6 Ptte Des Palombes
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 356 250 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Lasseille
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66177
1 622 habitants
558 hab./km²
↑ +28.30%
3 005 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Lasseille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 907 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Lasseille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Lasseille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Lasseille.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Lasseille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.30%3 005 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 907 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Lasseille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 005 €/m² 15 ventes | ↑ +28.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 343 €/m² 15 ventes | ↓ -0.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 350 €/m² 15 ventes | ↓ -13.50% | 2 124 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 716 €/m² 24 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 258 €/m² 44 ventes | ↑ +4.20% | 2 042 €/m² 2 ventes | - | 571 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 168 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Lasseille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 881 € de plus au m² que les appartements (3 005 €/m² contre 2 124 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 168 €/m² à 3 005 €/m², soit une variation de +38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 042 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 571 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-Lasseille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Lasseille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
55,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 23% | 128 | 78% |
| B | 53 | 32% | 28 | 17% |
| C | 50 | 30% | 7 | 4% |
| D | 17 | 10% | 1 | 1% |
| E | 4 | 2% | 0 | 0% |
| F | 1 | 1% | 0 | 0% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Jean-Lasseille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 All Des Malvoisies
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
4 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
17 Rue J. Et F. Sabate
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
11 Rue J. Et F. Sabate
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 3 760 €/m²
23 Rue Du Vermentino
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
4 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
4 Rue Martin Vives
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 347 050 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
19 Rue Du Vermentino
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 229 350 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
8 Av Camille Ferrer
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 251 500 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
1 Che De Barcelone
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 496 640 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
1 Che De Barcelone
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 496 640 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
1 Rue Jordi Pere Cerda
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
4 Imp Jean Jammes
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
8 Ptte Balbino Giner
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 257 770 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
23 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
7 Av De La Mairie
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
15 Rue Teresa Rebull
Maison- Date
- 04/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
26 Rue Du Vermentino
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
8 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Ptte Des Palombes | 15/04/2025 | Maison | 130 m² | 356 250 € | 2 740 €/m² |
| 14 All Des Malvoisies | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 4 Rue Des Tilleuls | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 17 Rue J. Et F. Sabate | 12/03/2025 | Maison | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 11 Rue J. Et F. Sabate | 29/01/2025 | Maison | 96 m² | 361 000 € | 3 760 €/m² |
| 23 Rue Du Vermentino | 27/12/2024 | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 4 Rue Des Oliviers | 17/12/2024 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 4 Rue Martin Vives | 12/11/2024 | Maison | 113 m² | 347 050 € | 3 071 €/m² |
| 19 Rue Du Vermentino | 30/10/2024 | Maison | 125 m² | 229 350 € | 1 835 €/m² |
| 8 Av Camille Ferrer | 02/10/2024 | Maison | 90 m² | 251 500 € | 2 794 €/m² |
| 1 Che De Barcelone | 05/09/2024 | Maison | 169 m² | 496 640 € | 2 939 €/m² |
| 1 Che De Barcelone | 05/09/2024 | Maison | 169 m² | 496 640 € | 2 939 €/m² |
| 1 Rue Jordi Pere Cerda | 04/09/2024 | Maison | 91 m² | 237 000 € | 2 604 €/m² |
| 4 Imp Jean Jammes | 28/08/2024 | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 8 Ptte Balbino Giner | 09/08/2024 | Maison | 96 m² | 257 770 € | 2 685 €/m² |
| 23 Rue Des Artisans | 19/07/2024 | Maison | 165 m² | 415 000 € | 2 515 €/m² |
| 7 Av De La Mairie | 15/07/2024 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 15 Rue Teresa Rebull | 04/05/2024 | Maison | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| 26 Rue Du Vermentino | 22/03/2024 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 8 Rue Des Oliviers | 15/01/2024 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Lasseille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue J. Et F. Sabate
3 ventes- Prix m² maison
- 3 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
La Cabane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Ptte Des Palombes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
All Des Malvoisies
1 vente- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Coll D En Piques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 540 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue J. Et F. Sabate | 3 ventes | 3 366 €/m² | - | 377 m² |
| La Cabane | 2 ventes | - | - | 412 m² |
| Ptte Des Palombes | 2 ventes | 2 740 €/m² | - | 485 m² |
| All Des Malvoisies | 1 vente | 2 388 €/m² | - | 168 m² |
| Coll D En Piques | 1 vente | - | - | 6 540 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 613 €/m² | - | 225 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Lasseille
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-Lasseille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemolaque
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 525 €/m²
Données 2025
66300
1 278 habitants
19 ventes
Banyuls-dels-Aspres
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 988 €/m²
Données 2025
66300
1 483 habitants
23 ventes
Brouilla
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 419 €/m²
Données 2025
66620
1 572 habitants
27 ventes
Bages
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 511 €/m²
Données 2025
66670
4 560 habitants
59 ventes
Tresserre
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 237 €/m²
Données 2025
66300
1 166 habitants
19 ventes
Trouillas
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 273 €/m²
Données 2025
66300
2 324 habitants
38 ventes
Ortaffa
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 332 €/m²
Données 2025
66560
1 980 habitants
29 ventes
Passa
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
2 782 €/m²
Données 2025
66300
1 118 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
290 hectares
Densité :
558 hab./km²
Coordonnées :
42,5863, 2,8646
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean-Lasseille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Lasseille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-Lasseille compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-Lasseille
3 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-Lasseille
2 907 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-Lasseille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-Lasseille
6 rues de Saint-Jean-Lasseille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-Lasseille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Lasseille :
Prix affiché (3 005 €/m²) :
3 005 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-Lasseille
↑ +28.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-Lasseille :
🏠 Maisons
15 ventes
3 005 €/m²
Prix moyen/m²