3 Rue Du Centre
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 221 150 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Elne
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66065
9 511 habitants
435 hab./km²
↑ +3.30%
2 404 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Elne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 357 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
138
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Elne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Elne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Elne.
Répartition des ventes par type de bien
148 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,4%
16,9%
Maisons
113 ventes · 76,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 16,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (113 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Elne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%2 499 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%1 927 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 817 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +31.10%1 222 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 168 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Elne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 499 €/m² 113 ventes | ↑ +5.90% | 1 927 €/m² 25 ventes | ↓ -15.50% | 1 222 €/m² 10 ventes | ↑ +31.10% |
| 2024 | 2 361 €/m² 94 ventes | ↓ -2.50% | 2 280 €/m² 26 ventes | ↑ +12.20% | 932 €/m² 5 ventes | ↓ -16.50% |
| 2023 | 2 422 €/m² 103 ventes | ↑ +3.50% | 2 032 €/m² 27 ventes | ↓ -10.40% | 1 115 €/m² 5 ventes | ↓ -80.00% |
| 2022 | 2 340 €/m² 128 ventes | ↑ +13.10% | 2 267 €/m² 26 ventes | ↓ -46.70% | 5 574 €/m² 8 ventes | ↑ +595.00% |
| 2021 | 2 069 €/m² 125 ventes | ↓ -2.20% | 4 254 €/m² 31 ventes | ↑ +92.00% | 802 €/m² 9 ventes | ↓ -26.70% |
| 2020 | 2 116 €/m² 59 ventes | - | 2 215 €/m² 11 ventes | - | 1 095 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Elne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 573 € de plus au m² que les appartements (2 499 €/m² contre 1 927 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 116 €/m² à 2 499 €/m², soit une variation de +18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 215 €/m² à 1 927 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 095 €/m² à 1 222 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Elne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Elne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 559 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 123 | 8% | 742 | 48% |
| B | 249 | 16% | 444 | 28% |
| C | 640 | 41% | 249 | 16% |
| D | 344 | 22% | 78 | 5% |
| E | 152 | 10% | 28 | 2% |
| F | 39 | 3% | 14 | 1% |
| G | 12 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Elne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Divers | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 08/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/10/1989 - 28/10/1989 | 09/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/11/1989 - 19/11/1989 | 09/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1986 - 14/10/1986 | 11/12/1986 |
DICRIM disponible (2005)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De Las Pipas
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
20 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
1 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
71 N Rte Nationale
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 61 150 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
1 Av De La Revolution Francaise
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 253 900 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
5 Pl Du Cdt Roger
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
5 Pl Du Cdt Roger
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 032 €/m²
3 Pl Du Cdt Roger
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
24 Rue Louis Gras
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Lannes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 3 617 €/m²
1 Imp Du Pas D En Flous
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
3 Rue Col Cayrol
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
20 Av Madeleine Fillols
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
17 Rue Ludovic Masse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
95 Rte De Latour Bas Elne
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- -
95 Rte De Latour Bas Elne
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 2 520 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
2 Rue Franklin
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
21 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
Av Narcisse Planas
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 142 560 €
- Prix/m²
- 1 072 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Centre | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 221 150 € | 2 602 €/m² |
| 6 Rue De Las Pipas | 25/06/2025 | Appartement | 88 m² | 94 500 € | 1 074 €/m² |
| 20 Rue Des Poiriers | 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 1 Rue Jean Moulin | 13/06/2025 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 71 N Rte Nationale | 10/06/2025 | Appartement | 43 m² | 61 150 € | 1 422 €/m² |
| 1 Av De La Revolution Francaise | 06/06/2025 | Maison | 101 m² | 253 900 € | 2 514 €/m² |
| 5 Pl Du Cdt Roger | 02/06/2025 | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
| 5 Pl Du Cdt Roger | 02/06/2025 | Local commercial | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 3 Pl Du Cdt Roger | 02/06/2025 | Local commercial | 143 m² | 380 000 € | 2 657 €/m² |
| 24 Rue Louis Gras | 02/06/2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Lannes | 21/05/2025 | Maison | 30 m² | 108 500 € | 3 617 €/m² |
| 1 Imp Du Pas D En Flous | 06/05/2025 | Appartement | 44 m² | 124 000 € | 2 818 €/m² |
| 3 Rue Col Cayrol | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 20 Av Madeleine Fillols | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 136 500 € | 1 452 €/m² |
| 17 Rue Ludovic Masse | 29/04/2025 | Maison | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 95 Rte De Latour Bas Elne | 29/04/2025 | Local commercial | - | 1 400 000 € | - |
