16 Rue Du Canigounenc
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 161 830 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Reynès
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66160
1 220 habitants
43 hab./km²
↓ -17.80%
2 677 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reynès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Reynès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reynès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reynès.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
8 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reynès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.40%2 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +28.80%2 740 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 740 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Reynès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 651 €/m² 8 ventes | ↓ -21.40% | 2 740 €/m² 2 ventes | ↑ +28.80% | - | - |
| 2024 | 3 373 €/m² 13 ventes | ↑ +9.20% | 2 127 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 088 €/m² 16 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 577 €/m² 30 ventes | ↓ -6.40% | 2 131 €/m² 3 ventes | ↑ +148.70% | - | - |
| 2021 | 2 752 €/m² 29 ventes | ↑ +25.10% | 857 €/m² 1 vente | - | 987 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 200 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Reynès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les maisons (2 740 €/m² contre 2 651 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 857 €/m² à 2 740 €/m², soit une variation de +219.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 987 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Reynès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Reynès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 11% | 91 | 51% |
| B | 30 | 17% | 43 | 24% |
| C | 60 | 34% | 20 | 11% |
| D | 37 | 21% | 13 | 7% |
| E | 22 | 12% | 8 | 4% |
| F | 7 | 4% | 4 | 2% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Reynès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1988 - 13/11/1988 | 22/02/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/1987 - 05/12/1987 | 16/02/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/1987 - 11/10/1987 | 02/12/1987 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9040 Rue De La Palmere
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
144 Pont De Reiners
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
210 Mas De Les Basses
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 028 330 €
- Prix/m²
- 8 569 €/m²
150 All De La Chapelle St Paul
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
185 Rte De Saint Paul
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 603 880 €
- Prix/m²
- 3 999 €/m²
10 Rte De Ceret
Appartement- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 161 640 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
108 Rte D'Amelie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
108 Rte D'Amelie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
82 Vallera
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 590 €/m²
23 Rue Camp Del Pla
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
214 Mirlo
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 433 000 €
- Prix/m²
- 5 155 €/m²
5004 Cae De La Primavera
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 548 210 €
- Prix/m²
- 4 061 €/m²
5004 Cae De La Primavera
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 548 210 €
- Prix/m²
- 4 061 €/m²
18 All Du Mas Pallares
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
18 All Du Mas Pallares
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
1 Rue Du Canigounenc
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
5002 El Vilar
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 265 900 €
- Prix/m²
- 4 289 €/m²
5001 Les Vinyasses Du Nord
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 265 900 €
- Prix/m²
- 10 636 €/m²
225 Rte De Saint Paul
Appartement- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 486 350 €
- Prix/m²
- 7 973 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Canigounenc | 30/04/2025 | Maison | 64 m² | 161 830 € | 2 529 €/m² |
| 9040 Rue De La Palmere | 28/04/2025 | Maison | 108 m² | 209 000 € | 1 935 €/m² |
| 144 Pont De Reiners | 07/02/2025 | Appartement | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 210 Mas De Les Basses | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 1 028 330 € | 8 569 €/m² |
| 150 All De La Chapelle St Paul | 02/10/2024 | Maison | 200 m² | 362 000 € | 1 810 €/m² |
| 185 Rte De Saint Paul | 25/09/2024 | Maison | 151 m² | 603 880 € | 3 999 €/m² |
| 10 Rte De Ceret | 09/09/2024 | Appartement | 76 m² | 161 640 € | 2 127 €/m² |
| 108 Rte D'Amelie | 29/08/2024 | Maison | 96 m² | 324 000 € | 3 375 €/m² |
| 108 Rte D'Amelie | 29/08/2024 | Maison | 96 m² | 324 000 € | 3 375 €/m² |
| 82 Vallera | 27/08/2024 | Maison | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 23 Rue Camp Del Pla | 25/07/2024 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 214 Mirlo | 27/06/2024 | Maison | 84 m² | 433 000 € | 5 155 €/m² |
| 5004 Cae De La Primavera | 13/06/2024 | Maison | 135 m² | 548 210 € | 4 061 €/m² |
| 5004 Cae De La Primavera | 13/06/2024 | Maison | 135 m² | 548 210 € | 4 061 €/m² |
| 18 All Du Mas Pallares | 12/06/2024 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 18 All Du Mas Pallares | 12/06/2024 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 1 Rue Du Canigounenc | 07/05/2024 | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 5002 El Vilar | 18/04/2024 | Maison | 62 m² | 265 900 € | 4 289 €/m² |
| 5001 Les Vinyasses Du Nord | 18/04/2024 | Appartement | 25 m² | 265 900 € | 10 636 €/m² |
| 225 Rte De Saint Paul | 17/04/2024 | Appartement | 61 m² | 486 350 € | 7 973 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reynès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pont De Reiners
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- 235 m²
El Vilar
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
L Avella
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 676 m²
Les Vinyasses Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 321 m²
L Escarrapic
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
Mas D En Trilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 198 m²
Serrat Del Ventos Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
El Collet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 435 m²
La Palmera
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Mas Patllari
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Rue De La Palmere
1 vente- Prix m² maison
- 1 935 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Du Canigounenc
1 vente- Prix m² maison
- 2 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pont De Reiners | 6 ventes | - | 1 466 €/m² | 235 m² |
| El Vilar | 4 ventes | - | - | 216 m² |
| L Avella | 4 ventes | - | - | 11 676 m² |
| Les Vinyasses Sud | 4 ventes | - | - | 2 321 m² |
| L Escarrapic | 2 ventes | - | - | 1 690 m² |
| Mas D En Trilles | 2 ventes | - | - | 2 198 m² |
| Serrat Del Ventos Sud | 2 ventes | - | - | 2 450 m² |
| El Collet | 1 vente | - | - | 2 435 m² |
| La Palmera | 1 vente | - | - | 392 m² |
| Mas Patllari | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
| Rue De La Palmere | 1 vente | 1 935 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Du Canigounenc | 1 vente | 2 528 €/m² | - | 346 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Reynès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reynès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Amélie-les-Bains-Palalda
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 527 €/m²
Données 2025
66110
3 529 habitants
208 ventes
Céret
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 491 €/m²
Données 2025
66400
7 521 habitants
128 ventes
Taillet
Prix moyen/m²
1 912 €/m²
Données 2025
66400
105 habitants
4 ventes
Arles-sur-Tech
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 781 €/m²
Données 2025
66150
2 815 habitants
47 ventes
Montbolo
Prix moyen/m²
2 524 €/m²
Données 2025
66110
189 habitants
1 vente
Oms
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 696 €/m²
Données 2025
66400
364 habitants
9 ventes
Maureillas-las-Illas
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 301 €/m²
Données 2025
66480
3 006 habitants
45 ventes
Taulis
Prix moyen/m²
↑ +171.40%
2 396 €/m²
Données 2025
66110
58 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
2 781 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
42,4660, 2,6971
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Reynès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reynès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Reynès compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Reynès
2 677 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Reynès
2 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Reynès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Reynès
12 rues de Reynès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Reynès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Reynès :
Prix affiché (2 677 €/m²) :
2 677 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Reynès
↓ -17.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Reynès :
🏠 Maisons
8 ventes
2 651 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 740 €/m²
Prix moyen/m²