80 Rue Jean-Antoine Injalbert
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 345 440 €
- Prix/m²
- 4 213 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau-le-Lez
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34057
26 058 habitants
2 346 hab./km²
↓ -3.00%
4 100 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-le-Lez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 090 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
416
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-le-Lez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-le-Lez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-le-Lez.
Répartition des ventes par type de bien
434 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
27,6%
68,2%
Maisons
120 ventes · 27,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
296 ventes · 68,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
18 ventes · 4,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (120 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-le-Lez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%4 766 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (296 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%3 836 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 868 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (18 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%2 499 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 520 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-le-Lez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 766 €/m² 120 ventes | ↓ -4.10% | 3 836 €/m² 296 ventes | ↓ -0.80% | 2 499 €/m² 18 ventes | ↑ +8.80% |
| 2024 | 4 972 €/m² 114 ventes | ↓ -5.80% | 3 866 €/m² 230 ventes | ↓ -0.80% | 2 296 €/m² 18 ventes | ↓ -13.90% |
| 2023 | 5 276 €/m² 131 ventes | ↓ -3.00% | 3 898 €/m² 312 ventes | ↑ +1.80% | 2 667 €/m² 17 ventes | ↓ -4.50% |
| 2022 | 5 441 €/m² 153 ventes | ↑ +15.30% | 3 828 €/m² 341 ventes | ↑ +6.90% | 2 792 €/m² 29 ventes | ↑ +3.20% |
| 2021 | 4 721 €/m² 149 ventes | ↑ +2.20% | 3 580 €/m² 315 ventes | ↑ +3.20% | 2 706 €/m² 33 ventes | ↑ +38.70% |
| 2020 | 4 618 €/m² 87 ventes | - | 3 469 €/m² 131 ventes | - | 1 950 €/m² 15 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-le-Lez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 930 € de plus au m² que les appartements (4 766 €/m² contre 3 836 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 618 €/m² à 4 766 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 469 €/m² à 3 836 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 950 €/m² à 2 499 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau-le-Lez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-le-Lez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
36,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 588 | 8% | 3 227 | 45% |
| B | 1 990 | 28% | 1 458 | 20% |
| C | 3 704 | 52% | 2 005 | 28% |
| D | 595 | 8% | 298 | 4% |
| E | 186 | 3% | 105 | 1% |
| F | 57 | 1% | 38 | 1% |
| G | 17 | 0% | 6 | 0% |
Risques naturels à Castelnau-le-Lez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/10/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/2014 - 07/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Sécheresse | 01/01/1999 - 30/09/1999 | 11/01/2005 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Perrieres
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 4 219 €/m²
575 Av De L'Europe
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 102 310 €
- Prix/m²
- 4 092 €/m²
515 Rte De La Pompignane
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 230 850 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
136 Rue Rene Cassin
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 534 350 €
- Prix/m²
- 5 041 €/m²
590 Rte De Nimes
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 4 053 €/m²
82 Res Le Village
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 488 500 €
- Prix/m²
- 3 908 €/m²
864 Av De L'Europe
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 143 900 €
- Prix/m²
- 4 232 €/m²
7 All Germaine Richier
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 212 600 €
- Prix/m²
- 4 622 €/m²
4 Rue Des Perrieres
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
4 Che Des Acacias
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 3 696 €/m²
8 All Des Lucques
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 874 €/m²
8 All Des Lucques
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 3 874 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 406 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 2 709 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
65 Av Clement Ader
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 91 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Rue Jean-Antoine Injalbert | 27/06/2025 | Maison | 82 m² | 345 440 € | 4 213 €/m² |
| 12 Rue Des Perrieres | 27/06/2025 | Appartement | 32 m² | 135 000 € | 4 219 €/m² |
| 575 Av De L'Europe | 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 102 310 € | 4 092 €/m² |
| 515 Rte De La Pompignane | 25/06/2025 | Appartement | 61 m² | 230 850 € | 3 784 €/m² |
| 136 Rue Rene Cassin | 24/06/2025 | Maison | 106 m² | 534 350 € | 5 041 €/m² |
| 590 Rte De Nimes | 20/06/2025 | Appartement | 38 m² | 154 000 € | 4 053 €/m² |
| 82 Res Le Village | 20/06/2025 | Maison | 125 m² | 488 500 € | 3 908 €/m² |
| 864 Av De L'Europe | 18/06/2025 | Appartement | 34 m² | 143 900 € | 4 232 €/m² |
| 7 All Germaine Richier | 11/06/2025 | Appartement | 46 m² | 212 600 € | 4 622 €/m² |
| 4 Rue Des Perrieres | 04/06/2025 | Appartement | 20 m² | 104 000 € | 5 200 €/m² |
| 4 Che Des Acacias | 03/06/2025 | Maison | 138 m² | 510 000 € | 3 696 €/m² |
| 8 All Des Lucques | 03/06/2025 | Maison | 222 m² | 860 000 € | 3 874 €/m² |
| 8 All Des Lucques | 03/06/2025 | Maison | 222 m² | 860 000 € | 3 874 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 406 m² | 1 100 000 € | 2 709 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
