

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 547 €/m²

3 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 260 094 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

1 Rue Des Primeveres

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

5 Rue Alfred De Musset

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Mesanges	12/06/2025	Maison	65 m²	265 000 €	4 077 €/m²
12 Av Du Littoral	12/06/2025	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
62 Bd Des Corbieres	10/06/2025	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
568 El Crist	30/04/2025	Maison	140 m²	419 500 €	2 996 €/m²
568 El Crist	30/04/2025	Maison	140 m²	419 500 €	2 996 €/m²
36 Rue St Sebastien	28/04/2025	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
6 Rue Des Lilas	24/04/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
6 Rue Des Lilas	24/04/2025	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
6 Rue Des Lilas	24/04/2025	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
3 Rue St Sebastien	01/04/2025	Maison	90 m²	146 450 €	1 627 €/m²
5001 Rue St Sebastien	27/03/2025	Maison	155 m²	358 550 €	2 313 €/m²
15 Rue Du Vallespir	27/03/2025	Appartement	121 m²	437 000 €	3 612 €/m²
15 Rue Du Vallespir	27/03/2025	Appartement	31 m²	437 000 €	14 097 €/m²
2 Rue Du Commerce	14/03/2025	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
14 Rue Colonel Arnaud Beltrame	10/03/2025	Maison	78 m²	249 500 €	3 199 €/m²
7 Rue De Paris	07/03/2025	Maison	66 m²	122 000 €	1 848 €/m²
67 Av De Perpignan	19/02/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
3 Rue Des Mesanges	14/02/2025	Maison	90 m²	260 094 €	2 890 €/m²
1 Rue Des Primeveres	14/02/2025	Maison	97 m²	268 000 €	2 763 €/m²
5 Rue Alfred De Musset	31/01/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villelongue-de-la-Salanque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

El Crist

11 ventes

Prix m² maison: 2 996 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Rue Des Lilas

7 ventes

Prix m² maison: 1 304 €/m²
Prix m² appartement: 2 605 €/m²
Surface terrain moy.: 331 m²

La Colla

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Av Du Littoral

4 ventes

Prix m² maison: 2 175 €/m²
Prix m² appartement: 2 376 €/m²
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue Des Mesanges

4 ventes

Prix m² maison: 3 483 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue St Sebastien

4 ventes

Prix m² maison: 2 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rue De Paris

3 ventes

Prix m² maison: 1 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Du Canigou

3 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Bd Des Corbieres

2 ventes

Prix m² maison: 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Du Vallespir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 854 €/m²
Surface terrain moy.: 222 m²

Av De Perpignan

1 vente

Prix m² maison: 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Camp De L Espasa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 433 m²

El Moli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Les Closes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 935 m²

Rue Adrien Pla

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Rue Alfred De Musset

1 vente

Prix m² maison: 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Colonel Arnaud Beltrame

1 vente

Prix m² maison: 3 198 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Rue De La Paix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Primeveres

1 vente

Prix m² maison: 2 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Commerce

1 vente

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue Du Huit Mai 1945

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Rue Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 2 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Sant Esteve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 594 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
El Crist	11 ventes	2 996 €/m²	-	414 m²
Rue Des Lilas	7 ventes	1 304 €/m²	2 605 €/m²	331 m²
La Colla	6 ventes	-	-	334 m²
Av Du Littoral	4 ventes	2 175 €/m²	2 376 €/m²	35 m²
Rue Des Mesanges	4 ventes	3 483 €/m²	-	320 m²
Rue St Sebastien	4 ventes	2 178 €/m²	-	412 m²
Rue De Paris	3 ventes	1 848 €/m²	-	54 m²
Rue Du Canigou	3 ventes	2 538 €/m²	-	123 m²
Bd Des Corbieres	2 ventes	450 €/m²	-	42 m²
Rue Du Vallespir	2 ventes	-	8 854 €/m²	222 m²
Av De Perpignan	1 vente	546 €/m²	-	31 m²
Camp De L Espasa	1 vente	-	-	1 433 m²
El Moli	1 vente	-	-	1 500 m²
Les Closes	1 vente	-	-	2 935 m²
Rue Adrien Pla	1 vente	-	-	192 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	650 €/m²	-	74 m²
Rue Colonel Arnaud Beltrame	1 vente	3 198 €/m²	-	222 m²
Rue De La Paix	1 vente	-	-	-
Rue Des Primeveres	1 vente	2 762 €/m²	-	-
Rue Du Commerce	1 vente	1 865 €/m²	-	58 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	2 600 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	2 156 €/m²	-	27 m²
Sant Esteve	1 vente	-	-	12 594 m²

Prix de l'immobilier autour de Villelongue-de-la-Salanque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villelongue-de-la-Salanque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km