108 Las Fontanes
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 8 163 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oms
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66126
364 habitants
19 hab./km²
↓ -5.10%
2 696 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oms. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 714 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oms
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oms au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oms.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oms. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%2 696 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oms
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 696 €/m² 9 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 840 €/m² 7 ventes | ↑ +27.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 224 €/m² 6 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 996 €/m² 11 ventes | ↑ +57.30% | 1 633 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 905 €/m² 19 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 046 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oms entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 063 € de plus au m² que les appartements (2 696 €/m² contre 1 633 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 046 €/m² à 2 696 €/m², soit une variation de +31.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 633 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oms
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oms. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 21 | 32% |
| B | 9 | 14% | 26 | 39% |
| C | 18 | 27% | 9 | 14% |
| D | 18 | 27% | 6 | 9% |
| E | 11 | 17% | 3 | 5% |
| F | 5 | 8% | 1 | 2% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Oms
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/04/1996 - 30/04/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/1987 - 11/10/1987 | 02/12/1987 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
61 Che De Reynes
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
109 Las Fontanes
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 9 302 €/m²
6 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
11 La Baixada
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
11 La Baixada
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
11 La Baixada
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
37 Las Vignes De Prop
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 130 €/m²
12 Cae D Avall
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
7 Cae De La Calcine
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
6 Imp Balcon Des Aspres
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
7 Imp Balcon Des Aspres
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
9002 La Calcine
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 3 844 €/m²
36 Vinyes De La Guardia
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 442 939 €
- Prix/m²
- 4 429 €/m²
21 Las Vignes De Prop
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
21 Las Vignes De Prop
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
21 Las Vignes De Prop
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
6 Lo Bosc D En Guillemot
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 773 €/m²
6 Lo Bosc D En Guillemot
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 773 €/m²
3 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 Las Fontanes | 05/06/2025 | Maison | 49 m² | 400 000 € | 8 163 €/m² |
| 61 Che De Reynes | 05/06/2025 | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 109 Las Fontanes | 05/06/2025 | Maison | 43 m² | 400 000 € | 9 302 €/m² |
| 6 Rue De La Fontaine | 30/04/2025 | Maison | 94 m² | 153 000 € | 1 628 €/m² |
| 11 La Baixada | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 11 La Baixada | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 11 La Baixada | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 37 Las Vignes De Prop | 10/03/2025 | Maison | 115 m² | 475 000 € | 4 130 €/m² |
| 12 Cae D Avall | 27/01/2025 | Maison | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 7 Cae De La Calcine | 23/12/2024 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 6 Imp Balcon Des Aspres | 20/12/2024 | Maison | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 7 Imp Balcon Des Aspres | 30/08/2024 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 9002 La Calcine | 23/02/2024 | Maison | 160 m² | 615 000 € | 3 844 €/m² |
| 36 Vinyes De La Guardia | 31/01/2024 | Maison | 100 m² | 442 939 € | 4 429 €/m² |
| 21 Las Vignes De Prop | 19/01/2024 | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 21 Las Vignes De Prop | 19/01/2024 | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 21 Las Vignes De Prop | 19/01/2024 | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 6 Lo Bosc D En Guillemot | 18/01/2024 | Maison | 119 m² | 330 000 € | 2 773 €/m² |
| 6 Lo Bosc D En Guillemot | 18/01/2024 | Maison | 119 m² | 330 000 € | 2 773 €/m² |
| 3 Pl De L Eglise | 09/11/2023 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oms. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Font Drago
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Las Vignes De Prop
6 ventes- Prix m² maison
- 4 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 144 m²
Las Fontanes
5 ventes- Prix m² maison
- 8 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 990 m²
La Roque Del Ram
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
La Baixada
3 ventes- Prix m² maison
- 3 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 587 m²
Mas D En Jouan Cadenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 762 m²
Au Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Cae D Amunt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Cae D Avall
1 vente- Prix m² maison
- 1 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Che De Reynes
1 vente- Prix m² maison
- 3 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Lo Mas D En Llinassou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Font Drago | 20 ventes | - | - | 2 850 m² |
| Las Vignes De Prop | 6 ventes | 4 130 €/m² | - | 3 144 m² |
| Las Fontanes | 5 ventes | 8 732 €/m² | - | 6 990 m² |
| La Roque Del Ram | 4 ventes | - | - | 3 585 m² |
| La Baixada | 3 ventes | 3 052 €/m² | - | 3 587 m² |
| Mas D En Jouan Cadenne | 3 ventes | - | - | 2 762 m² |
| Au Village | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Cae D Amunt | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Cae D Avall | 1 vente | 1 826 €/m² | - | 52 m² |
| Che De Reynes | 1 vente | 3 478 €/m² | - | 80 m² |
| Lo Mas D En Llinassou | 1 vente | - | - | 263 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 1 627 €/m² | - | 96 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oms
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oms. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Taillet
Prix moyen/m²
1 912 €/m²
Données 2025
66400
105 habitants
4 ventes
Llauro
Prix moyen/m²
↑ +70.60%
2 643 €/m²
Données 2025
66300
311 habitants
4 ventes
Calmeilles
Prix moyen/m²
↓ -85.50%
458 €/m²
Données 2025
66400
60 habitants
1 vente
Vivès
Prix moyen/m²
1 791 €/m²
Données 2025
66490
190 habitants
1 vente
Montauriol
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 946 €/m²
Données 2025
66300
254 habitants
5 ventes
Tordères
Prix moyen/m²
2 998 €/m²
Données 2025
66300
187 habitants
2 ventes
Prunet-et-Belpuig
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
600 €/m²
Données 2024
66130
44 habitants
1 vente
Saint-Jean-Pla-de-Corts
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 488 €/m²
Données 2025
66490
2 311 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
1 873 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
42,5319, 2,7102
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oms
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oms, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oms compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oms
2 696 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oms
2 714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oms n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oms
12 rues de Oms ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oms
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oms :
Prix affiché (2 696 €/m²) :
2 696 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oms
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oms :
🏠 Maisons
9 ventes
2 696 €/m²
Prix moyen/m²