10 Rue Du Thou
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Banyuls-dels-Aspres
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66015
1 483 habitants
138 hab./km²
↓ -19.50%
1 988 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Banyuls-dels-Aspres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 124 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Banyuls-dels-Aspres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Banyuls-dels-Aspres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Banyuls-dels-Aspres.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,0%
13,0%
Maisons
20 ventes · 87,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 13,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Banyuls-dels-Aspres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%2 098 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 127 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.00%1 790 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Banyuls-dels-Aspres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 098 €/m² 20 ventes | ↓ -15.50% | 1 790 €/m² 3 ventes | ↓ -5.00% | - | - |
| 2024 | 2 482 €/m² 21 ventes | ↑ +4.20% | 1 885 €/m² 1 vente | ↓ -82.40% | - | - |
| 2023 | 2 382 €/m² 25 ventes | ↓ -6.90% | 10 714 €/m² 1 vente | ↑ +569.60% | - | - |
| 2022 | 2 558 €/m² 25 ventes | ↑ +3.70% | 1 600 €/m² 1 vente | ↓ -9.10% | - | - |
| 2021 | 2 467 €/m² 35 ventes | ↑ +43.10% | 1 760 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 724 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Banyuls-dels-Aspres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 308 € de plus au m² que les appartements (2 098 €/m² contre 1 790 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 724 €/m² à 2 098 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 760 €/m² à 1 790 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Banyuls-dels-Aspres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Banyuls-dels-Aspres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 182 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
40,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 17% | 112 | 62% |
| B | 43 | 24% | 42 | 23% |
| C | 54 | 30% | 19 | 10% |
| D | 30 | 16% | 4 | 2% |
| E | 18 | 10% | 3 | 2% |
| F | 5 | 3% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Banyuls-dels-Aspres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 30/12/2023 | 24/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue D Andorre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 600 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
3 Av De L Olivier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
22 Rue De La Poste
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
36 Rue De La Tramontane
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 347 910 €
- Prix/m²
- 3 163 €/m²
2 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
2 Pl De La Republique
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
22 Rue Des Fleurs
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 51 330 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
8 Rue De La Tagnarede
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 296 910 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
25 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
18 Rue D Andorre
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
5001 Che Du Tourtougue
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 503 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
15 Rue De La Tramontane
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 94 490 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 183 100 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
12 Rue De Las Trilles
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
12 Rue De Las Trilles
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
13 Rue De La Tramontane
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
6 Rue De Fontfrede
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
18 Rue De La Poste
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 133 496 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
13 Rue De Fontfrede
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Thou | 28/05/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 6 Rue D Andorre | 07/05/2025 | Maison | 90 m² | 128 600 € | 1 429 €/m² |
| 3 Av De L Olivier | 25/04/2025 | Maison | 99 m² | 176 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 Rue De La Poste | 16/04/2025 | Maison | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 36 Rue De La Tramontane | 01/04/2025 | Maison | 110 m² | 347 910 € | 3 163 €/m² |
| 2 Pl De La Republique | 24/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 76 000 € | 6 333 €/m² |
| 2 Pl De La Republique | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 22 Rue Des Fleurs | 13/02/2025 | Appartement | 48 m² | 51 330 € | 1 069 €/m² |
| 8 Rue De La Tagnarede | 06/02/2025 | Maison | 113 m² | 296 910 € | 2 628 €/m² |
| 25 Rue Claude Monet | 24/01/2025 | Maison | 149 m² | 450 000 € | 3 020 €/m² |
| 18 Rue D Andorre | 23/12/2024 | Maison | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
| 5001 Che Du Tourtougue | 20/12/2024 | Maison | 217 m² | 503 000 € | 2 318 €/m² |
| 15 Rue De La Tramontane | 19/12/2024 | Maison | 42 m² | 94 490 € | 2 250 €/m² |
| 1 Rue Des Acacias | 27/11/2024 | Maison | 100 m² | 183 100 € | 1 831 €/m² |
| 12 Rue De Las Trilles | 15/11/2024 | Maison | 78 m² | 264 500 € | 3 391 €/m² |
| 12 Rue De Las Trilles | 15/11/2024 | Maison | 78 m² | 264 500 € | 3 391 €/m² |
| 13 Rue De La Tramontane | 21/10/2024 | Maison | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 6 Rue De Fontfrede | 04/10/2024 | Maison | 166 m² | 360 000 € | 2 169 €/m² |
| 18 Rue De La Poste | 26/09/2024 | Maison | 88 m² | 133 496 € | 1 517 €/m² |
| 13 Rue De Fontfrede | 12/07/2024 | Maison | 152 m² | 420 000 € | 2 763 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Banyuls-dels-Aspres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Amaure
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Salita Est
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Rue Claude Monet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue De La Tramontane
3 ventes- Prix m² maison
- 3 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Pl De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- 1 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue De La Tagnarede
2 ventes- Prix m² maison
- 2 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Av De L Olivier
1 vente- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Puig Montagna
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 549 m²
Rue D Andorre
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue Des Fleurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 069 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Thou
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Amaure | 8 ventes | - | - | 384 m² |
| Salita Est | 6 ventes | - | - | 918 m² |
| Rue Claude Monet | 3 ventes | 3 020 €/m² | - | 364 m² |
| Rue De La Tramontane | 3 ventes | 3 162 €/m² | - | 476 m² |
| Pl De La Republique | 2 ventes | 950 €/m² | - | 45 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | 1 430 €/m² | - | 34 m² |
| Rue De La Tagnarede | 2 ventes | 2 627 €/m² | - | 538 m² |
| Av De L Olivier | 1 vente | 1 777 €/m² | - | 87 m² |
| Puig Montagna | 1 vente | - | - | 10 549 m² |
| Rue D Andorre | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 41 m² |
| Rue Des Fleurs | 1 vente | - | 1 069 €/m² | - |
| Rue Du Thou | 1 vente | 833 €/m² | - | 115 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Banyuls-dels-Aspres
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Banyuls-dels-Aspres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tresserre
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 237 €/m²
Données 2025
66300
1 166 habitants
19 ventes
Saint-Jean-Lasseille
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
3 005 €/m²
Données 2025
66300
1 622 habitants
15 ventes
Brouilla
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 419 €/m²
Données 2025
66620
1 572 habitants
27 ventes
Villemolaque
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 525 €/m²
Données 2025
66300
1 278 habitants
19 ventes
Le Boulou
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 372 €/m²
Données 2025
66160
5 487 habitants
113 ventes
Montesquieu-des-Albères
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 133 €/m²
Données 2025
66740
1 353 habitants
28 ventes
Ortaffa
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 332 €/m²
Données 2025
66560
1 980 habitants
29 ventes
Passa
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
2 782 €/m²
Données 2025
66300
1 118 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 069 hectares
Densité :
138 hab./km²
Coordonnées :
42,5653, 2,8649
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Banyuls-dels-Aspres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banyuls-dels-Aspres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Banyuls-dels-Aspres compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Banyuls-dels-Aspres
1 988 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Banyuls-dels-Aspres
2 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Banyuls-dels-Aspres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Banyuls-dels-Aspres
12 rues de Banyuls-dels-Aspres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Banyuls-dels-Aspres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Banyuls-dels-Aspres :
Prix affiché (1 988 €/m²) :
1 988 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Banyuls-dels-Aspres
↓ -19.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Banyuls-dels-Aspres :
🏠 Maisons
20 ventes
2 098 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 790 €/m²
Prix moyen/m²