14 Rue Ronsard
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Boulou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Boulou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Boulou.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
70 ventes · 60,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
43 ventes · 37,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Boulou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%2 643 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 584 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%1 967 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 001 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -88.70%1 104 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 104 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Boulou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 643 €/m² 70 ventes | ↓ -1.20% | 1 967 €/m² 43 ventes | ↓ -10.30% | 1 104 €/m² 3 ventes | ↓ -88.70% |
| 2024 | 2 676 €/m² 57 ventes | ↑ +2.60% | 2 195 €/m² 37 ventes | ↓ -4.60% | 9 733 €/m² 3 ventes | ↑ +526.80% |
| 2023 | 2 609 €/m² 72 ventes | ↑ +3.40% | 2 301 €/m² 34 ventes | ↑ +28.10% | 1 553 €/m² 4 ventes | ↓ -44.50% |
| 2022 | 2 523 €/m² 87 ventes | ↑ +19.20% | 1 796 €/m² 40 ventes | ↓ -9.80% | 2 798 €/m² 10 ventes | ↑ +190.00% |
| 2021 | 2 116 €/m² 96 ventes | ↑ +2.10% | 1 992 €/m² 30 ventes | ↓ -2.70% | 965 €/m² 5 ventes | ↑ +106.40% |
| 2020 | 2 072 €/m² 36 ventes | - | 2 048 €/m² 14 ventes | - | 467 €/m² 3 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Boulou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 675 € de plus au m² que les appartements (2 643 €/m² contre 1 967 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 2 643 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 048 €/m² à 1 967 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 467 €/m² à 1 104 €/m², soit une variation de +136.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Boulou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 85 | 8% | 552 | 49% |
| B | 189 | 17% | 311 | 28% |
| C | 454 | 40% | 132 | 12% |
| D | 253 | 22% | 87 | 8% |
| E | 116 | 10% | 34 | 3% |
| F | 27 | 2% | 11 | 1% |
| G | 3 | 0% | 0 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 23/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 | 30/01/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Ronsard
Appartement18 Av Gal Joseph Santraille
Maison1 Av Jean Moulin
Appartement2 Rue Llucia
Appartement2 Rue Llucia
Maison16 Rue Du Souvenir Francais
Maison16 Rue Du Souvenir Francais
Appartement16 Rue Du Souvenir Francais
Appartement24 Rue Du Fenouil
Maison8 Rue Marie Curie
Maison35 Rue Des Chardonnerets
Maison9 Rue De L Evolution Sociale
Maison3 Res La Source
Appartement12 Rue Joseph Laflou
Maison15 Rue Doc Mirapeix
Maison41 Av Gal Joseph Santraille
Appartement10 Imp Gambetta
Maison30 Av Mal Foch
Appartement76 Av Du Gen De Gaulle
Maison76 Av Du Gen De Gaulle
Local commercial| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Ronsard | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 18 Av Gal Joseph Santraille | 30/06/2025 | Maison | 93 m² | 188 800 € | 2 030 €/m² |
| 1 Av Jean Moulin | 20/06/2025 | Appartement | 77 m² | 181 900 € | 2 362 €/m² |
| 2 Rue Llucia | 20/06/2025 | Appartement | 15 m² | 74 500 € | 4 967 €/m² |
| 2 Rue Llucia | 20/06/2025 | Maison | 67 m² | 74 500 € | 1 112 €/m² |
| 16 Rue Du Souvenir Francais | 13/06/2025 | Maison | 109 m² | 375 000 € | 3 440 €/m² |
| 16 Rue Du Souvenir Francais | 13/06/2025 | Appartement | 67 m² | 375 000 € | 5 597 €/m² |
| 16 Rue Du Souvenir Francais | 13/06/2025 | Appartement | 64 m² | 375 000 € | 5 859 €/m² |
| 24 Rue Du Fenouil | 11/06/2025 | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 8 Rue Marie Curie | 06/06/2025 | Maison | 63 m² | 219 000 € | 3 476 €/m² |
| 35 Rue Des Chardonnerets | 06/06/2025 | Maison | 145 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² |