| 65 Av Clement Ader | 02/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 1 100 000 € | 91 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-le-Lez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De L'Europe
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Galine
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Pompignane
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 116 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Perrieres
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 413 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Aristide Briand
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Nimes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Clement Ader
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Centurions
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mas De Verchant
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Prado
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sycomores
11 ventes- Prix m² maison
- 5 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Che Du Sablassou
9 ventes- Prix m² maison
- 4 220 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Imp Des Dahlias
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Garrigue Basse
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Lucques
8 ventes- Prix m² maison
- 3 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Che Des Libellules
8 ventes- Prix m² maison
- 7 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Av Andre Ampere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 891 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Georges Freche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 104 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marcel Dassault
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 630 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Charles De Gaulle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Salaison
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 248 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Ferry
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sainte Teresa De Calcutta
6 ventes- Prix m² maison
- 4 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cite Cantegril
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Cauquilloux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 873 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L'Europe | 44 ventes | - | 3 882 €/m² | - |
| Av De La Galine | 27 ventes | - | 3 468 €/m² | - |
| Rte De La Pompignane | 24 ventes | - | 4 116 €/m² | - |
| Rue Des Perrieres | 17 ventes | - | 4 413 €/m² | - |
| Av Aristide Briand | 14 ventes | - | 3 154 €/m² | - |
| Rte De Nimes | 14 ventes | - | 3 672 €/m² | - |
| Av Clement Ader | 12 ventes | - | - | - |
| Av Des Centurions | 12 ventes | - | 4 564 €/m² | - |
| Mas De Verchant | 12 ventes | - | - | - |
| Rue Du Prado | 12 ventes | - | 3 314 €/m² | - |
| Rue Des Sycomores | 11 ventes | 5 217 €/m² | - | 601 m² |
| Che Du Sablassou | 9 ventes | 4 220 €/m² | 3 852 €/m² | 358 m² |
| Imp Des Dahlias | 9 ventes | - | 3 779 €/m² | - |
| La Garrigue Basse | 9 ventes | - | - | - |
| All Des Lucques | 8 ventes | 3 873 €/m² | - | 750 m² |
| Che Des Libellules | 8 ventes | 7 358 €/m² | - | 1 000 m² |
| Av Andre Ampere | 6 ventes | - | 2 891 €/m² | - |
| Av Georges Freche | 6 ventes | - | 4 104 €/m² | - |
| Av Marcel Dassault | 6 ventes | - | 4 630 €/m² | - |
| Pl Charles De Gaulle | 6 ventes | - | 3 202 €/m² | - |
| Rue De Salaison | 6 ventes | - | 3 248 €/m² | - |
| Rue Jules Ferry | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Sainte Teresa De Calcutta | 6 ventes | 4 494 €/m² | - | - |
| Cite Cantegril | 5 ventes | - | 2 847 €/m² | - |
| Les Cauquilloux | 5 ventes | - | - | 2 873 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelnau-le-Lez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-le-Lez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Crès
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
4 031 €/m²
Données 2025
34920
9 226 habitants
115 ventes
Jacou
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 800 €/m²
Données 2025
34830
6 924 habitants
59 ventes
Clapiers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 282 €/m²
Données 2025
34830
6 006 habitants
61 ventes
Montpellier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
3 459 €/m²
Données 2025
34000, 34070, 34080, 34090
310 240 habitants
4 629 ventes
Saint-Aunès
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
3 851 €/m²
Données 2025
34130
4 530 habitants
77 ventes
Montferrier-sur-Lez
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
5 059 €/m²
Données 2025
34980
4 135 habitants
34 ventes
Vendargues
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 667 €/m²
Données 2025
34740
7 262 habitants
76 ventes
Teyran
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
3 713 €/m²
Données 2025
34820
4 787 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 111 hectares
Densité :
2 346 hab./km²
Coordonnées :
43,6372, 3,9113
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castelnau-le-Lez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-le-Lez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau-le-Lez compte 416 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau-le-Lez
4 100 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau-le-Lez
4 090 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau-le-Lez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau-le-Lez
73 rues de Castelnau-le-Lez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau-le-Lez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau-le-Lez :
Prix affiché (4 100 €/m²) :
4 100 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau-le-Lez
↓ -3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau-le-Lez :
🏠 Maisons
120 ventes
4 766 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
296 ventes
3 836 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
18 ventes
2 499 €/m²
Prix moyen/m²