Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie-la-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie-la-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie-la-Mer compte 150 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie-la-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen est de 3 620 €/m² et le prix médian de 3 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie-la-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie-la-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 62 rues de Sainte-Marie-la-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie-la-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie-la-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie-la-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie-la-Mer au prix de 3 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie-la-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie-la-Mer entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie-la-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie-la-Mer, il y a 116 ventes de maisons au prix moyen de 3 700 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 3 232 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Marie-la-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66182 4 952 habitants 482 hab./km²

↑ +1.60%

3 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Marie-la-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

150

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie-la-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Marie-la-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Marie-la-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

150 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,3%

22,7%

Maisons

116 ventes · 77,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 22,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (116 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Marie-la-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

3 232 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 222 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Marie-la-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 700 €/m² 116 ventes	↑ +2.40%	3 232 €/m² 34 ventes	↓ -0.80%	-	-
2024	3 614 €/m² 116 ventes	↑ +0.50%	3 259 €/m² 36 ventes	↓ -14.10%	2 247 €/m² 7 ventes	↑ +79.70%
2023	3 597 €/m² 113 ventes	↓ -1.10%	3 796 €/m² 30 ventes	↑ +3.40%	1 250 €/m² 1 vente	↓ -45.10%
2022	3 637 €/m² 134 ventes	↑ +16.10%	3 672 €/m² 27 ventes	↑ +14.70%	2 276 €/m² 6 ventes	↑ +999.99%
2021	3 134 €/m² 129 ventes	↓ -1.60%	3 201 €/m² 31 ventes	↓ -6.50%	65 €/m² 1 vente	↓ -91.60%
2020	3 185 €/m² 63 ventes	-	3 424 €/m² 9 ventes	-	775 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Marie-la-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 469 € de plus au m² que les appartements (3 700 €/m² contre 3 232 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 185 €/m² à 3 700 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 424 €/m² à 3 232 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 775 €/m² à 2 247 €/m², soit une variation de +189.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +79.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Marie-la-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Marie-la-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 995 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	53	5%	587	59%
B	164	16%	317	32%
C	488	49%	73	7%
D	194	19%	9	1%
E	74	7%	7	1%
F	22	2%	2	0%

Risques naturels à Sainte-Marie-la-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	21/01/2020 - 23/01/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	17/02/2015
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/12/2008	17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	16/12/1997 - 19/12/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Prom De La Cote Vermeille

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 78 390 €
Prix/m²: 3 563 €/m²

38 Av Frederic Mistral

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

15 Rue Des Pinsons

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

501 Res Hameau Des Pins

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

1 Rue Des Veroniques

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 432 200 €
Prix/m²: 4 410 €/m²

3 All Des Aconits

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

1 Rue De La Paix

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

9005 Av Des Mimosas

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 082 €/m²

1 Imp Christophe Colomb

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 390 100 €
Prix/m²: 6 002 €/m²

5000 Imp Jean Giono

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

28 Rue Des Trouveres

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

10 Rue Tournesols

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 315 €/m²

9030 Res Les Maisons De La Plage

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 3 467 €/m²

19 Rue Des Baleines Bleues

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 370 400 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

38 Rue Des Droits De L'Homme

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9000 Res La Grand Voile

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 5 435 €/m²

28 Rue De L Ancienne Poste

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

11 All Des Magnolias

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

3 Res Lou Cantalou

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 3 706 €/m²

9000 Res La Grand Voile

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 23 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 522 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Prom De La Cote Vermeille	30/06/2025	Appartement	22 m²	78 390 €	3 563 €/m²
38 Av Frederic Mistral	27/06/2025	Appartement	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
15 Rue Des Pinsons	20/06/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
501 Res Hameau Des Pins	13/06/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
1 Rue Des Veroniques	12/06/2025	Maison	98 m²	432 200 €	4 410 €/m²
3 All Des Aconits	11/06/2025	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
1 Rue De La Paix	02/06/2025	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
9005 Av Des Mimosas	28/05/2025	Maison	146 m²	450 000 €	3 082 €/m²
1 Imp Christophe Colomb	28/05/2025	Maison	65 m²	390 100 €	6 002 €/m²
5000 Imp Jean Giono	26/05/2025	Maison	85 m²	266 000 €	3 129 €/m²
28 Rue Des Trouveres	19/05/2025	Maison	60 m²	14 000 €	233 €/m²
10 Rue Tournesols	14/05/2025	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
9030 Res Les Maisons De La Plage	12/05/2025	Maison	46 m²	159 500 €	3 467 €/m²
19 Rue Des Baleines Bleues	09/05/2025	Maison	98 m²	370 400 €	3 780 €/m²
38 Rue Des Droits De L'Homme	06/05/2025	Appartement	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
9000 Res La Grand Voile	06/05/2025	Maison	23 m²	125 000 €	5 435 €/m²
28 Rue De L Ancienne Poste	30/04/2025	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
11 All Des Magnolias	30/04/2025	Maison	90 m²	282 000 €	3 133 €/m²
3 Res Lou Cantalou	30/04/2025	Maison	34 m²	126 000 €	3 706 €/m²
9000 Res La Grand Voile	30/04/2025	Maison	23 m²	150 000 €	6 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Marie-la-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Mimosas

