Que signifient les données DVF pour Taulis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taulis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taulis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taulis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taulis, le prix moyen est de 2 396 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taulis n'apparaissent pas ?

Une rue de Taulis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Taulis a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taulis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taulis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taulis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taulis au prix de 2 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taulis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taulis entre 2024 et 2025 est de +171.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taulis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taulis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 396 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Taulis

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66203 58 habitants 9 hab./km²

↑ +171.40%

2 396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taulis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taulis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taulis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taulis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taulis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +171.40%

2 396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Taulis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 396 €/m² 2 ventes	↑ +171.40%	-	-	-	-
2024	882 €/m² 2 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	794 €/m² 1 vente	↓ -55.10%	-	-	-	-
2022	1 769 €/m² 2 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2021	1 232 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Taulis entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 232 €/m² à 2 396 €/m², soit une variation de +94.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +171.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Taulis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Taulis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	25%
B	0	0%	9	56%
C	3	19%	3	19%
D	4	25%	0	0%
E	7	44%	0	0%
G	2	12%	0	0%

Risques naturels à Taulis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/1987 - 11/10/1987	02/12/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5033 Pl De La Forge

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 97 060 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

5011 Rue Des Rocailles

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

5000 Rte Du Pont

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 794 €/m²

5009 Rue Des Rocailles

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 125 225 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

5028 Rte Du Col De Formentere

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 163 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

5028 Rte Du Col De Formentere

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 163 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

44 Roque Courbe

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 99 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

5001 Roque Courbe

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 105 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5042 Chem Du Moulin

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 71 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

5040 Chem Du Moulin

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 80 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

5007 Rue Des Rocailles

Maison

Date: 01/04/2021
Surface: 57 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

5045 Imp Des Loriots

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 121 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

5045 Imp Des Loriots

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 121 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 Pl De La Forge	01/07/2024	Maison	86 m²	97 060 €	1 129 €/m²
5011 Rue Des Rocailles	07/05/2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
5000 Rte Du Pont	13/09/2023	Maison	90 m²	71 500 €	794 €/m²
5009 Rue Des Rocailles	05/09/2022	Maison	90 m²	125 225 €	1 391 €/m²
5028 Rte Du Col De Formentere	14/03/2022	Maison	163 m²	350 000 €	2 147 €/m²
5028 Rte Du Col De Formentere	14/03/2022	Maison	163 m²	350 000 €	2 147 €/m²
44 Roque Courbe	16/12/2021	Maison	99 m²	164 000 €	1 657 €/m²
5001 Roque Courbe	08/12/2021	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
5042 Chem Du Moulin	23/06/2021	Maison	71 m²	41 000 €	577 €/m²
5040 Chem Du Moulin	30/04/2021	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²
5007 Rue Des Rocailles	01/04/2021	Maison	57 m²	59 000 €	1 035 €/m²
5045 Imp Des Loriots	05/02/2021	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
5045 Imp Des Loriots	05/02/2021	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taulis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Croix D En Pare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix D En Pare	1 vente	-	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Taulis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taulis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km