Que signifient les données DVF pour Arles-sur-Tech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arles-sur-Tech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arles-sur-Tech compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arles-sur-Tech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arles-sur-Tech, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arles-sur-Tech n'apparaissent pas ?

Une rue de Arles-sur-Tech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Arles-sur-Tech ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arles-sur-Tech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arles-sur-Tech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arles-sur-Tech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arles-sur-Tech au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arles-sur-Tech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arles-sur-Tech entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arles-sur-Tech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arles-sur-Tech, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 1 964 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 614 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arles-sur-Tech

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66009 2 815 habitants 97 hab./km²

↑ +6.00%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arles-sur-Tech. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arles-sur-Tech

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arles-sur-Tech au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arles-sur-Tech.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,4%

12,5%

Maisons

41 ventes · 85,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arles-sur-Tech. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 964 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 936 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

614 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

624 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -76.70%

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arles-sur-Tech

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 964 €/m² 41 ventes	↑ +7.90%	614 €/m² 6 ventes	↓ -47.60%	250 €/m² 1 vente	↓ -76.70%
2024	1 820 €/m² 32 ventes	↑ +3.90%	1 172 €/m² 10 ventes	↓ -28.80%	1 075 €/m² 2 ventes	-
2023	1 752 €/m² 49 ventes	↓ -7.20%	1 646 €/m² 9 ventes	↑ +59.70%	-	-
2022	1 889 €/m² 55 ventes	↓ -8.60%	1 031 €/m² 17 ventes	↓ -6.70%	1 783 €/m² 2 ventes	↑ +269.20%
2021	2 067 €/m² 46 ventes	↑ +7.80%	1 105 €/m² 11 ventes	↑ +91.00%	483 €/m² 2 ventes	↑ +481.90%
2020	1 917 €/m² 22 ventes	-	578 €/m² 6 ventes	-	83 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arles-sur-Tech entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 350 € de plus au m² que les appartements (1 964 €/m² contre 614 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 917 €/m² à 1 964 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 578 €/m² à 614 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 47.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 83 €/m² à 250 €/m², soit une variation de +201.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arles-sur-Tech

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arles-sur-Tech. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 498 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	30	6%	194	39%
B	45	9%	164	33%
C	184	37%	68	14%
D	122	24%	28	6%
E	84	17%	25	5%
F	29	6%	17	3%
G	4	1%	2	0%

Risques naturels à Arles-sur-Tech

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	21/01/2020 - 23/01/2020	27/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Cae De Les Festes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 83 110 €
Prix/m²: 923 €/m²

30 Cae De La Farga

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 216 730 €
Prix/m²: 4 014 €/m²