14 ventes

Prix m² maison: 3 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Rue Des Droits De L'Homme

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 460 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Cerdagne

6 ventes

Prix m² maison: 4 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Av Frederic Mistral

6 ventes

Prix m² maison: 4 750 €/m²
Prix m² appartement: 3 458 €/m²
Surface terrain moy.: 234 m²

Ancien Chemin De Villelong

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Av Du Vallespir

5 ventes

Prix m² maison: 3 322 €/m²
Prix m² appartement: 7 352 €/m²
Surface terrain moy.: 288 m²

Les Illes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Av Des Marendes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 299 €/m²
Surface terrain moy.: 38 m²

Les Colomines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 464 m²

Res Christophe Colomb

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 352 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Baleines Bleues

3 ventes

Prix m² maison: 3 387 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Rue Des Etats Generaux

3 ventes

Prix m² maison: 3 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Rue Des Grabateils

3 ventes

Prix m² maison: 2 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Rue Mirabeau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 005 €/m²
Surface terrain moy.: 262 m²

All De La Tramontane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 915 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cami De Canet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 539 m²

Che Des Grabateils

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 929 m²

Les Mas De La Pinede

2 ventes

Prix m² maison: 4 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Prom De La Cote Vermeille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 563 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Hameau Des Pins

2 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res La Grand Voile

2 ventes

Prix m² maison: 5 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Le Castellou

2 ventes

Prix m² maison: 5 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Les Maisons De La Plage

2 ventes

Prix m² maison: 4 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Lou Cantalou

2 ventes

Prix m² maison: 3 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Mimosas	14 ventes	3 082 €/m²	-	662 m²
Rue Des Droits De L'Homme	9 ventes	-	2 460 €/m²	-
Av De La Cerdagne	6 ventes	4 106 €/m²	-	267 m²
Av Frederic Mistral	6 ventes	4 750 €/m²	3 458 €/m²	234 m²
Ancien Chemin De Villelong	5 ventes	-	-	115 m²
Av Du Vallespir	5 ventes	3 322 €/m²	7 352 €/m²	288 m²
Les Illes	4 ventes	-	-	764 m²
Village	4 ventes	-	-	656 m²
Av Des Marendes	3 ventes	-	3 299 €/m²	38 m²
Les Colomines	3 ventes	-	-	3 464 m²
Res Christophe Colomb	3 ventes	-	4 352 €/m²	-
Rue Des Baleines Bleues	3 ventes	3 387 €/m²	-	536 m²
Rue Des Etats Generaux	3 ventes	3 261 €/m²	-	290 m²
Rue Des Grabateils	3 ventes	2 864 €/m²	-	738 m²
Rue Mirabeau	3 ventes	-	3 005 €/m²	262 m²
All De La Tramontane	2 ventes	-	1 915 €/m²	-
Cami De Canet	2 ventes	-	-	3 539 m²
Che Des Grabateils	2 ventes	-	-	929 m²
Les Mas De La Pinede	2 ventes	4 041 €/m²	-	-
Prom De La Cote Vermeille	2 ventes	-	3 563 €/m²	-
Res Hameau Des Pins	2 ventes	3 500 €/m²	-	-
Res La Grand Voile	2 ventes	5 978 €/m²	-	-
Res Le Castellou	2 ventes	5 291 €/m²	-	-
Res Les Maisons De La Plage	2 ventes	4 220 €/m²	-	-
Res Lou Cantalou	2 ventes	3 705 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Marie-la-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Marie-la-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km