277 Av Des Pres D'Arenes
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 4 360 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpellier
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34172
310 240 habitants
5 433 hab./km²
↑ +2.00%
3 459 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpellier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4 629
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpellier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpellier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpellier.
Répartition des ventes par type de bien
4 904 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,0%
Maisons
460 ventes · 9,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4169 ventes · 85,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
275 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (460 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpellier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%4 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 082 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4169 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%3 384 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 377 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (275 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%2 995 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 049 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpellier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 202 €/m² 460 ventes | ↑ +0.90% | 3 384 €/m² 4 169 ventes | ↑ +2.40% | 2 995 €/m² 275 ventes | ↑ +1.60% |
| 2024 | 4 166 €/m² 399 ventes | ↓ -7.30% | 3 304 €/m² 3 629 ventes | ↓ -4.10% | 2 947 €/m² 224 ventes | ↓ -0.70% |
| 2023 | 4 496 €/m² 456 ventes | ↑ +2.20% | 3 445 €/m² 4 204 ventes | ↑ +1.10% | 2 967 €/m² 375 ventes | ↓ -20.00% |
| 2022 | 4 400 €/m² 559 ventes | ↑ +10.40% | 3 407 €/m² 5 239 ventes | ↑ +5.80% | 3 708 €/m² 304 ventes | ↑ +10.20% |
| 2021 | 3 986 €/m² 595 ventes | ↑ +1.10% | 3 221 €/m² 5 181 ventes | ↑ +2.80% | 3 365 €/m² 295 ventes | ↑ +4.00% |
| 2020 | 3 944 €/m² 323 ventes | - | 3 133 €/m² 2 550 ventes | - | 3 236 €/m² 147 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpellier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 818 € de plus au m² que les appartements (4 202 €/m² contre 3 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 944 €/m² à 4 202 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 133 €/m² à 3 384 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 236 €/m² à 2 995 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpellier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpellier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 153 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 762 | 3% | 29 145 | 34% |
| B | 11 070 | 13% | 20 846 | 24% |
| C | 42 369 | 50% | 21 851 | 26% |
| D | 19 338 | 23% | 9 291 | 11% |
| E | 7 450 | 9% | 3 308 | 4% |
| F | 1 714 | 2% | 637 | 1% |
| G | 450 | 1% | 75 | 0% |
Risques naturels à Montpellier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
36
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2022 - 08/09/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Sq Andre Chenier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
5 Sq Andre Chenier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
3 Sq Henri De Regnier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
1 Sq Henri De Regnier
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
34 Av Henri Mares
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
111 Rue D'Albe
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
7 Rue De L'Opale
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 298 650 €
- Prix/m²
- 3 982 €/m²
13 Rue Du Roc De Pezenas
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 331 m²
- Prix
- 1 672 500 €
- Prix/m²
- 5 053 €/m²
13 Rue Du Roc De Pezenas
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 331 m²
- Prix
- 1 672 500 €
- Prix/m²
- 5 053 €/m²
16 Rue De L'Argenterie
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 111 500 €
- Prix/m²
- 3 845 €/m²
2 Rue Beau Sejour
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 3 656 €/m²
1025 Av Du Marechal Leclerc
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 19 800 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
21 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 5 078 €/m²
71 Rue Rene Clair
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 213 210 €
- Prix/m²
- 3 046 €/m²
1814 Av Du Pere Soulas
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 710 €/m²
55 Av De Toulouse
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 2 306 m²
- Prix
- 2 793 650 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
83 Rue Yves Montand
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
83 Rue Yves Montand
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 2 891 €/m²
205 Rue De La Croix Des Rosiers
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 277 Av Des Pres D'Arenes | 30/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 109 000 € | 4 360 €/m² |
| 5 Sq Andre Chenier | 30/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 5 Sq Andre Chenier | 30/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 3 Sq Henri De Regnier | 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 1 Sq Henri De Regnier | 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 34 Av Henri Mares | 30/06/2025 | Appartement | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 111 Rue D'Albe | 30/06/2025 | Maison | 115 m² | 368 000 € | 3 200 €/m² |
| 7 Rue De L'Opale | 30/06/2025 | Appartement | 75 m² | 298 650 € | 3 982 €/m² |
| 13 Rue Du Roc De Pezenas | 30/06/2025 | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 13 Rue Du Roc De Pezenas | 30/06/2025 | Maison | 331 m² | 1 672 500 € | 5 053 €/m² |
| 16 Rue De L'Argenterie | 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 111 500 € | 3 845 €/m² |
| 2 Rue Beau Sejour | 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² |
| 1025 Av Du Marechal Leclerc | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 19 800 € | 450 €/m² |
| 21 Rue De Verdun | 27/06/2025 | Appartement | 64 m² | 325 000 € | 5 078 €/m² |
| 71 Rue Rene Clair | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 213 210 € | 3 046 €/m² |
| 1814 Av Du Pere Soulas | 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 €/m² |
| 55 Av De Toulouse | 26/06/2025 | Local commercial | 2 306 m² | 2 793 650 € | 1 211 €/m² |
