Que signifient les données DVF pour Pollestres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pollestres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pollestres compte 111 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pollestres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pollestres, le prix moyen est de 2 598 €/m² et le prix médian de 2 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pollestres n'apparaissent pas ?

Une rue de Pollestres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de Pollestres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pollestres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pollestres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pollestres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pollestres au prix de 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pollestres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pollestres entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pollestres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pollestres, il y a 95 ventes de maisons au prix moyen de 2 559 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 839 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pollestres

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66144 5 548 habitants 665 hab./km²

↑ +4.50%

2 598 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pollestres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 536 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

111

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pollestres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pollestres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pollestres.

Répartition des ventes par type de bien

113 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,1%

14,2%

Maisons

95 ventes · 84,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 14,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (95 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pollestres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 486 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

2 839 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 696 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 632 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pollestres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 559 €/m² 95 ventes	↓ -3.70%	2 839 €/m² 16 ventes	↑ +57.50%	1 632 €/m² 2 ventes	↑ +12.50%
2024	2 657 €/m² 53 ventes	↑ +6.80%	1 803 €/m² 9 ventes	↑ +16.10%	1 450 €/m² 1 vente	↓ -7.10%
2023	2 487 €/m² 65 ventes	↓ -7.00%	1 552 €/m² 4 ventes	↓ -20.50%	1 560 €/m² 2 ventes	↓ -9.20%
2022	2 675 €/m² 87 ventes	↑ +26.80%	1 953 €/m² 10 ventes	↓ -13.30%	1 719 €/m² 1 vente	↓ -19.60%
2021	2 110 €/m² 98 ventes	↓ -13.50%	2 254 €/m² 5 ventes	↑ +1.90%	2 138 €/m² 3 ventes	-
2020	2 439 €/m² 48 ventes	-	2 212 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pollestres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 281 € de plus au m² que les maisons (2 839 €/m² contre 2 559 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 439 €/m² à 2 559 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 212 €/m² à 2 839 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +57.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 138 €/m² à 1 632 €/m², soit une variation de -23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pollestres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pollestres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 726 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

45,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	139	19%	480	66%
B	191	26%	129	18%
C	254	35%	74	10%
D	98	13%	37	5%
E	35	5%	5	1%
F	7	1%	1	0%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Pollestres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2021 - 30/09/2021	26/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2011	27/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

DICRIM disponible (2024)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De L Abeille

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 106 450 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

7 All Du Coq

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 767 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

3 Av Laure Manaudou

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 207 086 €
Prix/m²: 3 395 €/m²

5001 Imp De La Deveze

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 169 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 710 €/m²

26 Rue Des Romarins

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

3 Av Laure Manaudou

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 165 802 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

3 Imp Des Arbousiers

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 185 m²
Prix: 643 560 €
Prix/m²: 3 479 €/m²

5 All Pascal Gentil

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 341 100 €
Prix/m²: 3 188 €/m²

20 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 338 520 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

13 Rue Julien Absalon

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 212 460 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

3 Av De Normandie

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

12 Rue Laura Flessel

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 3 012 €/m²

12 Av Du Roussillon

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 147 200 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

62 Av De L Hotel De Ville

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 214 600 €
Prix/m²: 3 302 €/m²

3 Av Laure Manaudou

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 205 673 €
Prix/m²: 3 486 €/m²

6 Rue De La Tranquillite

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 391 000 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

23 Av De Normandie

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 92 230 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

Mas Porra

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

Mas Porra

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 141 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 3 227 €/m²

