Que signifient les données DVF pour Maureillas-las-Illas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maureillas-las-Illas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maureillas-las-Illas compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maureillas-las-Illas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maureillas-las-Illas, le prix moyen est de 2 301 €/m² et le prix médian de 2 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maureillas-las-Illas n'apparaissent pas ?

Une rue de Maureillas-las-Illas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Maureillas-las-Illas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maureillas-las-Illas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maureillas-las-Illas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maureillas-las-Illas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maureillas-las-Illas au prix de 2 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maureillas-las-Illas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maureillas-las-Illas entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maureillas-las-Illas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maureillas-las-Illas, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 2 346 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 842 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maureillas-las-Illas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66106 3 006 habitants 70 hab./km²

↑ +12.70%

2 301 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maureillas-las-Illas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maureillas-las-Illas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maureillas-las-Illas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maureillas-las-Illas.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

Maisons

40 ventes · 87,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 10,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maureillas-las-Illas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 346 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 203 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 842 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 759 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maureillas-las-Illas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 346 €/m² 40 ventes	↑ +14.00%	1 842 €/m² 5 ventes	↑ +2.00%	1 759 €/m² 1 vente	-
2024	2 058 €/m² 42 ventes	↓ -16.80%	1 805 €/m² 1 vente	↓ -1.30%	-	-
2023	2 474 €/m² 39 ventes	↑ +16.40%	1 828 €/m² 5 ventes	↓ -5.60%	417 €/m² 1 vente	↓ -84.30%
2022	2 126 €/m² 62 ventes	↑ +8.20%	1 936 €/m² 4 ventes	↑ +20.50%	2 660 €/m² 1 vente	-
2021	1 965 €/m² 79 ventes	↑ +12.10%	1 607 €/m² 5 ventes	↑ +125.10%	-	-
2020	1 752 €/m² 30 ventes	-	714 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maureillas-las-Illas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 504 € de plus au m² que les appartements (2 346 €/m² contre 1 842 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 752 €/m² à 2 346 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 714 €/m² à 1 842 €/m², soit une variation de +157.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 660 €/m² à 1 759 €/m², soit une variation de -33.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maureillas-las-Illas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maureillas-las-Illas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 393 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	41	10%	228	58%
B	73	19%	116	30%
C	158	40%	28	7%
D	84	21%	10	3%
E	26	7%	7	2%
F	9	2%	4	1%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Maureillas-las-Illas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2019	27/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992
Divers	22/01/1992 - 25/01/1992	08/07/1992

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

720 L Estanyol

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

720 L Estanyol

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

14 Av Marechal Joffre

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 230 200 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

80 Le Village

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

21 Rue De L Avenir

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 146 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

907 Les Pedregoses

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

5 Rue Du Palau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 264 188 €
Prix/m²: 3 002 €/m²

3 Imp Des Alouettes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 11 400 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 17 100 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 17 100 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 13 680 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 11 400 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 17 100 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 11 400 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 17 100 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 11 400 €/m²

692 Mas D En Bac

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 13 680 €/m²

692 Mas D En Bac

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 17 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 L Estanyol	10/06/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
720 L Estanyol	10/06/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
14 Av Marechal Joffre	04/06/2025	Maison	96 m²	230 200 €	2 398 €/m²
80 Le Village	02/06/2025	Maison	26 m²	67 000 €	2 577 €/m²
21 Rue De L Avenir	14/05/2025	Maison	146 m²	248 000 €	1 699 €/m²
907 Les Pedregoses	05/05/2025	Maison	97 m²	242 000 €	2 495 €/m²
5 Rue Du Palau	30/04/2025	Maison	88 m²	264 188 €	3 002 €/m²
3 Imp Des Alouettes	28/04/2025	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	25 m²	342 000 €	13 680 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	30 m²	342 000 €	11 400 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Appartement	180 m²	342 000 €	1 900 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	25 m²	342 000 €	13 680 €/m²
692 Mas D En Bac	22/04/2025	Local commercial	20 m²	342 000 €	17 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maureillas-las-Illas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mas D En Bac

29 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 900 €/m²
Surface terrain moy.: 7 930 m²

Le Village

16 ventes

Prix m² maison: 1 859 €/m²
Prix m² appartement: 1 611 €/m²
Surface terrain moy.: 235 m²

Imp De La Fargue

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 694 €/m²
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Du Foyer Municipal

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 704 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Burgueres

5 ventes

Prix m² maison: 3 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 321 m²

Rue De L Avenir

4 ventes

Prix m² maison: 1 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Che Du Mas Bruno

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

El Palau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 967 m²

Imp Des Alberes

3 ventes

Prix m² maison: 4 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Rte De Manrell

3 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

El Falguer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 759 m²

L Estanyol

2 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Rte Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Rue Du Palau

2 ventes

Prix m² maison: 3 002 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 431 m²

Rue Sainte Madeleine

2 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Vinyes D En Grau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Av Marechal Joffre

1 vente

Prix m² maison: 2 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Calca Roig

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 200 m²

El Camp Ron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 071 m²

Imp Des Alouettes

1 vente

Prix m² maison: 2 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

Imp Elisabeth Eidenbenz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

La Calmilla

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 990 m²

La Malesa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 530 m²

Les Pedregoses

1 vente

Prix m² maison: 2 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Les Verderes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 785 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas D En Bac	29 ventes	-	1 900 €/m²	7 930 m²
Le Village	16 ventes	1 859 €/m²	1 611 €/m²	235 m²
Imp De La Fargue	7 ventes	-	1 694 €/m²	170 m²
Rue Du Foyer Municipal	6 ventes	-	1 704 €/m²	-
Les Burgueres	5 ventes	3 819 €/m²	-	1 321 m²
Rue De L Avenir	4 ventes	1 698 €/m²	-	402 m²
Che Du Mas Bruno	3 ventes	-	-	533 m²
El Palau	3 ventes	-	-	2 967 m²
Imp Des Alberes	3 ventes	4 698 €/m²	-	565 m²
Rte De Manrell	3 ventes	2 272 €/m²	-	694 m²
El Falguer	2 ventes	-	-	14 759 m²
L Estanyol	2 ventes	2 250 €/m²	-	1 252 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 572 €/m²	-	181 m²
Rue Du Palau	2 ventes	3 002 €/m²	-	431 m²
Rue Sainte Madeleine	2 ventes	1 727 €/m²	-	92 m²
Vinyes D En Grau	2 ventes	-	-	276 m²
Av Marechal Joffre	1 vente	2 397 €/m²	-	251 m²
Calca Roig	1 vente	-	-	19 200 m²
El Camp Ron	1 vente	-	-	2 071 m²
Imp Des Alouettes	1 vente	2 033 €/m²	-	199 m²
Imp Elisabeth Eidenbenz	1 vente	-	-	628 m²
La Calmilla	1 vente	-	-	15 990 m²
La Malesa	1 vente	-	-	11 530 m²
Les Pedregoses	1 vente	2 494 €/m²	-	476 m²
Les Verderes	1 vente	-	-	785 m²

Prix de l'immobilier autour de Maureillas-las-Illas

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3,7 km