Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Barbeyrargues compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, le prix moyen est de 3 585 €/m² et le prix médian de 3 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues au prix de 3 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34290 775 habitants 346 hab./km²

↓ -20.20%

3 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

3 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 585 €/m² 5 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2024	4 492 €/m² 3 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2023	3 487 €/m² 4 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2022	4 485 €/m² 6 ventes	↑ +13.80%	3 674 €/m² 2 ventes	↓ -10.90%	-	-
2021	3 943 €/m² 7 ventes	↓ -9.00%	4 122 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	4 334 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vincent-de-Barbeyrargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les maisons (3 674 €/m² contre 3 585 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 334 €/m² à 3 585 €/m², soit une variation de -17.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 122 €/m² à 3 674 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 10.9 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	18%	36	54%
B	9	13%	15	22%
C	25	37%	4	6%
D	15	22%	8	12%
E	5	7%	3	4%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2014 - 30/09/2014	08/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005	10/10/2005
Sécheresse	01/03/1995 - 31/12/1995	27/12/2000
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Sécheresse	01/01/1990 - 30/06/1993	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Che De Clapiers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 583 €/m²

25 Che De Clapiers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

7 Rue De La Calade

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

129 Che De La Faisse

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 67 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 672 €/m²

44 Av Des Cevennes

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 5 204 €/m²

580 Rte De Prades

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 5 657 €/m²

580 Rte De Prades

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 5 657 €/m²

42 Rue Des Aires

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 322 850 €
Prix/m²: 3 669 €/m²

154 Che Des Crouzettes

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 141 m²
Prix: 629 000 €
Prix/m²: 4 461 €/m²

154 Che Des Crouzettes

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 8 m²
Prix: 629 000 €
Prix/m²: 78 625 €/m²

80 Rue De L Hort De Clastre

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 151 m²
Prix: 653 850 €
Prix/m²: 4 330 €/m²

80 Rue De L Hort De Clastre

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 151 m²
Prix: 653 850 €
Prix/m²: 4 330 €/m²

112 Imp Du Vallon Des Rans

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 291 €/m²

93 Che Des Processions

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 202 m²
Prix: 790 500 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

93 Che Des Processions

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 202 m²
Prix: 790 500 €
Prix/m²: 3 913 €/m²

110 Rue Des Oliviers

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 97 m²
Prix: 583 000 €
Prix/m²: 6 010 €/m²

110 Rue Des Oliviers

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 97 m²
Prix: 583 000 €
Prix/m²: 6 010 €/m²

Rue De Garaste

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 140 m²
Prix: 643 200 €
Prix/m²: 4 594 €/m²

80 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 04/08/2022
Surface: 73 m²
Prix: 263 080 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

80 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 01/04/2022
Surface: 87 m²
Prix: 325 850 €
Prix/m²: 3 745 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che De Clapiers	28/05/2025	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
25 Che De Clapiers	28/05/2025	Maison	143 m²	462 000 €	3 231 €/m²
7 Rue De La Calade	04/10/2024	Maison	86 m²	223 500 €	2 599 €/m²
129 Che De La Faisse	02/08/2024	Maison	67 m²	380 000 €	5 672 €/m²
44 Av Des Cevennes	28/06/2024	Maison	98 m²	510 000 €	5 204 €/m²
580 Rte De Prades	10/10/2023	Maison	102 m²	577 000 €	5 657 €/m²
580 Rte De Prades	10/10/2023	Maison	102 m²	577 000 €	5 657 €/m²
42 Rue Des Aires	17/07/2023	Maison	88 m²	322 850 €	3 669 €/m²
154 Che Des Crouzettes	30/06/2023	Maison	141 m²	629 000 €	4 461 €/m²
154 Che Des Crouzettes	30/06/2023	Local commercial	8 m²	629 000 €	78 625 €/m²
80 Rue De L Hort De Clastre	04/04/2023	Maison	151 m²	653 850 €	4 330 €/m²
80 Rue De L Hort De Clastre	04/04/2023	Maison	151 m²	653 850 €	4 330 €/m²
112 Imp Du Vallon Des Rans	16/03/2023	Maison	103 m²	30 000 €	291 €/m²
93 Che Des Processions	29/08/2022	Maison	202 m²	790 500 €	3 913 €/m²
93 Che Des Processions	29/08/2022	Maison	202 m²	790 500 €	3 913 €/m²
110 Rue Des Oliviers	19/08/2022	Maison	97 m²	583 000 €	6 010 €/m²
110 Rue Des Oliviers	19/08/2022	Maison	97 m²	583 000 €	6 010 €/m²
Rue De Garaste	04/08/2022	Maison	140 m²	643 200 €	4 594 €/m²
80 Rue Des Ecoles	04/08/2022	Appartement	73 m²	263 080 €	3 604 €/m²
80 Rue Des Ecoles	01/04/2022	Appartement	87 m²	325 850 €	3 745 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Clapiers

3 ventes

Prix m² maison: 3 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue Des Aires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Les Rans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Clapiers	3 ventes	3 406 €/m²	-	689 m²
Rue Des Aires	2 ventes	-	-	48 m²
Les Rans	1 vente	-	-	607 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km