| 95 Rte De Latour Bas Elne | 29/04/2025 | Local commercial | 2 520 m² | 1 400 000 € | 556 €/m² |
| 2 Rue Franklin | 28/04/2025 | Maison | 65 m² | 119 500 € | 1 838 €/m² |
| 21 Rue Des Jardins | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| Av Narcisse Planas | 23/04/2025 | Local commercial | 133 m² | 142 560 € | 1 072 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Elne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
N Rte Nationale
7 ventes- Prix m² maison
- 1 393 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Che De Charlemagne
6 ventes- Prix m² maison
- 6 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Jardin Les Chataigniers
6 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
Rue Du Mas Latrobe
6 ventes- Prix m² maison
- 2 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Rue Lise London
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Av Du Marechal Juin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cami De Perpinya
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Pl Du Cdt Roger
5 ventes- Prix m² maison
- 3 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Minyana
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 522 m²
Vilarasa
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 891 m²
Av De La Revolution Francaise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Imp Richier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 671 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Colomina
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 064 m²
La Pedra Blanca
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 754 m²
Rue De Las Pipas
3 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 073 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- 3 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Des Oliviers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 654 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Rue Du Four A Chaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 387 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Roger Grau
3 ventes- Prix m² maison
- 4 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Av Du 27 Mai 1943
2 ventes- Prix m² maison
- 2 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Av Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 1 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Av Madeleine Fillols
2 ventes- Prix m² maison
- 1 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Av Pablo Neruda
2 ventes- Prix m² maison
- 2 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Bd Du Huit Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Chem D'Ortaffa
2 ventes- Prix m² maison
- 2 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| N Rte Nationale | 7 ventes | 1 393 €/m² | 1 422 €/m² | 204 m² |
| Che De Charlemagne | 6 ventes | 6 065 €/m² | - | 712 m² |
| Jardin Les Chataigniers | 6 ventes | 1 481 €/m² | - | 1 617 m² |
| Rue Du Mas Latrobe | 6 ventes | 2 626 €/m² | - | 247 m² |
| Rue Lise London | 6 ventes | - | - | 202 m² |
| Av Du Marechal Juin | 5 ventes | - | 1 488 €/m² | - |
| Cami De Perpinya | 5 ventes | - | - | 12 m² |
| Pl Du Cdt Roger | 5 ventes | 3 798 €/m² | - | 75 m² |
| La Minyana | 4 ventes | - | - | 2 522 m² |
| Vilarasa | 4 ventes | - | - | 11 891 m² |
| Av De La Revolution Francaise | 3 ventes | 2 705 €/m² | - | 254 m² |
| Imp Richier | 3 ventes | - | 1 671 €/m² | - |
| La Colomina | 3 ventes | - | - | 3 064 m² |
| La Pedra Blanca | 3 ventes | - | - | 4 754 m² |
| Rue De Las Pipas | 3 ventes | 1 822 €/m² | 1 073 €/m² | 137 m² |
| Rue Des Jardins | 3 ventes | 3 026 €/m² | - | 183 m² |
| Rue Des Oliviers | 3 ventes | - | 2 654 €/m² | 91 m² |
| Rue Du Four A Chaux | 3 ventes | - | 1 387 €/m² | - |
| Rue Roger Grau | 3 ventes | 4 341 €/m² | - | 278 m² |
| Av Du 27 Mai 1943 | 2 ventes | 2 144 €/m² | - | 189 m² |
| Av Jean Jaures | 2 ventes | 1 992 €/m² | - | 232 m² |
| Av Madeleine Fillols | 2 ventes | 1 452 €/m² | - | 241 m² |
| Av Pablo Neruda | 2 ventes | 2 446 €/m² | - | 256 m² |
| Bd Du Huit Mai 1945 | 2 ventes | 1 896 €/m² | - | 260 m² |
| Chem D'Ortaffa | 2 ventes | 2 588 €/m² | - | 1 620 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Elne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Elne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Latour-Bas-Elne
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 081 €/m²
Données 2025
66200
3 228 habitants
44 ventes
Corneilla-del-Vercol
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 590 €/m²
Données 2025
66200
2 696 habitants
40 ventes
Saint-Cyprien
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
3 918 €/m²
Données 2025
66750
12 068 habitants
592 ventes
Alénya
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 488 €/m²
Données 2025
66200
3 782 habitants
45 ventes
Théza
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 409 €/m²
Données 2025
66200
2 126 habitants
27 ventes
Montescot
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 816 €/m²
Données 2025
66200
1 586 habitants
16 ventes
Palau-del-Vidre
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 567 €/m²
Données 2025
66690
3 329 habitants
32 ventes
Ortaffa
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 332 €/m²
Données 2025
66560
1 980 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
2 186 hectares
Densité :
435 hab./km²
Coordonnées :
42,6083, 2,9780
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Elne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Elne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Elne compte 138 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Elne
2 404 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Elne
2 357 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Elne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Elne
89 rues de Elne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Elne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Elne :
Prix affiché (2 404 €/m²) :
2 404 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Elne
↑ +3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Elne :
🏠 Maisons
113 ventes
2 499 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
1 927 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 222 €/m²
Prix moyen/m²