21 Cae De La Farga

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

11 Cae Del Canigo

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

1 Baills Pallares

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

7 Imp De La Sardane

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

7 Valls Jean Vilar

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

6 Av Alsina Rodona

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

10 Cae Del Tec

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

529 Rue Lo Pardal

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 7 826 €/m²

529 Rue Lo Pardal

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

5 Ptte D Amunt

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 31 350 €
Prix/m²: 627 €/m²

9 Cae Del Belmaig

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

5 Rue Soula De Cougoulere

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

5 Ptte D Amunt

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

4 Cae De Les Acacies

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

17 Cae De La Farga

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

14 Rue De La Cugullade

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 017 €/m²

1 Cae Del Canal Dels Esqueixos

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

9 Rue Domaine De La Batllie

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Cae De Les Festes	04/06/2025	Maison	90 m²	83 110 €	923 €/m²
30 Cae De La Farga	03/06/2025	Maison	54 m²	216 730 €	4 014 €/m²
21 Cae De La Farga	27/05/2025	Maison	62 m²	127 500 €	2 056 €/m²
11 Cae Del Canigo	23/04/2025	Maison	160 m²	121 000 €	756 €/m²
1 Baills Pallares	10/04/2025	Maison	38 m²	89 000 €	2 342 €/m²
7 Imp De La Sardane	09/04/2025	Maison	160 m²	257 000 €	1 606 €/m²
7 Valls Jean Vilar	28/03/2025	Local commercial	140 m²	35 000 €	250 €/m²
6 Av Alsina Rodona	27/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
10 Cae Del Tec	11/03/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
529 Rue Lo Pardal	19/02/2025	Appartement	23 m²	180 000 €	7 826 €/m²
529 Rue Lo Pardal	19/02/2025	Appartement	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
5 Ptte D Amunt	14/02/2025	Appartement	50 m²	31 350 €	627 €/m²
9 Cae Del Belmaig	13/02/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
5 Rue Soula De Cougoulere	12/02/2025	Maison	126 m²	305 500 €	2 425 €/m²
5 Ptte D Amunt	29/01/2025	Appartement	50 m²	29 000 €	580 €/m²
4 Cae De Les Acacies	27/01/2025	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
17 Cae De La Farga	22/01/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
14 Rue De La Cugullade	21/01/2025	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
1 Cae Del Canal Dels Esqueixos	14/01/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
9 Rue Domaine De La Batllie	09/01/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arles-sur-Tech. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Lo Pardal

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 840 €/m²
Surface terrain moy.: 721 m²

Can Truja

4 ventes

Prix m² maison: 2 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Sola De Puig Capell

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 264 m²

Cae De La Farga

3 ventes

Prix m² maison: 2 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Barri D Avall

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Cae Del Canal Dels Esqueixos

2 ventes

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Ptte D Amunt

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 604 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sola De La Cogullera

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Av Alsina Rodona

1 vente

Prix m² maison: 2 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Baills Pallares

1 vente

Prix m² maison: 2 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Cae De Les Acacies

1 vente

Prix m² maison: 1 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Cae De Les Festes

1 vente

Prix m² maison: 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Cae Del Belmaig

1 vente

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Cae Del Canigo

1 vente

Prix m² maison: 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Cae Del Tec

1 vente

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Cami De Cogolera

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Coste De Corsavy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 860 m²

El Calciner

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 003 m²

Imp De La Sardane

1 vente

Prix m² maison: 1 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Moli De L Oli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Rue De La Cugullade

1 vente

Prix m² maison: 1 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Rue Domaine De La Batllie

1 vente

Prix m² maison: 1 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Du Haut Calcine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Rue Jordi Barre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Soula De Cougoulere

1 vente

Prix m² maison: 2 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lo Pardal	5 ventes	-	4 840 €/m²	721 m²
Can Truja	4 ventes	2 226 €/m²	-	780 m²
Sola De Puig Capell	4 ventes	-	-	16 264 m²
Cae De La Farga	3 ventes	2 560 €/m²	-	310 m²
Barri D Avall	2 ventes	-	-	1 120 m²
Cae Del Canal Dels Esqueixos	2 ventes	333 €/m²	-	43 m²
Ptte D Amunt	2 ventes	-	604 €/m²	-
Sola De La Cogullera	2 ventes	-	-	1 220 m²
Av Alsina Rodona	1 vente	2 437 €/m²	-	412 m²
Baills Pallares	1 vente	2 342 €/m²	-	65 m²
Cae De Les Acacies	1 vente	1 011 €/m²	-	750 m²
Cae De Les Festes	1 vente	923 €/m²	-	63 m²
Cae Del Belmaig	1 vente	2 300 €/m²	-	407 m²
Cae Del Canigo	1 vente	756 €/m²	-	519 m²
Cae Del Tec	1 vente	1 684 €/m²	-	241 m²
Cami De Cogolera	1 vente	-	-	181 m²
Coste De Corsavy	1 vente	-	-	10 860 m²
El Calciner	1 vente	-	-	1 003 m²
Imp De La Sardane	1 vente	1 606 €/m²	-	1 287 m²
Moli De L Oli	1 vente	-	-	661 m²
Rue De La Cugullade	1 vente	1 016 €/m²	-	595 m²
Rue Domaine De La Batllie	1 vente	1 923 €/m²	-	438 m²
Rue Du Haut Calcine	1 vente	-	-	465 m²
Rue Jordi Barre	1 vente	-	-	250 m²
Rue Soula De Cougoulere	1 vente	2 424 €/m²	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Arles-sur-Tech

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arles-sur-Tech. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km