Prix immobilier et DVF pour Amélie-les-Bains-Palalda

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66003 3 529 habitants 120 hab./km²
↑ +3.40%
1 527 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amélie-les-Bains-Palalda. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 568 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
208
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amélie-les-Bains-Palalda

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amélie-les-Bains-Palalda au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amélie-les-Bains-Palalda.

Répartition des ventes par type de bien

215 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 8,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

190 ventes · 88,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amélie-les-Bains-Palalda. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.20%

2 349 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (190 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 458 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 497 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

592 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

508 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amélie-les-Bains-Palalda

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 349 €/m² 18 ventes ↑ +29.20% 1 458 €/m² 190 ventes ↑ +2.20% 592 €/m² 7 ventes ↓ -26.30%
2024 1 818 €/m² 22 ventes ↓ -11.10% 1 427 €/m² 211 ventes ↓ -0.20% 803 €/m² 5 ventes ↓ -27.60%
2023 2 046 €/m² 28 ventes ↓ -2.40% 1 430 €/m² 246 ventes ↑ +2.40% 1 108 €/m² 10 ventes ↑ +31.10%
2022 2 095 €/m² 35 ventes ↑ +20.10% 1 397 €/m² 314 ventes ↑ +12.00% 846 €/m² 9 ventes ↑ +25.10%
2021 1 744 €/m² 40 ventes ↑ +2.50% 1 247 €/m² 238 ventes ↑ +5.20% 676 €/m² 5 ventes -
2020 1 702 €/m² 11 ventes - 1 185 €/m² 89 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amélie-les-Bains-Palalda entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 890 € de plus au m² que les appartements (2 349 €/m² contre 1 458 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 702 €/m² à 2 349 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 185 €/m² à 1 458 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 676 €/m² à 592 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Amélie-les-Bains-Palalda

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Amélie-les-Bains-Palalda. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 078 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 46 2% 772 37%
B 193 9% 702 34%
C 797 38% 251 12%
D 606 29% 181 9%
E 330 16% 125 6%
F 95 5% 39 2%
G 11 1% 8 0%

Risques naturels à Amélie-les-Bains-Palalda

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

16

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/01/2020 - 23/01/2020 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/11/2014 - 01/12/2014 10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/03/2013 - 06/03/2013 29/07/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/11/1999 - 14/11/1999 29/11/1999
Secousse Sismique 18/02/1996 17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/12/1995 - 16/12/1995 18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/09/1992 - 27/09/1992 12/10/1992
Divers 22/01/1992 - 25/01/1992 08/07/1992
DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Civadere

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
35 m²
Prix
76 000 €
Prix/m²
2 171 €/m²

3 Rue Joan Di

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
37 m²
Prix
62 765 €
Prix/m²
1 696 €/m²

25 Rue Castellane

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
23 m²
Prix
29 000 €
Prix/m²
1 261 €/m²

5 Cae Dels Ocells

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
70 m²
Prix
106 000 €
Prix/m²
1 514 €/m²

30 Av Du Doc Bouix

Maison
Date
25/06/2025
Surface
51 m²
Prix
132 500 €
Prix/m²
2 598 €/m²

2 Rue Des Cedres

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
48 m²
Prix
85 500 €
Prix/m²
1 781 €/m²

23 Quai Georges Bosch

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
68 m²
Prix
117 200 €
Prix/m²
1 724 €/m²

12 Rue Joan Di

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
51 m²
Prix
79 500 €
Prix/m²
1 559 €/m²

34 Rte Du Col Du Fourtou

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
54 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 407 €/m²

5 Pl Mal Joffre

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
20 m²
Prix
24 480 €
Prix/m²
1 224 €/m²

36 Av Du Vallespir

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
17 m²
Prix
26 500 €
Prix/m²
1 559 €/m²

12 Rue Joan Di

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
31 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
968 €/m²

5 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
30 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

2 Chem Fort Les Bains

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
40 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

1 Rue Du Parc

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
16 m²
Prix
23 750 €
Prix/m²
1 484 €/m²

9005 Res Des Thermes

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
31 m²
Prix
55 950 €
Prix/m²
1 805 €/m²

10 Rue Du Parc

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
27 m²
Prix
34 500 €
Prix/m²
1 278 €/m²

44 Bd De La Petite Provence

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
70 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
1 957 €/m²

5 Av Du Gen De Gaulle

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
28 m²
Prix
56 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

2 Chem Fort Les Bains

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
43 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amélie-les-Bains-Palalda. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Des Thermes

29 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 084 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Vallespir

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 316 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Joan Di

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 244 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Petite Provence

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 427 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Parc

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

L Aguda

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 168 m²

Rue De La Riviera

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 451 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Genets D Or

17 ventes
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
1 759 €/m²
Surface terrain moy.
22 m²

Rte Du Col Du Fourtou

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 636 €/m²
Surface terrain moy.
122 m²

Rue Castellane

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 085 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Heliopolis

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 767 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Doc Bouix

11 ventes
Prix m² maison
2 598 €/m²
Prix m² appartement
1 405 €/m²
Surface terrain moy.
164 m²

Av Du Gen De Gaulle

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
984 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Vieux Pont

8 ventes
Prix m² maison
1 430 €/m²
Prix m² appartement
1 634 €/m²
Surface terrain moy.
115 m²

Rue Des Cedres

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 994 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Des Thermes

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 804 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Gen Leclerc

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 401 €/m²
Surface terrain moy.
-

L Esquerra

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
15 527 m²

Pla Joanal

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
82 653 m²

Cae De L Oreneta

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 659 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cae Dels Ocells

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 514 €/m²
Surface terrain moy.
-

Chem Fort Les Bains

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 513 €/m²
Surface terrain moy.
-

Els Gaus Sud

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 718 m²

Rte De Ceret

4 ventes
Prix m² maison
2 586 €/m²
Prix m² appartement
3 259 €/m²
Surface terrain moy.
536 m²

Rue Joseph Coste

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
871 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Amélie-les-Bains-Palalda

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amélie-les-Bains-Palalda. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 2 935 hectares
Densité : 120 hab./km²
Coordonnées : 42,4508, 2,6870

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Amélie-les-Bains-Palalda

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Amélie-les-Bains-Palalda

Trouvez des réponses aux questions fréquentes