9 Rue Lamartine

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Abeille	19/06/2025	Maison	40 m²	106 450 €	2 661 €/m²
7 All Du Coq	13/06/2025	Maison	94 m²	185 767 €	1 976 €/m²
3 Av Laure Manaudou	02/06/2025	Appartement	61 m²	207 086 €	3 395 €/m²
5001 Imp De La Deveze	22/05/2025	Local commercial	169 m²	120 000 €	710 €/m²
26 Rue Des Romarins	20/05/2025	Maison	77 m²	161 000 €	2 091 €/m²
3 Av Laure Manaudou	16/05/2025	Appartement	77 m²	165 802 €	2 153 €/m²
3 Imp Des Arbousiers	14/05/2025	Maison	185 m²	643 560 €	3 479 €/m²
5 All Pascal Gentil	12/05/2025	Maison	107 m²	341 100 €	3 188 €/m²
20 Rue Jean Jacques Rousseau	09/05/2025	Maison	116 m²	338 520 €	2 918 €/m²
13 Rue Julien Absalon	02/05/2025	Maison	78 m²	212 460 €	2 724 €/m²
3 Av De Normandie	28/04/2025	Appartement	57 m²	117 500 €	2 061 €/m²
12 Rue Laura Flessel	25/04/2025	Maison	86 m²	259 000 €	3 012 €/m²
12 Av Du Roussillon	24/04/2025	Appartement	63 m²	147 200 €	2 337 €/m²
62 Av De L Hotel De Ville	23/04/2025	Maison	65 m²	214 600 €	3 302 €/m²
3 Av Laure Manaudou	22/04/2025	Appartement	59 m²	205 673 €	3 486 €/m²
6 Rue De La Tranquillite	16/04/2025	Maison	133 m²	391 000 €	2 940 €/m²
23 Av De Normandie	11/04/2025	Maison	45 m²	92 230 €	2 050 €/m²
Mas Porra	11/04/2025	Maison	141 m²	455 000 €	3 227 €/m²
Mas Porra	11/04/2025	Maison	141 m²	455 000 €	3 227 €/m²
9 Rue Lamartine	09/04/2025	Maison	88 m²	179 000 €	2 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pollestres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Fabresses

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Av Laure Manaudou

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 011 €/m²
Surface terrain moy.: -

Colomina D En Rabollet

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Rue Ramon Saguardia

8 ventes

Prix m² maison: 3 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Rue Julien Absalon

5 ventes

Prix m² maison: 2 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De La Cantaranne

4 ventes

Prix m² maison: 3 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 745 m²

Cite Los Clouzals

4 ventes

Prix m² maison: 2 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Mas Porra

4 ventes

Prix m² maison: 3 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 633 m²

All Colette Besson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

All Daniel Robin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Av De L Hotel De Ville

3 ventes

Prix m² maison: 3 301 €/m²
Prix m² appartement: 1 343 €/m²
Surface terrain moy.: 91 m²

Davant De Les Cases

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Av De Canohes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 014 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Normandie

2 ventes

Prix m² maison: 2 049 €/m²
Prix m² appartement: 2 061 €/m²
Surface terrain moy.: 56 m²

Av Du Roussillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 336 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Arbousiers

2 ventes

Prix m² maison: 3 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

La Travessa

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 553 m²

Rue De La Tranquillite

2 ventes

Prix m² maison: 2 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue Des Romarins

2 ventes

Prix m² maison: 2 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Rue Jean Jacques Rousseau

2 ventes

Prix m² maison: 2 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

All Dick Fosbury

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

All Du Comte Jean De Beaumont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

All Du Coq

1 vente

Prix m² maison: 1 976 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

All Du Fleuret D Or

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

All Du Guerrier Azteque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fabresses	11 ventes	-	-	104 m²
Av Laure Manaudou	9 ventes	-	3 011 €/m²	-
Colomina D En Rabollet	9 ventes	-	-	277 m²
Rue Ramon Saguardia	8 ventes	3 363 €/m²	-	644 m²
Rue Julien Absalon	5 ventes	2 774 €/m²	-	-
Av De La Cantaranne	4 ventes	3 416 €/m²	-	2 745 m²
Cite Los Clouzals	4 ventes	2 123 €/m²	-	209 m²
Mas Porra	4 ventes	3 226 €/m²	-	3 633 m²
All Colette Besson	3 ventes	-	-	439 m²
All Daniel Robin	3 ventes	-	-	412 m²
Av De L Hotel De Ville	3 ventes	3 301 €/m²	1 343 €/m²	91 m²
Davant De Les Cases	3 ventes	-	-	429 m²
Av De Canohes	2 ventes	-	3 014 €/m²	-
Av De Normandie	2 ventes	2 049 €/m²	2 061 €/m²	56 m²
Av Du Roussillon	2 ventes	-	2 336 €/m²	-
Imp Des Arbousiers	2 ventes	3 478 €/m²	-	723 m²
La Travessa	2 ventes	-	-	5 553 m²
Rue De La Tranquillite	2 ventes	2 939 €/m²	-	694 m²
Rue Des Romarins	2 ventes	2 090 €/m²	-	296 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	2 918 €/m²	-	338 m²
All Dick Fosbury	1 vente	-	-	466 m²
All Du Comte Jean De Beaumont	1 vente	-	-	517 m²
All Du Coq	1 vente	1 976 €/m²	-	131 m²
All Du Fleuret D Or	1 vente	-	-	450 m²
All Du Guerrier Azteque	1 vente	-	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Pollestres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pollestres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km