3274 Rte Des Espots
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 682 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montferrer
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66116
218 habitants
9 hab./km²
↑ +45.00%
1 985 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montferrer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 672 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montferrer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montferrer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montferrer.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
28,6%
Maisons
5 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montferrer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +79.40%2 457 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 017 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 278 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montferrer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 457 €/m² 5 ventes | ↑ +79.40% | 1 278 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 369 €/m² 3 ventes | ↓ -52.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 863 €/m² 1 vente | ↑ +34.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 129 €/m² 4 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 105 €/m² 6 ventes | ↑ +47.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 431 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montferrer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 180 € de plus au m² que les appartements (2 457 €/m² contre 1 278 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 431 €/m² à 2 457 €/m², soit une variation de +71.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +79.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 278 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montferrer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montferrer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 13% |
| B | 2 | 5% | 18 | 46% |
| C | 4 | 10% | 10 | 26% |
| D | 7 | 18% | 1 | 3% |
| E | 13 | 33% | 2 | 5% |
| F | 11 | 28% | 3 | 8% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montferrer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/1987 - 11/10/1987 | 02/12/1987 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3306 Rte D'Arles Sur Tech
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3306 Rte D'Arles Sur Tech
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3304 Rte D'Arles Sur Tech
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
3304 Rte D'Arles Sur Tech
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
2692 Rte Des Espots
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 124 400 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
2625 Rte Baynat D'En Galangau
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
2625 Rte Baynat D'En Galangau
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
101 Rue De La Fontaine Vieille
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
101 Rue De La Fontaine Vieille
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 5 400 €/m²
101 Rue De La Fontaine Vieille
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
89 Rue De La Fontaine Vieille
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
3274 Rte Des Espots
Maison- Date
- 02/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 314 976 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
1881 Rte De Prats De Mollo
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 592 100 €
- Prix/m²
- 8 837 €/m²
1881 Rte De Prats De Mollo
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 592 100 €
- Prix/m²
- 8 837 €/m²
1885 Rte De Prats De Mollo
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 592 100 €
- Prix/m²
- 4 229 €/m²
2901 Rte De Can Gaillard
Appartement- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 18 286 €/m²
2901 Rte De Can Gaillard
Maison- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 316 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
2901 Rte De Can Gaillard
Appartement- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 15 238 €/m²
2901 Rte De Can Gaillard
Appartement- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 6 531 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3274 Rte Des Espots | 24/04/2025 | Maison | 110 m² | 405 000 € | 3 682 €/m² |
| 3306 Rte D'Arles Sur Tech | 14/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 3306 Rte D'Arles Sur Tech | 14/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 3304 Rte D'Arles Sur Tech | 12/03/2025 | Maison | 166 m² | 223 000 € | 1 343 €/m² |
| 3304 Rte D'Arles Sur Tech | 12/03/2025 | Maison | 166 m² | 223 000 € | 1 343 €/m² |
| 2692 Rte Des Espots | 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 124 400 € | 1 257 €/m² |
| 2625 Rte Baynat D'En Galangau | 23/10/2024 | Maison | 143 m² | 237 500 € | 1 661 €/m² |
| 2625 Rte Baynat D'En Galangau | 23/10/2024 | Maison | 143 m² | 237 500 € | 1 661 €/m² |
| 101 Rue De La Fontaine Vieille | 25/04/2024 | Appartement | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 101 Rue De La Fontaine Vieille | 25/04/2024 | Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 €/m² |
| 101 Rue De La Fontaine Vieille | 25/04/2024 | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 89 Rue De La Fontaine Vieille | 25/01/2024 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 3274 Rte Des Espots | 02/05/2023 | Maison | 110 m² | 314 976 € | 2 863 €/m² |
| 1881 Rte De Prats De Mollo | 24/03/2023 | Maison | 67 m² | 592 100 € | 8 837 €/m² |
| 1881 Rte De Prats De Mollo | 24/03/2023 | Maison | 67 m² | 592 100 € | 8 837 €/m² |
| 1885 Rte De Prats De Mollo | 24/03/2023 | Maison | 140 m² | 592 100 € | 4 229 €/m² |
| 2901 Rte De Can Gaillard | 17/12/2022 | Appartement | 35 m² | 640 000 € | 18 286 €/m² |
| 2901 Rte De Can Gaillard | 17/12/2022 | Maison | 316 m² | 640 000 € | 2 025 €/m² |
| 2901 Rte De Can Gaillard | 17/12/2022 | Appartement | 42 m² | 640 000 € | 15 238 €/m² |
| 2901 Rte De Can Gaillard | 17/12/2022 | Appartement | 98 m² | 640 000 € | 6 531 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montferrer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D'Arles Sur Tech
6 ventes- Prix m² maison
- 1 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 772 m²
Lo Baynat D En Galangau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 715 m²
Rte Des Espots
3 ventes- Prix m² maison
- 3 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Lo Baynat D En Figueres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Lo Sola De Maures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 470 m²
Sola De Pedre Mole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D'Arles Sur Tech | 6 ventes | 1 672 €/m² | - | 3 772 m² |
| Lo Baynat D En Galangau | 3 ventes | - | - | 1 715 m² |
| Rte Des Espots | 3 ventes | 3 681 €/m² | - | 50 m² |
| Lo Baynat D En Figueres | 1 vente | - | - | 563 m² |
| Lo Sola De Maures | 1 vente | - | - | 12 470 m² |
| Sola De Pedre Mole | 1 vente | - | - | 3 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montferrer
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montferrer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Tech
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
1 039 €/m²
Données 2025
66230
95 habitants
4 ventes
Arles-sur-Tech
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 781 €/m²
Données 2025
66150
2 815 habitants
47 ventes
Corsavy
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 943 €/m²
Données 2025
66150
246 habitants
5 ventes
Serralongue
Prix moyen/m²
↑ +65.40%
2 773 €/m²
Données 2025
66230
244 habitants
4 ventes
Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 387 €/m²
Données 2025
66260
1 045 habitants
22 ventes
Montbolo
Prix moyen/m²
2 524 €/m²
Données 2025
66110
189 habitants
1 vente
Taulis
Prix moyen/m²
↑ +171.40%
2 396 €/m²
Données 2025
66110
58 habitants
2 ventes
Lamanère
Prix moyen/m²
797 €/m²
Données 2025
66230
62 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
2 195 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
42,4415, 2,5670
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montferrer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montferrer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montferrer compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montferrer
1 985 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montferrer
1 672 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montferrer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montferrer
6 rues de Montferrer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montferrer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montferrer :
Prix affiché (1 985 €/m²) :
1 985 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montferrer
↑ +45.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montferrer :
🏠 Maisons
5 ventes
2 457 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 278 €/m²
Prix moyen/m²