| 83 Rue Yves Montand | 26/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 92 500 € | 2 312 €/m² |
| 83 Rue Yves Montand | 26/06/2025 | Local commercial | 32 m² | 92 500 € | 2 891 €/m² |
| 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpellier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Marche Gare
162 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 690 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 276 m²
Av Du Pont Trinquat
69 ventes- Prix m² maison
- 5 884 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
Av Du Pere Soulas
65 ventes- Prix m² maison
- 6 268 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Pl Du 56E Regt D Artillerie
55 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Av De Lodeve
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 717 €/m²
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue De La Galera
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Priest
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 141 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bugarel
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 175 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pre Aux Clercs
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 417 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Pres D'Arenes
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue Georges Auric
37 ventes- Prix m² maison
- 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Guillaume Janvier
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 408 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Etiemble
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Professeur Louis Ravas
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Major Flandre
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 399 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Maurin
33 ventes- Prix m² maison
- 4 638 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 154 m²
Av Du Marechal Leclerc
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 775 €/m²
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Bd Paul Valery
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Moulares
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 056 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Flora Tristan
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pont Juvenal
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 509 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Villeneuve D Angouleme
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 841 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mas De Pastourel
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Lodeve
30 ventes- Prix m² maison
- 5 899 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 995 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Paul Rimbaud
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Marche Gare | 162 ventes | - | 16 690 €/m² | 5 276 m² |
| Av Du Pont Trinquat | 69 ventes | 5 884 €/m² | 2 957 €/m² | 1 617 m² |
| Av Du Pere Soulas | 65 ventes | 6 268 €/m² | 3 260 €/m² | 279 m² |
| Pl Du 56E Regt D Artillerie | 55 ventes | - | - | 1 322 m² |
| Av De Lodeve | 47 ventes | - | 2 717 €/m² | 56 m² |
| Rue De La Galera | 42 ventes | - | - | - |
| Rue Saint Priest | 42 ventes | - | 6 141 €/m² | - |
| Rue De Bugarel | 41 ventes | - | 3 175 €/m² | - |
| Rue Du Pre Aux Clercs | 39 ventes | - | 2 417 €/m² | - |
| Av Des Pres D'Arenes | 37 ventes | - | 3 664 €/m² | 846 m² |
| Rue Georges Auric | 37 ventes | 566 €/m² | - | 215 m² |
| Rue Guillaume Janvier | 37 ventes | - | 2 408 €/m² | - |
| Rue Rene Etiemble | 36 ventes | - | 4 384 €/m² | - |
| Av Du Professeur Louis Ravas | 35 ventes | - | 3 709 €/m² | - |
| Av Du Major Flandre | 34 ventes | - | 3 399 €/m² | - |
| Av De Maurin | 33 ventes | 4 638 €/m² | 2 641 €/m² | 1 154 m² |
| Av Du Marechal Leclerc | 32 ventes | - | 3 775 €/m² | 328 m² |
| Bd Paul Valery | 32 ventes | - | 3 463 €/m² | - |
| Che De Moulares | 32 ventes | - | 4 056 €/m² | - |
| Quai Flora Tristan | 32 ventes | - | - | - |
| Av Du Pont Juvenal | 31 ventes | - | 5 509 €/m² | - |
| Av Villeneuve D Angouleme | 30 ventes | - | 2 841 €/m² | - |
| Mas De Pastourel | 30 ventes | - | - | - |
| Rte De Lodeve | 30 ventes | 5 899 €/m² | 1 995 €/m² | 136 m² |
| Rue Paul Rimbaud | 30 ventes | - | 3 034 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Montpellier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpellier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Castelnau-le-Lez
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
4 100 €/m²
Données 2025
34170
26 058 habitants
416 ventes
Lattes
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
4 600 €/m²
Données 2025
34970
17 351 habitants
267 ventes
Saint-Jean-de-Védas
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 911 €/m²
Données 2025
34430
13 328 habitants
145 ventes
Clapiers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 282 €/m²
Données 2025
34830
6 006 habitants
61 ventes
Montferrier-sur-Lez
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
5 059 €/m²
Données 2025
34980
4 135 habitants
34 ventes
Lavérune
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
3 705 €/m²
Données 2025
34880
3 302 habitants
27 ventes
Le Crès
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
4 031 €/m²
Données 2025
34920
9 226 habitants
115 ventes
Juvignac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 151 €/m²
Données 2025
34990
14 055 habitants
192 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
5 710 hectares
Densité :
5 433 hab./km²
Coordonnées :
43,6100, 3,8742
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montpellier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpellier compte 4 629 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpellier
3 459 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpellier
3 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpellier
881 rues de Montpellier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpellier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpellier :
Prix affiché (3 459 €/m²) :
3 459 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpellier
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpellier :
🏠 Maisons
460 ventes
4 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4169 ventes
3 384 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
275 ventes
2 995 €/m²
Prix moyen/m²