2 Av Edmond Gratia
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 13 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Canet-en-Roussillon
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66037
13 227 habitants
439 hab./km²
↑ +1.60%
3 769 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Canet-en-Roussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
474
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Canet-en-Roussillon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Canet-en-Roussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Canet-en-Roussillon.
Répartition des ventes par type de bien
494 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,7%
70,2%
Maisons
127 ventes · 25,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
347 ventes · 70,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (127 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Canet-en-Roussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%3 426 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 460 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (347 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%3 840 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 921 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%2 077 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 059 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Canet-en-Roussillon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 426 €/m² 127 ventes | ↓ -0.20% | 3 840 €/m² 347 ventes | ↑ +0.30% | 2 077 €/m² 20 ventes | ↓ -1.50% |
| 2024 | 3 433 €/m² 129 ventes | ↓ -5.90% | 3 830 €/m² 338 ventes | ↑ +2.60% | 2 108 €/m² 8 ventes | ↓ -18.20% |
| 2023 | 3 650 €/m² 145 ventes | ↑ +6.80% | 3 734 €/m² 384 ventes | ↑ +5.20% | 2 577 €/m² 12 ventes | ↑ +23.50% |
| 2022 | 3 416 €/m² 174 ventes | ↑ +7.40% | 3 550 €/m² 529 ventes | ↑ +6.50% | 2 087 €/m² 18 ventes | ↑ +24.70% |
| 2021 | 3 182 €/m² 198 ventes | ↑ +8.00% | 3 333 €/m² 482 ventes | ↑ +6.60% | 1 673 €/m² 20 ventes | ↓ -34.90% |
| 2020 | 2 946 €/m² 76 ventes | - | 3 128 €/m² 214 ventes | - | 2 569 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Canet-en-Roussillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 414 € de plus au m² que les maisons (3 840 €/m² contre 3 426 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 946 €/m² à 3 426 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 128 €/m² à 3 840 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 569 €/m² à 2 077 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Canet-en-Roussillon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Canet-en-Roussillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 479 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 192 | 4% | 2 534 | 57% |
| B | 654 | 15% | 1 149 | 26% |
| C | 2 311 | 52% | 436 | 10% |
| D | 894 | 20% | 251 | 6% |
| E | 333 | 7% | 79 | 2% |
| F | 81 | 2% | 27 | 1% |
| G | 14 | 0% | 3 | 0% |
Risques naturels à Canet-en-Roussillon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 - 23/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 | 27/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 26/12/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
DICRIM disponible (2009)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Av Edmond Gratia
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 13 143 €/m²
2 Av Edmond Gratia
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 9 200 €/m²
2 Av Edmond Gratia
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 13 143 €/m²
14 Rue Del Espigolaire
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 308 210 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
9001 Canet Beach
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
7 Av Port Roussillon
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 4 308 €/m²
22 Rue De Suisse
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 104 680 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
13 Av De La Cote Vermeille
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 4 108 €/m²
2 Av Du Roussillon
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 143 900 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
9 Av Edouard Herriot
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 170 050 €
- Prix/m²
- 4 475 €/m²
4 Prom Charles Trenet
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 43 500 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 All Du Levant
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
93 Av De La Cote Vermeille
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 128 653 €
- Prix/m²
- 6 126 €/m²
86 Av De La Cote Vermeille
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 3 859 €/m²
47 Bd Hippolyte Tixador
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
9001 Res La Rose Des Sables
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
25 Av De La Cote Vermeille
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
9001 Res Les Voiliers
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
1 Rue Jouy D Arnaud
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Av Edmond Gratia | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 460 000 € | 13 143 €/m² |
| 2 Av Edmond Gratia | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 460 000 € | 13 143 €/m² |
| 2 Av Edmond Gratia | 30/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 460 000 € | 9 200 €/m² |
| 2 Av Edmond Gratia | 30/06/2025 | Maison | 35 m² | 460 000 € | 13 143 €/m² |
| 14 Rue Del Espigolaire | 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 308 210 € | 3 244 €/m² |
| 9001 Canet Beach | 27/06/2025 | Appartement | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² |
| 7 Av Port Roussillon | 27/06/2025 | Appartement | 78 m² | 336 000 € | 4 308 €/m² |
| 22 Rue De Suisse | 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 104 680 € | 3 489 €/m² |
| 13 Av De La Cote Vermeille | 23/06/2025 | Appartement | 37 m² | 152 000 € | 4 108 €/m² |
| 2 Av Du Roussillon | 23/06/2025 | Appartement | 43 m² | 143 900 € | 3 347 €/m² |
| 9 Av Edouard Herriot | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 170 050 € | 4 475 €/m² |
| 4 Prom Charles Trenet | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 43 500 € | 1 500 €/m² |
| 4 All Du Levant | 19/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| 93 Av De La Cote Vermeille | 17/06/2025 | Appartement | 21 m² | 128 653 € | 6 126 €/m² |
| 86 Av De La Cote Vermeille | 13/06/2025 | Appartement | 32 m² | 123 500 € | 3 859 €/m² |
| 47 Bd Hippolyte Tixador | 13/06/2025 | Appartement | 14 m² | 47 500 € | 3 393 €/m² |