| 9 Rue De L Evolution Sociale | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 145 850 € | 1 603 €/m² |
| 3 Res La Source | 27/05/2025 | Appartement | 33 m² | 71 000 € | 2 152 €/m² |
| 12 Rue Joseph Laflou | 23/05/2025 | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 €/m² |
| 15 Rue Doc Mirapeix | 21/05/2025 | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² |
| 41 Av Gal Joseph Santraille | 13/05/2025 | Appartement | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 10 Imp Gambetta | 12/05/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 Av Mal Foch | 30/04/2025 | Appartement | 42 m² | 78 000 € | 1 857 €/m² |
| 76 Av Du Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 76 Av Du Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Local commercial | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Boulou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallmanya
23 ventesMolas
21 ventesAv D'En Carbouner
8 ventesRue Des Chenes Lieges
8 ventesRue Du Souvenir Francais
7 ventesChe Du Moulas
6 ventesLot Les Chartreuses Du Boulou
6 ventesRue Ronsard
5 ventesEls Bufadors
4 ventesPla De Molas
4 ventesRue Des Bruyeres
4 ventesRue Doc Mirapeix
4 ventesRue Prof Calmette
4 ventesAv Des Alberes
3 ventesAv Du Gen De Gaulle
3 ventesAv Jean Moulin
3 ventesAv Mal Joffre
3 ventesRue De La Mediterranee
3 ventesRue Des Chardonnerets
3 ventesRue Du Mas Descals
3 ventesRue Jean Baptiste Bousquet
3 ventesRue Joseph Laflou
3 ventesRue Max Wallet
3 ventesAv Gal Joseph Santraille
2 ventesAv Mal De Lattre De Tassigny
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallmanya | 23 ventes | - | - | 5 597 m² |
| Molas | 21 ventes | - | - | 5 355 m² |
| Av D'En Carbouner | 8 ventes | - | 6 960 €/m² | 3 208 m² |
| Rue Des Chenes Lieges | 8 ventes | 3 284 €/m² | 7 473 €/m² | 736 m² |
| Rue Du Souvenir Francais | 7 ventes | 3 440 €/m² | 4 411 €/m² | 298 m² |
| Che Du Moulas | 6 ventes | 4 242 €/m² | - | 1 144 m² |
| Lot Les Chartreuses Du Boulou | 6 ventes | 3 225 €/m² | - | 936 m² |
| Rue Ronsard | 5 ventes | - | 3 151 €/m² | 403 m² |
| Els Bufadors | 4 ventes | - | - | 854 m² |
| Pla De Molas | 4 ventes | - | - | 2 429 m² |
| Rue Des Bruyeres | 4 ventes | 4 242 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Doc Mirapeix | 4 ventes | 1 691 €/m² | 1 875 €/m² | 240 m² |
| Rue Prof Calmette | 4 ventes | 1 976 €/m² | - | 470 m² |
| Av Des Alberes | 3 ventes | - | 1 062 €/m² | - |
| Av Du Gen De Gaulle | 3 ventes | 3 800 €/m² | 2 586 €/m² | 92 m² |
| Av Jean Moulin | 3 ventes | - | 2 362 €/m² | - |
| Av Mal Joffre | 3 ventes | - | 853 €/m² | - |
| Rue De La Mediterranee | 3 ventes | 3 850 €/m² | - | 512 m² |
| Rue Des Chardonnerets | 3 ventes | 2 754 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Du Mas Descals | 3 ventes | 3 742 €/m² | - | 557 m² |
| Rue Jean Baptiste Bousquet | 3 ventes | 3 163 €/m² | 1 378 €/m² | 46 m² |
| Rue Joseph Laflou | 3 ventes | 2 567 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Max Wallet | 3 ventes | - | 1 954 €/m² | - |
| Av Gal Joseph Santraille | 2 ventes | 2 030 €/m² | 1 863 €/m² | 230 m² |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 ventes | 3 333 €/m² | - | 252 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Boulou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 133 €/m²
Données 2025
2 488 €/m²
Données 2025
2 237 €/m²
Données 2025
3 833 €/m²
Données 2025
1 988 €/m²
Données 2025
2 782 €/m²
Données 2025
3 056 €/m²
Données 2025
1 791 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boulou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Le Boulou compte 113 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 372 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 366 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Boulou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
64 rues de Le Boulou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Boulou :
70 ventes
2 643 €/m²
Prix moyen/m²
43 ventes
1 967 €/m²
Prix moyen/m²
3 ventes
1 104 €/m²
Prix moyen/m²