Que signifient les données DVF pour Corneilla-del-Vercol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corneilla-del-Vercol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corneilla-del-Vercol compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corneilla-del-Vercol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corneilla-del-Vercol, le prix moyen est de 2 590 €/m² et le prix médian de 2 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corneilla-del-Vercol n'apparaissent pas ?

Une rue de Corneilla-del-Vercol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Corneilla-del-Vercol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corneilla-del-Vercol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corneilla-del-Vercol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corneilla-del-Vercol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corneilla-del-Vercol au prix de 2 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corneilla-del-Vercol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corneilla-del-Vercol entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corneilla-del-Vercol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corneilla-del-Vercol, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 613 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 442 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corneilla-del-Vercol

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66059 2 696 habitants 500 hab./km²

↓ -1.20%

2 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corneilla-del-Vercol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corneilla-del-Vercol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corneilla-del-Vercol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corneilla-del-Vercol.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

15,0%

Maisons

34 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 15,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corneilla-del-Vercol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 613 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 546 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

2 442 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corneilla-del-Vercol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 613 €/m² 34 ventes	↓ -2.20%	2 442 €/m² 6 ventes	↑ +12.70%	-	-
2024	2 672 €/m² 33 ventes	↑ +0.10%	2 167 €/m² 5 ventes	↓ -4.50%	-	-
2023	2 668 €/m² 30 ventes	↓ -9.50%	2 269 €/m² 13 ventes	↑ +9.20%	700 €/m² 1 vente	-
2022	2 948 €/m² 37 ventes	↑ +25.00%	2 078 €/m² 9 ventes	↑ +2.50%	-	-
2021	2 358 €/m² 30 ventes	↓ -0.40%	2 028 €/m² 10 ventes	↑ +4.50%	-	-
2020	2 368 €/m² 24 ventes	-	1 942 €/m² 4 ventes	-	538 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corneilla-del-Vercol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 170 € de plus au m² que les appartements (2 613 €/m² contre 2 442 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 613 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 942 €/m² à 2 442 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 538 €/m² à 700 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corneilla-del-Vercol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corneilla-del-Vercol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 300 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

32,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	36	12%	195	65%
B	62	21%	66	22%
C	140	47%	23	8%
D	46	15%	12	4%
E	12	4%	2	1%
F	3	1%	2	1%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Corneilla-del-Vercol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2011	30/01/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/11/1989 - 19/11/1989	09/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1986 - 14/10/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Al Rit

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

2 Pl De La Republique

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

52 Rue Aristide Maillol

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

All Du Canigou

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

73 Av Des Genets

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

36 Av Pierre Jonqueres D'Oriola

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

12 Rue Emile Zola

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

32 Av Pierre Jonqueres D'Oriola

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

6 Rue De La Republique

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 129 950 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

36 Av Des Genets

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 3 607 €/m²

11 Rue Du Parc

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

33 Av Pierre Jonqueres D'Oriola

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 166 750 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

9 Rue Jacques Prevert

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 333 200 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

6 Rue De La Madeloc

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

49 Bd Louis Aragon

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 319 048 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

71 Av Des Genets

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 142 m²
Prix: 230 500 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

5 Pl Des Romarins

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

12 Av Des Marronniers

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 229 200 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

1 Av Mal Joffre

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 295 845 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Al Rit	26/06/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
2 Pl De La Republique	26/06/2025	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
52 Rue Aristide Maillol	28/05/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
All Du Canigou	21/05/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
73 Av Des Genets	19/05/2025	Maison	104 m²	224 000 €	2 154 €/m²
36 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	14/05/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
12 Rue Emile Zola	13/05/2025	Maison	101 m²	313 000 €	3 099 €/m²
32 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	30/04/2025	Maison	66 m²	166 000 €	2 515 €/m²
6 Rue De La Republique	30/04/2025	Maison	86 m²	129 950 €	1 511 €/m²
36 Av Des Genets	25/04/2025	Maison	140 m²	505 000 €	3 607 €/m²
11 Rue Du Parc	24/03/2025	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
33 Av Pierre Jonqueres D'Oriola	21/03/2025	Maison	64 m²	166 750 €	2 605 €/m²
1 Rue Des Ecoles	20/03/2025	Appartement	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
9 Rue Jacques Prevert	20/02/2025	Maison	94 m²	333 200 €	3 545 €/m²
6 Rue De La Madeloc	31/01/2025	Appartement	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
49 Bd Louis Aragon	24/01/2025	Maison	120 m²	319 048 €	2 659 €/m²
71 Av Des Genets	16/01/2025	Maison	142 m²	230 500 €	1 623 €/m²
5 Pl Des Romarins	19/12/2024	Maison	106 m²	287 000 €	2 708 €/m²
12 Av Des Marronniers	18/12/2024	Maison	101 m²	229 200 €	2 269 €/m²
1 Av Mal Joffre	17/12/2024	Maison	160 m²	295 845 €	1 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corneilla-del-Vercol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Genets

4 ventes

Prix m² maison: 2 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Av Pierre Jonqueres D'Oriola

3 ventes

Prix m² maison: 2 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

All Du Canigou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 692 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Al Rit

2 ventes

Prix m² maison: 2 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jacques Prevert

2 ventes

Prix m² maison: 3 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Bd Louis Aragon

1 vente

Prix m² maison: 2 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Che De La Set

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 054 m²

El Vilatge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Pl De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Pont De Les Arenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Aristide Maillol

1 vente

Prix m² maison: 2 745 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue De La Madeloc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 316 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 3 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rue Emile Zola

1 vente

Prix m² maison: 3 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Genets	4 ventes	2 461 €/m²	-	274 m²
Av Pierre Jonqueres D'Oriola	3 ventes	2 527 €/m²	-	134 m²
All Du Canigou	2 ventes	-	2 692 €/m²	-
Imp Al Rit	2 ventes	2 150 €/m²	-	46 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	2 150 €/m²	-
Rue Jacques Prevert	2 ventes	3 544 €/m²	-	437 m²
Bd Louis Aragon	1 vente	2 658 €/m²	-	535 m²
Che De La Set	1 vente	-	-	2 054 m²
El Vilatge	1 vente	-	-	53 m²
Pl De La Republique	1 vente	2 348 €/m²	-	37 m²
Pont De Les Arenes	1 vente	-	-	106 m²
Rue Aristide Maillol	1 vente	2 745 €/m²	-	240 m²
Rue De La Madeloc	1 vente	-	2 316 €/m²	-
Rue De La Republique	1 vente	1 511 €/m²	-	40 m²
Rue Du Parc	1 vente	3 452 €/m²	-	464 m²
Rue Emile Zola	1 vente	3 099 €/m²	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Corneilla-del-Vercol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corneilla-del-Vercol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km