Que signifient les données DVF pour Bompas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bompas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bompas compte 92 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bompas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bompas, le prix moyen est de 2 609 €/m² et le prix médian de 2 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bompas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bompas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Bompas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bompas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bompas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bompas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bompas au prix de 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bompas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bompas entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bompas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bompas, il y a 88 ventes de maisons au prix moyen de 2 611 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 314 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 998 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bompas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66021 7 832 habitants 1 362 hab./km²

↑ +8.50%

2 609 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bompas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 717 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bompas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bompas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bompas.

Répartition des ventes par type de bien

95 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,6%

Maisons

88 ventes · 92,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (88 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bompas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 611 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 717 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 314 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 998 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bompas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 611 €/m² 88 ventes	↑ +0.60%	2 314 €/m² 4 ventes	↑ +13.60%	1 998 €/m² 3 ventes	-
2024	2 596 €/m² 63 ventes	↑ +7.80%	2 037 €/m² 10 ventes	↓ -19.90%	-	-
2023	2 409 €/m² 74 ventes	↓ -1.10%	2 544 €/m² 6 ventes	↑ +57.30%	375 €/m² 1 vente	↓ -79.10%
2022	2 434 €/m² 103 ventes	↑ +9.20%	1 617 €/m² 4 ventes	↓ -15.60%	1 790 €/m² 2 ventes	↑ +37.20%
2021	2 230 €/m² 112 ventes	↑ +9.10%	1 915 €/m² 10 ventes	↓ -1.10%	1 305 €/m² 2 ventes	↓ -5.60%
2020	2 044 €/m² 55 ventes	-	1 937 €/m² 1 vente	-	1 382 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bompas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 297 € de plus au m² que les appartements (2 611 €/m² contre 2 314 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 044 €/m² à 2 611 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 937 €/m² à 2 314 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 382 €/m² à 1 998 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bompas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bompas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 989 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

41,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	229	23%	570	58%
B	182	18%	174	18%
C	360	36%	165	17%
D	164	17%	63	6%
E	39	4%	14	1%
F	13	1%	3	0%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Bompas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 30/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/11/1989 - 19/11/1989	09/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/1987 - 11/10/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1986 - 14/10/1986	11/12/1986
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Perpignan

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 161 m²
Prix: 665 000 €
Prix/m²: 4 130 €/m²

1 Rte De Perpignan

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 161 m²
Prix: 665 000 €
Prix/m²: 4 130 €/m²

24 Rue Mal Foch

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 137 750 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

11 Imp De Madeloc

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 240 m²
Prix: 396 427 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

17 Rue Mal Foch

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 144 400 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

2 Rue Joan Claramunt

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

13 Rue Des Lavandieres

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

15 Rue De Syracuse

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 071 €/m²

1 Av Mal Joffre

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5 Rue De La Grange

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 270 400 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

6 Che Du Vivier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

3 Rue Olivier De Serres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

23 Rue Des Rossignols

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

7 Rue De La Massane

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

50 Rue De La Caranca

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

5031 Che De Pia

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5355 Mas Gaffard

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 252 105 €
Prix/m²: 3 151 €/m²

2 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

29 Rue Des Rois De Majorque

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 186 700 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 80 905 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Perpignan	26/06/2025	Maison	161 m²	665 000 €	4 130 €/m²
1 Rte De Perpignan	26/06/2025	Maison	161 m²	665 000 €	4 130 €/m²
24 Rue Mal Foch	10/06/2025	Maison	90 m²	137 750 €	1 531 €/m²
11 Imp De Madeloc	06/06/2025	Maison	240 m²	396 427 €	1 652 €/m²
17 Rue Mal Foch	05/06/2025	Maison	54 m²	144 400 €	2 674 €/m²
2 Rue Joan Claramunt	26/05/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
13 Rue Des Lavandieres	22/05/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
15 Rue De Syracuse	16/05/2025	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
1 Av Mal Joffre	30/04/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5 Rue De La Grange	30/04/2025	Maison	90 m²	270 400 €	3 004 €/m²
6 Che Du Vivier	30/04/2025	Maison	124 m²	313 000 €	2 524 €/m²
3 Rue Olivier De Serres	29/04/2025	Maison	82 m²	197 000 €	2 402 €/m²
23 Rue Des Rossignols	29/04/2025	Maison	90 m²	234 000 €	2 600 €/m²
7 Rue De La Massane	28/04/2025	Maison	93 m²	216 000 €	2 323 €/m²
50 Rue De La Caranca	28/04/2025	Maison	133 m²	560 000 €	4 211 €/m²
5031 Che De Pia	15/04/2025	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
5355 Mas Gaffard	14/04/2025	Maison	80 m²	252 105 €	3 151 €/m²
2 Rue Jeanne D Arc	10/04/2025	Maison	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
29 Rue Des Rois De Majorque	04/04/2025	Maison	87 m²	186 700 €	2 146 €/m²
8 Rue Du Moulin	31/03/2025	Maison	27 m²	80 905 €	2 996 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bompas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Colomina De Serra

