201 Rue De La Croix De Felix
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 500 350 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Assas
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34014
1 405 habitants
72 hab./km²
↓ -17.30%
3 756 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Assas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 874 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Assas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Assas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Assas.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
16 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Assas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.30%3 756 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 874 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
8 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
8 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Assas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 756 €/m² 16 ventes | ↓ -17.30% | - | - | 8 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 4 543 €/m² 11 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 382 €/m² 13 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 974 €/m² 17 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 056 €/m² 14 ventes | ↑ +61.50% | - | - | 621 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 512 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Assas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 512 €/m² à 3 756 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 621 €/m² à 8 €/m², soit une variation de -98.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Assas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Assas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 9% | 38 | 29% |
| B | 16 | 12% | 33 | 25% |
| C | 42 | 32% | 35 | 27% |
| D | 26 | 20% | 11 | 8% |
| E | 26 | 20% | 7 | 5% |
| F | 7 | 5% | 6 | 5% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Assas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2025 | 08/07/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 30/06/1993 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/03/1995 - 31/12/1995 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
201 Rue De La Croix De Felix
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 500 350 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
126 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 312 900 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
2000 Av De Ste Crx De Quintillargu
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 4 368 m²
- Prix
- 34 935 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
170 Che De Raoulet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 1 077 295 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
170 Che De Raoulet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 1 077 295 €
- Prix/m²
- 4 143 €/m²
5902 Les Courreges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 32 759 €/m²
5902 Les Courreges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 362 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 5 249 €/m²
5902 Les Courreges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 32 759 €/m²
5902 Les Courreges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 362 m²
- Prix
- 1 900 000 €
- Prix/m²
- 5 249 €/m²
326 Rue De La Chicane
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 151 €/m²
658 Av De Castries
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 625 070 €
- Prix/m²
- 4 808 €/m²
111 Rue Des Grillons
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 459 465 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
59 Che De La Pinede
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 929 720 €
- Prix/m²
- 4 893 €/m²
184 Che Des Bousquets
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 592 500 €
- Prix/m²
- 4 422 €/m²
184 Che Des Bousquets
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 592 500 €
- Prix/m²
- 4 422 €/m²
112 Che Des Lironnes
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 747 550 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
700 Che De Bellevue
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 800 €/m²
700 Che De Bellevue
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 800 €/m²
58 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 Rue De La Croix De Felix | 23/06/2025 | Maison | 170 m² | 500 350 € | 2 943 €/m² |
| 201 Rue De La Croix De Felix | 23/06/2025 | Maison | 170 m² | 500 350 € | 2 943 €/m² |
| 126 Gr Grand Rue | 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 312 900 € | 3 477 €/m² |
| 2000 Av De Ste Crx De Quintillargu | 28/04/2025 | Local commercial | 4 368 m² | 34 935 € | 8 €/m² |
| 170 Che De Raoulet | 28/03/2025 | Maison | 260 m² | 1 077 295 € | 4 143 €/m² |
| 170 Che De Raoulet | 28/03/2025 | Maison | 260 m² | 1 077 295 € | 4 143 €/m² |
| 5902 Les Courreges | 05/03/2025 | Maison | 58 m² | 1 900 000 € | 32 759 €/m² |
| 5902 Les Courreges | 05/03/2025 | Maison | 362 m² | 1 900 000 € | 5 249 €/m² |
| 5902 Les Courreges | 05/03/2025 | Maison | 58 m² | 1 900 000 € | 32 759 €/m² |
| 5902 Les Courreges | 05/03/2025 | Maison | 362 m² | 1 900 000 € | 5 249 €/m² |
| 326 Rue De La Chicane | 19/02/2025 | Maison | 106 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² |
| 658 Av De Castries | 05/02/2025 | Maison | 130 m² | 625 070 € | 4 808 €/m² |
| 111 Rue Des Grillons | 27/01/2025 | Maison | 145 m² | 459 465 € | 3 169 €/m² |
| 59 Che De La Pinede | 13/12/2024 | Maison | 190 m² | 929 720 € | 4 893 €/m² |
| 184 Che Des Bousquets | 06/11/2024 | Maison | 134 m² | 592 500 € | 4 422 €/m² |
| 184 Che Des Bousquets | 06/11/2024 | Maison | 134 m² | 592 500 € | 4 422 €/m² |
| 112 Che Des Lironnes | 25/10/2024 | Maison | 162 m² | 747 550 € | 4 615 €/m² |
| 700 Che De Bellevue | 10/09/2024 | Maison | 125 m² | 600 000 € | 4 800 €/m² |
| 700 Che De Bellevue | 10/09/2024 | Maison | 125 m² | 600 000 € | 4 800 €/m² |
| 58 Gr Grand Rue | 06/09/2024 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Assas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Crouzets
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Les Courreges
15 ventes- Prix m² maison
- 19 003 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 623 m²
Che De Raoulet
4 ventes- Prix m² maison
- 4 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Av De Castries
3 ventes- Prix m² maison
- 4 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue De La Croix De Felix
2 ventes- Prix m² maison
- 2 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Av De Ste Crx De Quintillargu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 622 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- 3 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Les Bousquets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 471 m²
Les Fenassieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 396 m²
Les Fesquets Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Raoulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 300 m²
Rue De La Chicane
1 vente- Prix m² maison
- 4 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rue Des Grillons
1 vente- Prix m² maison
- 3 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Versailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Crouzets | 18 ventes | - | - | 2 370 m² |
| Les Courreges | 15 ventes | 19 003 €/m² | - | 2 623 m² |
| Che De Raoulet | 4 ventes | 4 143 €/m² | - | 906 m² |
| Av De Castries | 3 ventes | 4 808 €/m² | - | 846 m² |
| Rue De La Croix De Felix | 2 ventes | 2 943 €/m² | - | 410 m² |
| Av De Ste Crx De Quintillargu | 1 vente | - | - | 13 622 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 3 476 €/m² | - | 400 m² |
| Les Bousquets | 1 vente | - | - | 3 471 m² |
| Les Fenassieres | 1 vente | - | - | 6 396 m² |
| Les Fesquets Nord | 1 vente | - | - | 2 100 m² |
| Raoulet | 1 vente | - | - | 9 300 m² |
| Rue De La Chicane | 1 vente | 4 150 €/m² | - | 828 m² |
| Rue Des Grillons | 1 vente | 3 168 €/m² | - | 830 m² |
| Versailles | 1 vente | - | - | 480 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Assas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Assas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guzargues
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
3 661 €/m²
Données 2025
34820
502 habitants
3 ventes
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
3 585 €/m²
Données 2025
34730
775 habitants
5 ventes
Prades-le-Lez
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 645 €/m²
Données 2025
34730
6 184 habitants
65 ventes
Teyran
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
3 713 €/m²
Données 2025
34820
4 787 habitants
32 ventes
Le Triadou
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
3 634 €/m²
Données 2025
34270
737 habitants
4 ventes
Montaud
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
3 115 €/m²
Données 2025
34160
1 014 habitants
5 ventes
Clapiers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 282 €/m²
Données 2025
34830
6 006 habitants
61 ventes
Jacou
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 800 €/m²
Données 2025
34830
6 924 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
1 930 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
43,7144, 3,9039
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Assas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Assas compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Assas
3 756 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Assas
3 874 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Assas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Assas
14 rues de Assas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Assas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Assas :
Prix affiché (3 756 €/m²) :
3 756 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Assas
↓ -17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Assas :
🏠 Maisons
16 ventes
3 756 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
8 €/m²
Prix moyen/m²