15 Av Louis Torcatis
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Passa
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66134
1 118 habitants
83 hab./km²
↑ +33.30%
2 782 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Passa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 857 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Passa
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Passa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Passa.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Passa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.30%2 783 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 857 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 369 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 369 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Passa
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 783 €/m² 12 ventes | ↑ +33.30% | 2 369 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 088 €/m² 18 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 791 €/m² 11 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 169 €/m² 23 ventes | ↑ +9.60% | 1 966 €/m² 2 ventes | ↑ +133.90% | - | - |
| 2021 | 1 980 €/m² 27 ventes | ↓ -7.60% | 840 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 143 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Passa entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 414 € de plus au m² que les appartements (2 783 €/m² contre 2 369 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 143 €/m² à 2 783 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 840 €/m² à 2 369 €/m², soit une variation de +181.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Passa
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Passa. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
53,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 21% | 78 | 70% |
| B | 36 | 32% | 20 | 18% |
| C | 27 | 24% | 8 | 7% |
| D | 14 | 13% | 3 | 3% |
| E | 7 | 6% | 1 | 1% |
| F | 3 | 3% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Passa
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 16/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 631 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
5 Av Louis Torcatis
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
5 Av Jimi Hendrix
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
1 Rue Pascal Comelade
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
29 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
7 Rue Jordi Barre
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
16 Rue Jordi Barre
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
2 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
1 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
13 Av Louis Torcatis
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
66 Av Jimi Hendrix
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
8 Res Les Mimosas
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 221 750 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
8 Av Jean Parayre
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
2 Carre Dels Courtals
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
7 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
18 Av Jimi Hendrix
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
180 Coumenera
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
33 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 187 590 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
32 Rue Jordi Barre
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 235 500 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av Louis Torcatis | 12/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 13 Rue Des Remparts | 06/06/2025 | Maison | 70 m² | 140 631 € | 2 009 €/m² |
| 5 Av Louis Torcatis | 29/04/2025 | Appartement | 65 m² | 154 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 Av Jimi Hendrix | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 1 Rue Pascal Comelade | 17/04/2025 | Maison | 126 m² | 303 000 € | 2 405 €/m² |
| 29 Rue Des Remparts | 10/04/2025 | Maison | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 7 Rue Jordi Barre | 09/04/2025 | Maison | 89 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² |
| 16 Rue Jordi Barre | 29/03/2025 | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 2 Rue Du Canigou | 27/01/2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 1 Rue Des Jardins | 05/11/2024 | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 13 Av Louis Torcatis | 22/10/2024 | Maison | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 66 Av Jimi Hendrix | 09/10/2024 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 8 Res Les Mimosas | 03/10/2024 | Maison | 79 m² | 221 750 € | 2 807 €/m² |
| 8 Av Jean Parayre | 17/09/2024 | Maison | 180 m² | 400 000 € | 2 222 €/m² |
| 2 Carre Dels Courtals | 30/08/2024 | Maison | 159 m² | 320 000 € | 2 013 €/m² |
| 7 Rue Des Remparts | 23/07/2024 | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 18 Av Jimi Hendrix | 27/06/2024 | Maison | 84 m² | 232 500 € | 2 768 €/m² |
| 180 Coumenera | 30/05/2024 | Maison | 29 m² | 30 000 € | 1 034 €/m² |
| 33 Rue Des Remparts | 22/04/2024 | Maison | 140 m² | 187 590 € | 1 340 €/m² |
| 32 Rue Jordi Barre | 03/04/2024 | Maison | 95 m² | 235 500 € | 2 479 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Passa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mas Valette
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 859 m²
Av Louis Torcatis
3 ventes- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Lous Gurgs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 147 m²
Rue Des Remparts
3 ventes- Prix m² maison
- 1 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Jordi Barre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Av Jimi Hendrix
1 vente- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Coumenera
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Du Canigou
1 vente- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Pascal Comelade
1 vente- Prix m² maison
- 2 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mas Valette | 23 ventes | - | - | 3 859 m² |
| Av Louis Torcatis | 3 ventes | 3 076 €/m² | 2 369 €/m² | 160 m² |
| Lous Gurgs | 3 ventes | - | - | 2 147 m² |
| Rue Des Remparts | 3 ventes | 1 938 €/m² | - | 115 m² |
| Rue Jordi Barre | 2 ventes | 2 948 €/m² | - | 280 m² |
| Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 193 m² |
| Av Jimi Hendrix | 1 vente | 2 417 €/m² | - | 316 m² |
| Coumenera | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Rue Du Canigou | 1 vente | 2 857 €/m² | - | 80 m² |
| Rue Pascal Comelade | 1 vente | 2 404 €/m² | - | 358 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 725 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Passa
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Passa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fourques
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 306 €/m²
Données 2025
66300
1 347 habitants
25 ventes
Tresserre
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 237 €/m²
Données 2025
66300
1 166 habitants
19 ventes
Tordères
Prix moyen/m²
2 998 €/m²
Données 2025
66300
187 habitants
2 ventes
Trouillas
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
2 273 €/m²
Données 2025
66300
2 324 habitants
38 ventes
Villemolaque
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 525 €/m²
Données 2025
66300
1 278 habitants
19 ventes
Banyuls-dels-Aspres
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 988 €/m²
Données 2025
66300
1 483 habitants
23 ventes
Le Boulou
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 372 €/m²
Données 2025
66160
5 487 habitants
113 ventes
Llauro
Prix moyen/m²
↑ +70.60%
2 643 €/m²
Données 2025
66300
311 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 343 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
42,5674, 2,8040
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Passa
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Passa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Passa compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Passa
2 782 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Passa
2 857 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Passa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Passa
11 rues de Passa ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Passa
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Passa :
Prix affiché (2 782 €/m²) :
2 782 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Passa
↑ +33.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Passa :
🏠 Maisons
12 ventes
2 783 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 369 €/m²
Prix moyen/m²