18 Av De Montpellier
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 499 700 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Teyran
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34309
4 787 habitants
472 hab./km²
↓ -5.10%
3 713 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Teyran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Teyran
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Teyran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Teyran.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,6%
Maisons
29 ventes · 90,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 9,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Teyran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%3 833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 871 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.60%2 979 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 979 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Teyran
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 833 €/m² 29 ventes | ↓ -9.70% | 2 979 €/m² 3 ventes | ↑ +11.60% | - | - |
| 2024 | 4 244 €/m² 32 ventes | ↓ -0.40% | 2 669 €/m² 4 ventes | ↓ -33.70% | - | - |
| 2023 | 4 260 €/m² 38 ventes | ↑ +7.20% | 4 027 €/m² 4 ventes | ↑ +11.20% | 1 337 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2022 | 3 973 €/m² 31 ventes | ↓ -1.80% | 3 620 €/m² 5 ventes | ↓ -3.20% | 122 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 4 046 €/m² 50 ventes | ↑ +3.50% | 3 738 €/m² 7 ventes | ↑ +25.60% | - | - |
| 2020 | 3 907 €/m² 16 ventes | - | 2 975 €/m² 4 ventes | - | 2 667 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Teyran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 854 € de plus au m² que les appartements (3 833 €/m² contre 2 979 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 907 €/m² à 3 833 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 975 €/m² à 2 979 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 667 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -49.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Teyran
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Teyran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 444 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 37 | 8% | 233 | 52% |
| B | 74 | 17% | 124 | 28% |
| C | 219 | 49% | 58 | 13% |
| D | 89 | 20% | 24 | 5% |
| E | 18 | 4% | 2 | 0% |
| F | 7 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Teyran
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2014 - 30/06/2014 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/2003 | 03/12/2003 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 30/09/1999 | 01/08/2002 |
| Sécheresse | 01/01/2000 - 31/12/2000 | 01/08/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2001 | 26/04/2002 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Rue Du Jeu De Mail
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
23 Rue Des Chenes Verts
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 473 250 €
- Prix/m²
- 3 817 €/m²
20 Av De Montpellier
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
6 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
1 Imp Clapas
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
11 Imp Des Garances
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 426 962 €
- Prix/m²
- 4 066 €/m²
24 Av De Montpellier
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 452 €/m²
24 Av De Montpellier
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 643 €/m²
8 Imp Du Val De Teyran
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 506 900 €
- Prix/m²
- 4 121 €/m²
35 Rue De La Ramognere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 523 100 €
- Prix/m²
- 4 024 €/m²
3 Rue Truc Des Mazes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 7 051 €/m²
11 Rue Bel-Air
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 291 €/m²
9 Rue Des Pres
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 463 780 €
- Prix/m²
- 4 547 €/m²
403 Av D Assas
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
13 Imp Du Perou
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
16 All De Malrives
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 338 265 €
- Prix/m²
- 3 980 €/m²
3 Imp Du Perou
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
55 Che De La Mouline
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 897 750 €
- Prix/m²
- 10 562 €/m²
55 Che De La Mouline
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 897 750 €
- Prix/m²
- 7 014 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Av De Montpellier | 24/06/2025 | Maison | 171 m² | 499 700 € | 2 922 €/m² |
| 35 Rue Du Jeu De Mail | 23/05/2025 | Appartement | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 23 Rue Des Chenes Verts | 06/05/2025 | Maison | 124 m² | 473 250 € | 3 817 €/m² |
| 20 Av De Montpellier | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 6 Rue Des Remparts | 09/04/2025 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 1 Imp Clapas | 24/03/2025 | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 11 Imp Des Garances | 21/03/2025 | Maison | 105 m² | 426 962 € | 4 066 €/m² |