| 9001 Res La Rose Des Sables | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 126 000 € | 5 250 €/m² |
| 25 Av De La Cote Vermeille | 12/06/2025 | Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 €/m² |
| 9001 Res Les Voiliers | 06/06/2025 | Appartement | 33 m² | 87 000 € | 2 636 €/m² |
| 1 Rue Jouy D Arnaud | 06/06/2025 | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Canet-en-Roussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Prom Charles Trenet
54 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Cote Vermeille
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- 23 m²
La Picassa
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Prom De La Cote Radieuse
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Eugene Sauvy
15 ventes- Prix m² maison
- 4 531 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Bd Cassanyes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 36 145 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Levant
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 532 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Hauts De Canet
11 ventes- Prix m² maison
- 1 441 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 815 €/m²
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Bd Hippolyte Tixador
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 744 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jouy D Arnaud
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Els Regals Est
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
El Gorg
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Coraux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cap Bear
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 684 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mediterranee
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 235 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Edouard Herriot
7 ventes- Prix m² maison
- 3 934 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 184 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Res Les Voiliers
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Phoebus
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 049 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Perpignan
6 ventes- Prix m² maison
- 3 348 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Av Du Roussillon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 763 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Edmond Gratia
6 ventes- Prix m² maison
- 8 682 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Imp Des Volubilis
6 ventes- Prix m² maison
- 3 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Puig Del Baja
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alsace Lorraine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Cerisiers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Prom Charles Trenet | 54 ventes | - | 5 402 €/m² | - |
| Av De La Cote Vermeille | 41 ventes | - | 4 040 €/m² | 23 m² |
| La Picassa | 26 ventes | - | - | - |
| Prom De La Cote Radieuse | 24 ventes | - | 4 641 €/m² | - |
| Av Eugene Sauvy | 15 ventes | 4 531 €/m² | 3 373 €/m² | 262 m² |
| Bd Cassanyes | 12 ventes | - | 36 145 €/m² | - |
| All Du Levant | 11 ventes | - | 3 532 €/m² | - |
| Av Des Hauts De Canet | 11 ventes | 1 441 €/m² | 3 815 €/m² | 252 m² |
| Bd Hippolyte Tixador | 11 ventes | - | 2 744 €/m² | - |
| Rue Jouy D Arnaud | 11 ventes | - | 2 724 €/m² | 28 m² |
| Els Regals Est | 10 ventes | - | - | 270 m² |
| El Gorg | 8 ventes | - | - | - |
| Res Les Coraux | 8 ventes | - | 2 868 €/m² | - |
| Rue Cap Bear | 8 ventes | - | 5 684 €/m² | - |
| Av De La Mediterranee | 7 ventes | - | 3 235 €/m² | - |
| Av Edouard Herriot | 7 ventes | 3 934 €/m² | 4 184 €/m² | 227 m² |
| Res Les Voiliers | 7 ventes | - | 3 008 €/m² | - |
| Res Phoebus | 7 ventes | - | 4 049 €/m² | - |
| Av De Perpignan | 6 ventes | 3 348 €/m² | 2 764 €/m² | 500 m² |
| Av Du Roussillon | 6 ventes | - | 2 763 €/m² | - |
| Av Edmond Gratia | 6 ventes | 8 682 €/m² | 9 949 €/m² | 206 m² |
| Imp Des Volubilis | 6 ventes | 3 139 €/m² | - | 530 m² |
| Puig Del Baja | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Alsace Lorraine | 6 ventes | - | 3 508 €/m² | - |
| Rue Des Cerisiers | 6 ventes | - | 3 831 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Canet-en-Roussillon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Canet-en-Roussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 642 €/m²
Données 2025
66570
2 779 habitants
32 ventes
Cabestany
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 510 €/m²
Données 2025
66330
10 465 habitants
103 ventes
Alénya
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 488 €/m²
Données 2025
66200
3 782 habitants
45 ventes
Sainte-Marie-la-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 620 €/m²
Données 2025
66470
4 952 habitants
150 ventes
Saleilles
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 559 €/m²
Données 2025
66280
5 698 habitants
59 ventes
Villelongue-de-la-Salanque
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
2 342 €/m²
Données 2025
66410
3 335 habitants
55 ventes
Théza
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 409 €/m²
Données 2025
66200
2 126 habitants
27 ventes
Saint-Cyprien
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 918 €/m²
Données 2025
66750
12 068 habitants
592 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
3 007 hectares
Densité :
439 hab./km²
Coordonnées :
42,6809, 3,0020
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Canet-en-Roussillon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canet-en-Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Canet-en-Roussillon compte 474 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Canet-en-Roussillon
3 769 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Canet-en-Roussillon
3 842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Canet-en-Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Canet-en-Roussillon
129 rues de Canet-en-Roussillon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Canet-en-Roussillon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Canet-en-Roussillon :
Prix affiché (3 769 €/m²) :
3 769 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Canet-en-Roussillon
↑ +1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Canet-en-Roussillon :
🏠 Maisons
127 ventes
3 426 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
347 ventes
3 840 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
2 077 €/m²
Prix moyen/m²