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 074 m²

Rue De La Grange

8 ventes

Prix m² maison: 4 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Rte De Perpignan

6 ventes

Prix m² maison: 4 130 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Che De Pia

3 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Rue Alain Fournier

3 ventes

Prix m² maison: 2 172 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Camp D En Barrera

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Che Du Vivier

2 ventes

Prix m² maison: 2 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 073 m²

Chemin De Perpignan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

La Colomina De La Granja

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 392 m²

Mas Gaffard

2 ventes

Prix m² maison: 3 151 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Rue Augustin Coronat

2 ventes

Prix m² maison: 3 286 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Rue Des Fenouilledes

2 ventes

Prix m² maison: 2 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Rue Du Languedoc

2 ventes

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 911 m²

Rue Mal Foch

2 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Av Du Canigou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Av Francois Arago

1 vente

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Av Mal Joffre

1 vente

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Colomina Del Salze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 461 m²

Imp De Madeloc

1 vente

Prix m² maison: 1 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Pont De Las Palanques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Route De Claira

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Rue Bayard

1 vente

Prix m² maison: 3 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Rue Christophe Colomb

1 vente

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue De La Caranca

1 vente

Prix m² maison: 4 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Rue De La Massane

1 vente

Prix m² maison: 2 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Colomina De Serra	14 ventes	-	-	3 074 m²
Rue De La Grange	8 ventes	4 623 €/m²	-	966 m²
Rte De Perpignan	6 ventes	4 130 €/m²	-	500 m²
Che De Pia	3 ventes	3 000 €/m²	-	667 m²
Rue Alain Fournier	3 ventes	2 172 €/m²	-	247 m²
Camp D En Barrera	2 ventes	-	-	378 m²
Che Du Vivier	2 ventes	2 524 €/m²	-	1 073 m²
Chemin De Perpignan	2 ventes	-	-	42 m²
La Colomina De La Granja	2 ventes	-	-	4 392 m²
Mas Gaffard	2 ventes	3 151 €/m²	-	646 m²
Rue Augustin Coronat	2 ventes	3 286 €/m²	-	719 m²
Rue Des Fenouilledes	2 ventes	2 661 €/m²	-	414 m²
Rue Du Languedoc	2 ventes	1 741 €/m²	-	911 m²
Rue Mal Foch	2 ventes	2 102 €/m²	-	54 m²
Av Du Canigou	1 vente	-	-	40 m²
Av Francois Arago	1 vente	2 096 €/m²	-	113 m²
Av Mal Joffre	1 vente	2 625 €/m²	-	70 m²
Colomina Del Salze	1 vente	-	-	2 461 m²
Imp De Madeloc	1 vente	1 651 €/m²	-	645 m²
Pont De Las Palanques	1 vente	-	-	10 m²
Route De Claira	1 vente	-	-	711 m²
Rue Bayard	1 vente	3 250 €/m²	-	31 m²
Rue Christophe Colomb	1 vente	1 687 €/m²	-	210 m²
Rue De La Caranca	1 vente	4 210 €/m²	-	821 m²
Rue De La Massane	1 vente	2 322 €/m²	-	198 m²

Prix de l'immobilier autour de Bompas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bompas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km