| 24 Av De Montpellier | 19/02/2025 | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| 24 Av De Montpellier | 19/02/2025 | Maison | 84 m² | 390 000 € | 4 643 €/m² |
| 8 Imp Du Val De Teyran | 31/01/2025 | Maison | 123 m² | 506 900 € | 4 121 €/m² |
| 35 Rue De La Ramognere | 23/01/2025 | Maison | 130 m² | 523 100 € | 4 024 €/m² |
| 3 Rue Truc Des Mazes | 30/12/2024 | Maison | 39 m² | 275 000 € | 7 051 €/m² |
| 11 Rue Bel-Air | 30/12/2024 | Maison | 117 m² | 385 000 € | 3 291 €/m² |
| 9 Rue Des Pres | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 463 780 € | 4 547 €/m² |
| 403 Av D Assas | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 13 Imp Du Perou | 09/12/2024 | Maison | 130 m² | 395 000 € | 3 038 €/m² |
| 16 All De Malrives | 28/11/2024 | Maison | 85 m² | 338 265 € | 3 980 €/m² |
| 3 Imp Du Perou | 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| 55 Che De La Mouline | 07/11/2024 | Local commercial | 85 m² | 897 750 € | 10 562 €/m² |
| 55 Che De La Mouline | 07/11/2024 | Local commercial | 128 m² | 897 750 € | 7 014 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Teyran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Montpellier
8 ventes- Prix m² maison
- 3 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Rue Du Jeu De Mail
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Garances
2 ventes- Prix m² maison
- 4 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Imp Du Val De Teyran
2 ventes- Prix m² maison
- 4 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rue De La Ramognere
2 ventes- Prix m² maison
- 4 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rue Des Remparts
2 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Av D Assas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Imp Clapas
1 vente- Prix m² maison
- 2 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
La Barriere Et Camp De Lio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
La Transide Et Cabrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Passarelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue De Saint Hubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Des Chenes Verts
1 vente- Prix m² maison
- 3 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Des Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Montpellier | 8 ventes | 3 579 €/m² | - | 927 m² |
| Rue Du Jeu De Mail | 4 ventes | - | 2 922 €/m² | - |
| Imp Des Garances | 2 ventes | 4 066 €/m² | - | 586 m² |
| Imp Du Val De Teyran | 2 ventes | 4 121 €/m² | - | 674 m² |
| Rue De La Ramognere | 2 ventes | 4 023 €/m² | - | 543 m² |
| Rue Des Remparts | 2 ventes | 2 105 €/m² | - | 76 m² |
| Av D Assas | 1 vente | - | - | 269 m² |
| Imp Clapas | 1 vente | 2 900 €/m² | - | 493 m² |
| La Barriere Et Camp De Lio | 1 vente | - | - | 449 m² |
| La Transide Et Cabrie | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Passarelle | 1 vente | - | - | 425 m² |
| Rue De Saint Hubert | 1 vente | - | - | 366 m² |
| Rue Des Chenes Verts | 1 vente | 3 816 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Des Cotes | 1 vente | - | - | 352 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Teyran
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Teyran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jacou
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 800 €/m²
Données 2025
34830
6 924 habitants
59 ventes
Assas
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
3 756 €/m²
Données 2025
34820
1 405 habitants
16 ventes
Clapiers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 282 €/m²
Données 2025
34830
6 006 habitants
61 ventes
Le Crès
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
4 031 €/m²
Données 2025
34920
9 226 habitants
115 ventes
Vendargues
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
3 667 €/m²
Données 2025
34740
7 262 habitants
76 ventes
Guzargues
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
3 661 €/m²
Données 2025
34820
502 habitants
3 ventes
Castries
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 931 €/m²
Données 2025
34160
6 883 habitants
55 ventes
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
3 585 €/m²
Données 2025
34730
775 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 012 hectares
Densité :
472 hab./km²
Coordonnées :
43,6880, 3,9258
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Teyran
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Teyran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Teyran compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Teyran
3 713 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Teyran
3 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Teyran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Teyran
14 rues de Teyran ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Teyran
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Teyran :
Prix affiché (3 713 €/m²) :
3 713 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Teyran
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Teyran :
🏠 Maisons
29 ventes
3 833 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 979 €/m²
Prix moyen/m²