Prix immobilier et DVF pour Le Boulou

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66024 5 487 habitants 376 hab./km²
↓ -6.50%
2 372 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Boulou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 366 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
113
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Boulou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Boulou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Boulou.

Répartition des ventes par type de bien

116 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

70 ventes · 60,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

43 ventes · 37,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Boulou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 584 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (43 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 967 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -88.70%

1 104 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Boulou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 643 €/m² 70 ventes ↓ -1.20% 1 967 €/m² 43 ventes ↓ -10.30% 1 104 €/m² 3 ventes ↓ -88.70%
2024 2 676 €/m² 57 ventes ↑ +2.60% 2 195 €/m² 37 ventes ↓ -4.60% 9 733 €/m² 3 ventes ↑ +526.80%
2023 2 609 €/m² 72 ventes ↑ +3.40% 2 301 €/m² 34 ventes ↑ +28.10% 1 553 €/m² 4 ventes ↓ -44.50%
2022 2 523 €/m² 87 ventes ↑ +19.20% 1 796 €/m² 40 ventes ↓ -9.80% 2 798 €/m² 10 ventes ↑ +190.00%
2021 2 116 €/m² 96 ventes ↑ +2.10% 1 992 €/m² 30 ventes ↓ -2.70% 965 €/m² 5 ventes ↑ +106.40%
2020 2 072 €/m² 36 ventes - 2 048 €/m² 14 ventes - 467 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Boulou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 675 € de plus au m² que les appartements (2 643 €/m² contre 1 967 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 2 643 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 048 €/m² à 1 967 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 467 €/m² à 1 104 €/m², soit une variation de +136.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Boulou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Boulou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 85 8% 552 49%
B 189 17% 311 28%
C 454 40% 132 12%
D 253 22% 87 8%
E 116 10% 34 3%
F 27 2% 11 1%
G 3 0% 0 0%

Risques naturels à Le Boulou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/12/2022 - 30/12/2023 23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/11/2011 30/01/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/11/1999 - 14/11/1999 29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/09/1992 - 27/09/1992 12/10/1992
Poids de la Neige 22/01/1992 - 25/01/1992 15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/01/1992 - 25/01/1992 15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/10/1986 - 14/10/1986 11/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Ronsard

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
74 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 554 €/m²

18 Av Gal Joseph Santraille

Maison
Date
30/06/2025
Surface
93 m²
Prix
188 800 €
Prix/m²
2 030 €/m²

1 Av Jean Moulin

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
77 m²
Prix
181 900 €
Prix/m²
2 362 €/m²

2 Rue Llucia

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
15 m²
Prix
74 500 €
Prix/m²
4 967 €/m²

2 Rue Llucia

Maison
Date
20/06/2025
Surface
67 m²
Prix
74 500 €
Prix/m²
1 112 €/m²

16 Rue Du Souvenir Francais

Maison
Date
13/06/2025
Surface
109 m²
Prix
375 000 €
Prix/m²
3 440 €/m²

16 Rue Du Souvenir Francais

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
67 m²
Prix
375 000 €
Prix/m²
5 597 €/m²

16 Rue Du Souvenir Francais

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
64 m²
Prix
375 000 €
Prix/m²
5 859 €/m²

24 Rue Du Fenouil

Maison
Date
11/06/2025
Surface
63 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
3 492 €/m²

8 Rue Marie Curie

Maison
Date
06/06/2025
Surface
63 m²
Prix
219 000 €
Prix/m²
3 476 €/m²

35 Rue Des Chardonnerets

Maison
Date
06/06/2025
Surface
145 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 552 €/m²

9 Rue De L Evolution Sociale

Maison
Date
03/06/2025
Surface
91 m²
Prix
145 850 €
Prix/m²
1 603 €/m²

3 Res La Source

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
33 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
2 152 €/m²

12 Rue Joseph Laflou

Maison
Date
23/05/2025
Surface
111 m²
Prix
285 000 €
Prix/m²
2 568 €/m²

15 Rue Doc Mirapeix

Maison
Date
21/05/2025
Surface
81 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
1 691 €/m²

41 Av Gal Joseph Santraille

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
110 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 864 €/m²

10 Imp Gambetta

Maison
Date
12/05/2025
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

30 Av Mal Foch

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
42 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
1 857 €/m²

76 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
30/04/2025
Surface
50 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
3 800 €/m²

76 Av Du Gen De Gaulle

Local commercial
Date
30/04/2025
Surface
125 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 520 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Boulou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Vallmanya

23 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 597 m²

Molas

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 355 m²

Av D'En Carbouner

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 960 €/m²
Surface terrain moy.
3 208 m²

Rue Des Chenes Lieges

8 ventes
Prix m² maison
3 284 €/m²
Prix m² appartement
7 473 €/m²
Surface terrain moy.
736 m²

Rue Du Souvenir Francais

7 ventes
Prix m² maison
3 440 €/m²
Prix m² appartement
4 411 €/m²
Surface terrain moy.
298 m²

Che Du Moulas

6 ventes
Prix m² maison
4 242 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 144 m²

Lot Les Chartreuses Du Boulou

6 ventes
Prix m² maison
3 225 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
936 m²

Rue Ronsard

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 151 €/m²
Surface terrain moy.
403 m²

Els Bufadors

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
854 m²

Pla De Molas

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 429 m²

Rue Des Bruyeres

4 ventes
Prix m² maison
4 242 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
800 m²

Rue Doc Mirapeix

4 ventes
Prix m² maison
1 691 €/m²
Prix m² appartement
1 875 €/m²
Surface terrain moy.
240 m²

Rue Prof Calmette

4 ventes
Prix m² maison
1 976 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
470 m²

Av Des Alberes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 062 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Gen De Gaulle

3 ventes
Prix m² maison
3 800 €/m²
Prix m² appartement
2 586 €/m²
Surface terrain moy.
92 m²

Av Jean Moulin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 362 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Mal Joffre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
853 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Mediterranee

3 ventes
Prix m² maison
3 850 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
512 m²

Rue Des Chardonnerets

3 ventes
Prix m² maison
2 754 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
503 m²

Rue Du Mas Descals

3 ventes
Prix m² maison
3 742 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
557 m²

Rue Jean Baptiste Bousquet

3 ventes
Prix m² maison
3 163 €/m²
Prix m² appartement
1 378 €/m²
Surface terrain moy.
46 m²

Rue Joseph Laflou

3 ventes
Prix m² maison
2 567 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
420 m²

Rue Max Wallet

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 954 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Gal Joseph Santraille

2 ventes
Prix m² maison
2 030 €/m²
Prix m² appartement
1 863 €/m²
Surface terrain moy.
230 m²

Av Mal De Lattre De Tassigny

2 ventes
Prix m² maison
3 333 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
252 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Boulou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Boulou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 1 457 hectares
Densité : 376 hab./km²
Coordonnées : 42,5267, 2,8328

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Le Boulou

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Le Boulou

Trouvez des réponses aux questions fréquentes