6 Bd Frederic Mistral
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 392 500 €
- Prix/m²
- 4 673 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vendargues
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34327
7 262 habitants
790 hab./km²
↓ -2.00%
3 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 710 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vendargues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendargues.
Répartition des ventes par type de bien
88 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,2%
18,2%
13,6%
Maisons
60 ventes · 68,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 13,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (60 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%3 799 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 864 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%3 068 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 188 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%1 731 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendargues
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 799 €/m² 60 ventes | ↓ -7.80% | 3 068 €/m² 16 ventes | ↓ -7.10% | 1 731 €/m² 12 ventes | ↓ -8.90% |
| 2024 | 4 120 €/m² 31 ventes | ↓ -1.30% | 3 301 €/m² 16 ventes | ↓ -10.10% | 1 900 €/m² 13 ventes | ↑ +18.30% |
| 2023 | 4 174 €/m² 43 ventes | ↑ +2.80% | 3 671 €/m² 22 ventes | ↓ -6.10% | 1 606 €/m² 7 ventes | ↓ -16.00% |
| 2022 | 4 061 €/m² 60 ventes | ↑ +11.10% | 3 910 €/m² 18 ventes | ↑ +22.40% | 1 912 €/m² 14 ventes | ↓ -2.90% |
| 2021 | 3 656 €/m² 69 ventes | ↑ +1.30% | 3 194 €/m² 22 ventes | ↓ -1.50% | 1 970 €/m² 8 ventes | ↑ +41.10% |
| 2020 | 3 608 €/m² 36 ventes | - | 3 241 €/m² 10 ventes | - | 1 396 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 731 € de plus au m² que les appartements (3 799 €/m² contre 3 068 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 608 €/m² à 3 799 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 241 €/m² à 3 068 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 396 €/m² à 1 731 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vendargues
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 831 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
31,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 72 | 9% | 390 | 47% |
| B | 190 | 23% | 191 | 23% |
| C | 382 | 46% | 172 | 21% |
| D | 129 | 16% | 54 | 6% |
| E | 41 | 5% | 19 | 2% |
| F | 11 | 1% | 4 | 0% |
| G | 6 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Vendargues
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2022 | 19/12/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 24/10/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2014 - 30/09/2014 | 25/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
750 Av De Montpellier
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 46 900 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
750 Av De Montpellier
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 85 300 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
10 Rue Louis David
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 426 000 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
40 Av Du 8 Mai 1945
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 3 955 €/m²
25 Rue De La Monnaie
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 884 €/m²
9 Rue Des Balances
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
9 Rue Des Sports
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 4 155 €/m²
13 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 333 500 €
- Prix/m²
- 3 586 €/m²
4 Imp Des Aubes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
4 Imp Des Aubes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
29 Rue Du Gen Berthezene
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
905 Av Des Bigos
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
14 Rue De La Monnaie
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
750 Av De Montpellier
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 48 700 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
40 Rue Du Gen Berthezene
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 526 120 €
- Prix/m²
- 7 307 €/m²
21 Rue Joseph Delteil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 308 085 €
- Prix/m²
- 4 163 €/m²
11 Rue De L Abrivado
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 3 157 m²
- Prix
- 528 360 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
23 Rue De La Fontaine
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
28 Bd Frederic Mistral
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Bd Frederic Mistral | 24/06/2025 | Maison | 84 m² | 392 500 € | 4 673 €/m² |
| 750 Av De Montpellier | 05/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 46 900 € | 2 345 €/m² |
| 750 Av De Montpellier | 05/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 85 300 € | 2 187 €/m² |
| 10 Rue Louis David | 05/06/2025 | Maison | 106 m² | 426 000 € | 4 019 €/m² |
| 40 Av Du 8 Mai 1945 | 05/06/2025 | Appartement | 44 m² | 174 000 € | 3 955 €/m² |
| 25 Rue De La Monnaie | 12/05/2025 | Local commercial | 69 m² | 199 000 € | 2 884 €/m² |
| 9 Rue Des Balances | 07/05/2025 | Maison | 94 m² | 321 000 € | 3 415 €/m² |
| 9 Rue Des Sports | 25/04/2025 | Maison | 97 m² | 403 000 € | 4 155 €/m² |
| 13 Rue Jean Giono | 24/04/2025 | Maison | 93 m² | 333 500 € | 3 586 €/m² |
| 4 Imp Des Aubes | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 470 000 € | 4 017 €/m² |
| 4 Imp Des Aubes | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 470 000 € | 4 017 €/m² |
| 29 Rue Du Gen Berthezene | 15/04/2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 905 Av Des Bigos | 14/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 3 000 € | 250 €/m² |
| 14 Rue De La Monnaie | 02/04/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 750 Av De Montpellier | 31/03/2025 | Local commercial | 19 m² | 48 700 € | 2 563 €/m² |
| 40 Rue Du Gen Berthezene | 31/03/2025 | Maison | 72 m² | 526 120 € | 7 307 €/m² |
| 21 Rue Joseph Delteil | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 308 085 € | 4 163 €/m² |
| 11 Rue De L Abrivado | 27/03/2025 | Local commercial | 3 157 m² | 528 360 € | 167 €/m² |
| 23 Rue De La Fontaine | 19/03/2025 | Appartement | 43 m² | 112 500 € | 2 616 €/m² |
| 28 Bd Frederic Mistral | 11/03/2025 | Maison | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Montpellier
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 054 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Fontaine
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Lot Parc Techno Terre Du Roy
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Salaison
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Mairie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Bd Frederic Mistral
6 ventes- Prix m² maison
- 4 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Lous Bigos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Gen Berthezene
6 ventes- Prix m² maison
- 7 307 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 37 m²
La Plaine De Banniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 113 m²
Rue De La Marbrerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 974 €/m²
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Av Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 3 913 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Av Du Tamarou
3 ventes- Prix m² maison
- 4 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue De La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 384 m²
Rue De La Monnaie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bergeries
3 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Des Devezes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Terre Megere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Av Des Bigos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Aubes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 017 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Rue Boby Lapointe
2 ventes- Prix m² maison
- 2 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Abrivado
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 983 m²
Imp Du Phenix
1 vente- Prix m² maison
- 3 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Las Aires Vieyes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Las Candillargues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 901 m²
Lou Bourbouissou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Montpellier | 33 ventes | - | 2 054 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine | 14 ventes | - | 2 616 €/m² | 492 m² |
| Lot Parc Techno Terre Du Roy | 13 ventes | - | - | - |
| Rue Du Salaison | 10 ventes | - | - | - |
| Pl De La Mairie | 9 ventes | - | - | 181 m² |
| Bd Frederic Mistral | 6 ventes | 4 127 €/m² | - | 491 m² |
| Lous Bigos | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Du Gen Berthezene | 6 ventes | 7 307 €/m² | 2 500 €/m² | 37 m² |
| La Plaine De Banniere | 4 ventes | - | - | 2 113 m² |
| Rue De La Marbrerie | 4 ventes | - | 5 974 €/m² | 532 m² |
| Av Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 3 913 €/m² | 3 954 €/m² | 882 m² |
| Av Du Tamarou | 3 ventes | 4 607 €/m² | - | 329 m² |
| Rue De La Garenne | 3 ventes | - | - | 67 384 m² |
| Rue De La Monnaie | 3 ventes | 2 187 €/m² | - | - |
| Rue Des Bergeries | 3 ventes | 1 250 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Des Devezes | 3 ventes | - | - | 277 m² |
| Terre Megere | 3 ventes | - | - | 685 m² |
| Av Des Bigos | 2 ventes | - | - | - |
| Imp Des Aubes | 2 ventes | 4 017 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Boby Lapointe | 2 ventes | 2 341 €/m² | - | - |
| Rue De L Abrivado | 2 ventes | - | - | 2 983 m² |
| Imp Du Phenix | 1 vente | 3 684 €/m² | - | 182 m² |
| Las Aires Vieyes | 1 vente | - | - | 8 m² |
| Las Candillargues | 1 vente | - | - | 1 901 m² |
| Lou Bourbouissou | 1 vente | - | - | 1 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vendargues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Crès
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
4 031 €/m²
Données 2025
34920
9 226 habitants
115 ventes
Saint-Aunès
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
3 851 €/m²
Données 2025
34130
4 530 habitants
77 ventes
Castries
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 931 €/m²
Données 2025
34160
6 883 habitants
55 ventes
Baillargues
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
4 003 €/m²
Données 2025
34670
7 829 habitants
127 ventes
Jacou
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 800 €/m²
Données 2025
34830
6 924 habitants
59 ventes
Teyran
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
3 713 €/m²
Données 2025
34820
4 787 habitants
32 ventes
Castelnau-le-Lez
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
4 100 €/m²
Données 2025
34170
26 058 habitants
416 ventes
Sussargues
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
3 466 €/m²
Données 2025
34160
2 840 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
919 hectares
Densité :
790 hab./km²
Coordonnées :
43,6624, 3,9657
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vendargues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vendargues compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vendargues
3 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vendargues
3 710 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vendargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vendargues
37 rues de Vendargues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vendargues
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vendargues :
Prix affiché (3 667 €/m²) :
3 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vendargues
↓ -2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vendargues :
🏠 Maisons
60 ventes
3 799 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
3 068 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
1 731 €/m²
Prix moyen/m²